Zonneweg 22, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Zonneweg 22 , 1452 XA Ilpendam

Vrijstaand, fijne tuin Garage, bijkeuken en werkruimte

Gunstige ligging nabij Amsterdam

Instapklaar/modern Goede isolatie, 14 zonnepanelen H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We woonden in Amsterdam en wilden meer rust en ruimte. Bovendien zou een werkplek aan huis ook welkom zijn. In 2012 hebben we dit huis aangekocht.

Uit het bouwkundig rapport bleek het een heel solide huis te zijn dat we helemaal naar eigen smaak hebben gerenoveerd en uitgebouwd naar moderne maatstaven. Alle middelen om te isoleren en te besparen op de energienota hebben we aangegrepen. We hebben de opbouw laten maken als extra werk-praktijkruimte. Het onderhoud binnen en buiten is ook helemaal up to date.

Afgelopen 9 jaar hebben we heerlijk in Ilpendam gewoond. De zon draait om het huis heen waardoor en altijd genoeg zon- en schaduwplekken zijn. In het dorp zijn veel sociale- en sportactiviteiten mogelijk zoals tennis, voetbal, yoga, aerobic, toneel en nog veel meer. Aansluiting met bewoners is zo gemaakt als daar behoefte aan is. De buurtwinkel heeft streekproducten, goede wijn, kaas en dagelijkse benodigdheden.

Te koop bij

Ons werk in Amsterdam is snel toegankelijk met auto en het ov via de Noord-Zuidlijn. Een ideale ligging t.o.v. de stad en rustige omgeving. Het natuurgebied Twiske is op 3 kilometer afstand. Wandelen, fietsen of kanoën kan direct vanuit huis. Nabij gelegen plaatsen als Monnickendam, Edam en Broek in Waterland geven nog steeds een vakantiegevoel.

Door onze werkzaamheden elders in het land zijn wij helaas genoodzaakt te verhuizen. We kijken nog rond en de oplevering doen we dan ook graag in onderling overleg afhankelijk van de voortgang en wederzijdse wensen.

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

nieuwe erker eikenhouten vloer De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De woonkamer is een fijne ruimte welke door een nieuwe erker met groot raam uitzicht biedt over de straat en de voortuin. De erker is prachtig uitgevoerd met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor schijnt het zonlicht heel mooi de woonkamer in. De wanden en de muren zijn netjes gestuct.

Omdat het zo’n leuke indeling is, vinden je meubels hier snel een plekje. De eettafel kan dicht bij de keuken geplaatst worden waardoor je in contact blijft met diegene die staat te koken.

huizen van hoekstra & van eck

Kleurrijke keuken

hal met open trap instapklare woning Je komt binnen in de hal, hier is de uitgebreide/moderne meterkast, het betegelde toilet voorzien van wandcloset, de garderobe, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Naast de woonkamer ligt de open keuken. De keuken is kleurrijk en geplaatst in een hoekopstelling.

Hierdoor heb je veel opbergruimte, zo blijft het altijd netjes en vooral schoon. De keuken beschikt over een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven/magnetron, en een designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

met inloopkast heerlijk ontspannen!

Wanneer we, vanuit de hal in het woonhuis, de mooie trap naar boven nemen komen we uit op de overloop. De overloop is heerlijk licht door de dakkapel. De vaste trap naar de zolderverdieping is hier ook gesitueerd.

De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Een heerlijk lichte grote kamer met, hoe fijn, een inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning ligt ook de fraaie badkamer. De ruimte is speels betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een wandcloset, een hoekbad/douche en een designradiator.

Een heerlijke ruimte om lekker tot rust te komen.

M a ster bedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Altijd zonnig!

vrijstaande fijne tuin heerlijk rustig Vanuit de kamer en vanuit de bijkeuken is de vrijstaande, zonnige tuin bereikbaar. De tuin is lekker groot en keurig aangelegd met sierbestrating waardoor het onderhoudsarm is, maar toch voorzien van leuke borders die zorgen voor een beetje groen.

Door het hek om het achterste gedeelte geniet je bovendien optimaal van je privacy en de gunstige ligging. De zon draait om het huis heen waardoor er altijd genoeg zon- en schaduwplekken zijn.

Zonneweg 22 1452 XA Ilpendam

Zonneweg 22 1452 XA Ilpendam

Zonneweg 22 1452 XA Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl