Zuiddijk 301, Zaandam

Huizen van Hoekstra & van Eck Zuiddijk 301 , 1505 DB Zaandam

Dijkwoning in perfecte staat Geheel gerenoveerd met liefde!

Mogelijkheid voor meer slaapkamers

Ruime tuin aan water Op loopafstand van het centrum H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1902 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

voorzetramen,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “Verliefd worden op een Zaans dijkhuis?”

In 1902 heeft de Zaanse bakker Schuddeboom een huis op de Zuiddijk laten bouwen met daarnaast een huis voor de sigarenwinkel van een familielid.

Nadat er meerdere eigenaars zijn geweest, hebben wij deze authentieke woning in 2006 gekocht.

Het huis was heel duidelijk aan vernieuwing toe.

Met veel oog voor details zijn sfeer, authenticiteit, ruimte en licht door ons opnieuw gecreëerd. De oude houten vloeren, de balken, de paneeldeuren met glaswerk, het glas in lood en de spiltrappen zijn opgeknapt. Een tegelvloer in de design keuken. De haltegels van Belgisch hardsteen, zo ook de drempels en de vensterbanken. Alle CV-, water- en elektra leidingen zijn vernieuwd. De kozijnen en ramen, de aanbouw in de tuin, alle binnen en buiten muren zijn door ons ook niet ongemoeid gelaten.

gen. Omdat er veel ruimte vrij kwam konden we aan het water een ruim vlonderterras maken.

Met het bootje kun je vanaf het terras fijn gaan varen naar het Twiske of de Jagersplas.

Nu 13,5 jaar later is de Zuiddijk een mooi dijkhuis rijker.

Het is een prachtig huis geworden, waarin het heerlijk wonen is! Door de centrale ligging zijn het centrum, de scholen, het openbaar vervoer en de hoofdwegen dichtbij en gemakkelijk te bereiken.

Graag nodigen we je uit om de harmonie in het huis te bewonderen en in de tuin aan het water de ruimte en de rust te ervaren.

In 2013 is de beschoeiing aan de waterkant vervan-

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Hoogwaardig afgewer kt

authentieke woonkamer luxe siematic keuken De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. DĂŠ perfecte basis om jouw nieuwe thuisbasis te realiseren! De woonkamer heeft een apart eet- en zitgedeelte. Bij het zitgedeelte zie je twee openslaande deuren en een sfeervolle gelhaard (bio-ethanol). Het prachtige balken plafond draagt bij aan de authentieke ambiance.

De keuken is van SieMatic en in 2010 in de woning geplaatst. De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling op een verhoogd gedeelte in de woonkamer. Hier zien we een plavuizenvloer en een combinatie van lichte kastfronten, chromen details en een composiet blad. Dit zorgt voor een stoere en strakke uitstraling. Uiteraard is deze keurige keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande unit met koelkast en combi-oven.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige ka stenwa nd!

souterrain met slaap- en badkamer!

Met de spiltrap gaan we naar het souterrain. Hier komen we eerst terecht op de zeer ruime hal met een prachtige vaste kastenwand. Ook hier zien we een hoogwaardige afwerking met een combinatie van stucwerk wanden en fraaie laminaatvloer.

Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruime berging, slaapkamer, separaat toilet, achtertuin, was-/stookruimte en de badkamer.

De slaapkamer is van goed formaat en heerlijk licht door de grote raampartijen. Dit vertrek is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is ruimtelijk ingedeeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche en een wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

bovenverdieping met mogelijkheden!

De bovenverdieping bestaat uit twee verschillende ruimtes, waarvan ĂŠĂŠn dient als slaapkamer. Daarnaast is er een zeer ruime multifunctionele ruimte, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze verdieping is perfect afgewerkt met mooie oude houten vloerdelen en stucwerk wanden in een lichte kleurstelling.

De multifunctionele ruimte verleent toegang tot een ruime vaste bergkast en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar een vliering/berging waar een speelruimte is gerealiseerd.

Multifunctioneel!

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

heerlijke achtertuin aan het vaarwater!

Deze bijzondere dijkwoning heeft een zeer fraai aangelegde achtertuin aan water! De tuin is bereikbaar vanuit de overloop van het souterrain en is voorzien van een zij-entree. Er zijn diverse terrasjes met zitjes in de tuin gecreĂŤerd. Zo ook een sfeervolle loungezit op de steiger aan het vaarwater.

Aan de straatzijde is een kleine fietsenberging gesitueerd. In de tuin staat nog een ruime houten schuur voorzien van elektra. Ideaal!

De woning is gelegen op een toplocatie in Zaandam, namelijk op loopafstand van het centrum van Zaandam. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook ligt de woning ideaal ten opzichte van uitvalswegen.

Zuiddijk 301 1505 DB Zaandam

Zuiddijk 301 1505 DB Zaandam

Zuiddijk 301 1505 DB Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl