Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Zuiderdijk 1 , 1611 MC Bovenkarspel

Vrijstaand huis met bedrijfsruimte Schuur & werk/stallingsruimte ca 1.530m2

Woonhuis met mogelijkheden

Ligging aan IJsselmeer Gunstige ligging nabij voorzieningen

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar

5 120 m² 2810 m² 500 m³ 1971 achtertuin, voortuin, zijtuin,

Tuin Garage Verwarming Isolatie

zonneterras aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het woonhuis is altijd, vanaf nieuwbouw begin jaren 70, door onze familie bewoond. Het huis is prachtig en uniek gelegen aan en met uitzicht op het IJsselmeer. De vrijheid van deze plek hebben wij altijd als zeer bijzonder ervaren. Een duik nemen in het IJsselmeer of met de boot of surfplank direct het IJsselmeer op. Dit kan allemaal en maakt dat onze familie hier altijd met enorm veel plezier heeft gewoond. Ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer (treinstation BovenkarspelFlorahalte en Enkhuizen) zijn slechts op enkele kilometers goed bereikbaar. De leuke en gezellige stad Enkhuizen ligt in de “achtertuin”. Kortom veel vrijheid maar niet in de eenzaamheid en alle gewenste voorzieningen vlak in de buurt. Fijn huis op een mooie plek.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

hoe richt jij het in? hier kom je thuis! Vanuit de entree stap je de L-vormige woonkamer binnen. Deze is vrijwel rondom voorzien van ramen waardoor er een oase van licht is ontstaan. De openslaande deur naar de tuin zorgt tevens voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. De ruimte is momenteel afgewerkt in een lichte kleurstelling en zou met een moderne kleur aan de wand en een frisse nieuwe vloer echt de jouwe kunnen worden! Ga je voor een strakke en minimalistische stijl rechtstreeks uit een woonmagazine? Of heeft een romantische, geborgen stijl met pasteltinten en houtlook accenten jouw voorkeur? Hoe je het ook graag ziet, de keuze is aan jou!

huizen van hoekstra & van eck

He t har t va n de woning

wat eten we vanavond? keurige keuken Grenzend aan de woonkamer is de afgesloten woonkeuken te vinden. De keuken oogt verzorgd en is afgewerkt in lichte kleuren en een grijs natuursteen werkblad. De wandopstelling en het gebruik van meerdere kasten en lades zorgt voor voldoende werken bergruimtes, waardoor je hier de lekkerste gerechten klaarmaakt. Ook de dubbele rvs spoelbak, 4 pits kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur vergemakkelijken het kokkerellen. Dankzij het goede formaat van de ruimte vind je hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Op deze manier wordt de keuken het hart van de woning; terwijl je staat te kokkerellen schuift het gezin alvast aan, helpt mee met het snijwerk of babbelt nog gezellig na terwijl het dessert op tafel wordt gezet!

huizen van hoekstra & van eck

maar liefst 4 slaapkamers verzorgde badkamer De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers; hierdoor is het een echt familiehuis geworden! De slaapkamers zijn ieder ruim bemeten en genieten van veel binnenvallend daglicht dankzij de (meerdere) ramen. Twee van de slaapkamers zijn tevens voorzien van handige vaste kasten voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. De ruimtes dienen hier en daar afgewerkt te worden, maar kunnen met wat kleine aanpassingen echte toevluchtsoorden worden waar je een heerlijke nachtrust tegemoet gaat! Op de begane grond bevindt zich de badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt met lichtblauwe betegeling tot het plafond, en is uitgerust met een wastafel en zitbad met douche. Meer heb je niet nodig om jezelf op te frissen voor een nieuwe dag! Het is hier echter ook prima mogelijk om met de nodige aanpassingen jouw spa aan huis te realiseren, precies zoals jij dat wilt. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer; ideaal!

Ieder zijn eigen plekje

huizen van hoekstra & van eck

Vrijstaa nd wonen ...

mooie tuin rondom veel groen! De woning is vrijstaand gelegen, en dat betekent maar één ding; een royale tuin rondom! Aan de achterzijde van de woning bij de tuindeur is een fijn bestraat terras aangelegd, en ook de voortuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse borders met vaste beplanting. Aan de zijkanten strekt het groen over het hele erf; perfect voor de kinderen om lekker te kunnen razen! Het is echter ook prima mogelijk om hier mooie beplanting, loofbomen, groene heggen of een siertuin aan te leggen. Als kers op de taart is het erf gelegen aan het IJsselmeer. Heerlijk genieten van het woeste water terwijl de boten aan je voorbij varen, dat kan alleen hier! Bijzonderheden - dit betreft een BEDRIJFSWONING; aankoop alleen mogelijk in combinatie met naastgelegen bedrijfsruimte! - een deel van het perceel betreft erfpachtsgrond van het Hoogheemraadschap. De huidige canon bedraagt € 2.760,- per jaar. Het Hoogheemraadschap is bereid tot verkoop blote eigendom.

huizen van hoekstra & van eck

wonen en werken! praktische ligging Stap binnen en laat je verrassen door de immense ruimte! Hier komt jouw droom van wonen en werken waar! De bedrijfsruimte strekt maar liefst 1530m2 waardoor je hier met bijzonder veel bestemmingen de ruimte kunt vullen. De bedrijfshal is een grote open ruimte, dus geen hinder voor groot apparatuur. Boven de werkplaats is nog een lange overloop geplaatst. Ook tref je hier nog een kantoor, showroom, extra kamer en zeer ruime bergzolder. Bestemming: Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Landelijk gebied 2010”. De op de verbeelding voor “Bedrijf” aangewezen grond zijn bestemd voor: - bedrijven, met een maximale milieucategorie 2 zijn toegestaan; - bedrijfsgebouwen; - bedrijfswoningen; - botenopslag; - ligplaats voor in bewerking zijnde / te nemen schepen; - steigers; - parkeervoorzieningen; - toegangswegen en paden; - tuinen en erven; - groenvoorzieningen en water; met bijbehorende bouwwerken.

Zo veel ruimte!

Indien er initiatieven door particulieren in de recreatieve sfeer zullen worden aangedragen, dan zal de gemeente deze met een positieve grondhouding benaderen.

Zuiderdijk 1 1611 MC Bovenkarspel

Bovenkarspel Bovenkarspel maakt onderdeel uit van de plattelandsgemeente Stede Broec. Stede Broec bied je alles wat je wenst: rust en ruimte, water en groen, maar ook de voordelen en faciliteiten van een stedelijke omgeving. Een ideale plek om te wonen dus. noorden kadastrale kaart

In Stede Broec vind je vele voorzieningen voor alle leeftijden op het gebied van sport, cultuur, recreatie, onderwijs en wonen. Voorbeelden zijn winkelcentrum â€˜Streekhofâ€™, de bibliotheek en moderne seniorenvoorzieningen. Het bekendste natuur- en recreatiegebied van Stede Broec is het Streekbos, waar het zomers goed vertoeven is voor water- en natuurliefhebbers. Ook de kust van het IJsselmeer biedt ruimte voor allerlei vormen van recreatie. Camping Broekerhaven heeft een openluchtzwembad, dat ook toegankelijk is voor anderen dan campinggasten. Belangrijkste verbindingswegen in de gemeente zijn de oost-west verlopende N302 en N506. De Hoofdstraat/ Zesstedenweg/P.J. Jongstraat, de weg waar de drie dorpen aan zijn ontstaan en van oudsher de belangrijkste verbinding, is op veel plaatsen verkeersluw gemaakt en wordt ter hoogte van het winkelcentrum zelfs geheel onderbroken. Stede Broec ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Enkhuizen en heeft twee stations.

heerlijk wonen in Bo v enkar s pel

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl m.kuhne@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl