Huizen van Hoekstra en Van Eck
Sfeervolle 2-1 kapwoning
Veel authentieke details
Wonen aan de vaart
Uitgebouwde keuken
Geweldig uitzicht
Kenmerken
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
Energielabel
eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
4
65 m²
69 m²
232 m³
1900
achtertuin
geen garage
c.v.-ketel
dakisolatie, muurisolatie, hr-glas C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
‘Wij zijn verliefd geworden op de vele authentieke details. De originele glas-in-lood schuifdeuren, de hoge plafonds, het vele licht en de schouw met het kacheltje. Het huis is misschien niet groot maar voelt niet klein.’
‘Wij hebben dit altijd een van de mooiste plekjes gevonden van ‘s-Graveland want aan de voorzijde van het huis heb je uitzicht op het bos en aan de achterkant vrij uitzicht en de weidsheid van de vaart. Dat zorgt voor een heerlijk rustige sfeer. Dit huis heeft ons altijd een echt vakantiegevoel gegeven. In de ochtend bij je kopje koffie hoor je de eendjes kwaken en in de avondzon bij een wijntje zwemt de zwanenfamilie voorbij. Vanuit de tuin vaar je zo met een kano de vaart op, neem je een duik in het water of in de winter schaats je de vaart op om na afloop op te warmen bij het knusse houtkacheltje.’
‘De tuin is voor ons als een groene oase. Het zonnige terras aan het water maar ook de s chaduwrijke tuin die heerlijk verkoeling biedt - en
privacy. En elk moment bloeit en groeit er iets anders; de liguster, kamperfoelie, seringen en druivenranken.’
sfeervol Ontspannen
netjes afgewerkt
Geniet van de sfeer van vroeger met een kameren-suite en schuifdeuren met glas-in-lood. Deze prachtige elementen brengen een nostalgische charme in huis en zorgen voor een unieke woonervaring. De glas-in-loodramen filteren het licht op een bijzondere manier en creëren een warme, sfeervolle ambiance. De kamer-en-suite biedt bovendien de mogelijkheid om ruimtes op een stijlvolle wijze van elkaar te scheiden zonder het gevoel van openheid te verliezen.
De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Hierdoor kunt u zonder zorgen uw intrek nemen in dit prachtige huis. Alle noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden zijn recent uitgevoerd, wat betekent dat u de komende jaren weinig omkijken heeft naar grote klussen. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook praktisch voor diegenen die liever genieten van hun woning in plaats van bezig te zijn met onderhoud.
Open keuken
helemaal compleet neem plaats
Fraaie, uitgebouwde keuken (gerealiseerd in 2021) met vloerverwarming voor optimaal comfort. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, wat het koken en verblijven in de keuken extra prettig maakt. Bovendien sluit het strakke en eigentijdse design perfect aan bij de rest van de woning.
Slaap lekker
2 slaapkamers
moderne badkamer
De slaapkamer op de eerste verdieping biedt een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken na een lange dag. De tweede slaapkamer kan fungeren als een gezellige logeerkamer, een thuiskantoor of een kinderkamer. Het uitzicht op het bos is werkelijk prachtig en elk seizoen anders. In de nacht kan je soms zelfs de uil horen. De badkamer op deze verdieping is modern en functioneel.
Moderne badkamer met tweede wc op de eerste verdieping. Deze badkamer is voorzien van alle gemakken en straalt luxe uit. Dankzij de tweede wc is het huis extra praktisch, vooral voor gezinnen. De moderne afwerking en hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat de badkamer een fijne plek is om te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag.
optimaal genieten
Aan het water zonnig
De zonnige tuin op het westen biedt veel privacy en grenst direct aan de ‘s-Gravelandsevaart. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur, terwijl u uitkijkt over het water. De tuin is ideaal voor zowel ontspannen zomerdagen als gezellige barbecueavonden met vrienden en familie. Dankzij de ligging op het westen kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten, wat bijdraagt aan een ultiem buitengevoel.
In 2023 is het dak vernieuwd met nieuwe dakpannen en isolatie. Dit betekent niet alleen dat het dak er weer jaren tegenaan kan, maar ook dat de woning beter geïsoleerd is en energiezuiniger. Een goed geïsoleerd dak draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. U hoeft zich de komende tijd geen zorgen te maken over onderhoud aan het dak, wat een geruststellende gedachte is.
Mooie ligging
charmante omgeving nabij voorzieningen
Deze woning maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, wat betekent dat de historische waarde en de charme van de omgeving behouden blijven. Dit draagt niet alleen bij aan de esthetische aantrekkelijkheid van de woning, maar biedt ook een unieke kans om deel uit te maken van een stukje levende geschiedenis.
noorden kadastrale kaart
heerlijk wonen in ‘s-Graveland
‘s-Graveland
‘s-Graveland is een rustig en gezellig dorp met veel voorzieningen op korte afstand. Het staat bekend om het grote aantal buitenplaatsen en de veelzijdigheid aan natuur in de directe omgeving. U woont hier heerlijk in het groen, maar toch zijn omliggende steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Ook heeft het dorp uitstekende basisscholen, leuke horeca en diverse sportfaciliteiten. Het centrum van Hilversum, dat u alle mogelijke stadse faciliteiten biedt, bevindt zich op nog geen 5 kilometer afstand. Hier zijn ook meerdere middelbare scholen en een gerenommeerde internationale school te vinden.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR
LANDSMEER
ZAANDAM
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
UTRECHT
VLEUTEN DE MEERN
AMERSFOORT
NIEUWEGEIN
WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG
EINDHOVEN (2x) (2x)
WEERT
ROERMOND
ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS
SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING?
Binnen 2 minuten weten wat jouw huis vandaag waard is? Dat kan in 3 simpele stappen! >>>
IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL.
SCHUITEMA HOEKSTRA EN VAN ECK MAKELAARS BIEDT
KWALITEIT EN EEN PERSOONLIJKE AANPAK. WE ONTZORGEN
JOU VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN EEN
HUIS, WAAR JE VOORAL IN DE HUIDIGE WONINGMARKT DE VOORDELEN VAN ERVAART. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SNEL SCHAKELEN.
GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND
Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.
Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen?
Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.
Bel 035-6240651 of mail naar hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl