Zonnedauwstraat 18

Huizen van Hoekstra & van Eck Zonnedauwstraat 18 , 1531 SM Wormer

Vrijstaande bungalow (perceel 660 m2) Inpandige garage

Ruime woonkamer met open haard

2 slaapkamers Zeer fraaie tuin met steiger aan water H17

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 82 m²

Perceeloppervlakte

660 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1968 tuin rondom inpandig, parkeerplaats

Verwarming

hete lucht verwarming, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier destijds komen wonen omdat het gelijkvloers is en het woon-/werkverkeer t.o.v. Amsterdam heel gunstig is, alsmede Alkmaar/Purmerend en Haarlem.

Eveneens goede busverbindingen.

Zowel het huis als de tuin hebben wij als heel veel woongenot ervaren, in een rustige en groene omgeving.

De bungalow ligt in een heel rustig, gelijksoortig hofje met alleen bestemmingsverkeer.

Het huis is gelegen op het zuidwesten en daardoor heel licht en zonnig.

Vanuit o.a. de woonkamer een prachtig uitzicht op de grote tuin met heel veel privacy.

Tevens grenst de tuin aan het water, met steiger en doorgang naar het Wormer- en Jisperveld en het Zwet.

Er is geen parkeerprobleem door eigen oprit naar de ruime garage.

Winkelcentrum en meerdere winkels op loopafstand.

Woonwinkels en bouwmarkten op circa 5 minuten afstand.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Zeer ver zo rgd

oprit en garage grote schuifpui Deze ruime bungalow mét oprit en garage is uniek gelegen aan één van de mooiste plekjes in de Zaanstreek, nabij natuurgebied Wormer- en Jisperveld en het Zwet.

Een verzorgde afwerking, zeer ruime woonkamer met schuifpui, nette keuken en badkamer én twee slaapkamers zorgen ervoor dat je hier vrijwel direct kun gaan wonen.

Alle gemakken van het gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin rondom (660 m2 perceel), inclusief diverse terrassen en een steiger aan het water.

Na een drukke dag genieten van de heerlijke avondzon in eigen tuin, onder het genot van een goed glas wijn en een goed boek. Of juist lekker samen eten met het zonnetje in het gezicht, terwijl jullie de dag doorspreken.

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttig tuincontact

uitstekende lichtinval sfeervolle haard Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf en de voortuin gepasseerd, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De hal verleent toegang tot de gesloten keuken en woonkamer.

De vele grote ramen in de woonkamer, waaronder een grote schuifpui naar de tuin, dragen zorg voor aangenaam veel lichtinval. Bovendien kun je bij mooi weer de schuifpui lekker open zetten en de tuin als verlengstuk van leefruimte gebruiken. Daarentegen kruip je tijdens de koude wintermaanden natuurlijk lekker knus bij de haard.

De ruimte is heerlijk ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een royale eettafel met stoelen. Er ligt een lichte plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van een neutrale kleur.

huizen van hoekstra & van eck

veel werk- en kastruimte helemaal compleet In de gesloten keuken staat een royaal keukenblok in U-opstelling, die uitzonderlijke veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk.

Met een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie is de keuken van alle gemakken voorzien.

Het grote glas-in-lood raam is een ontzettend leuk detail in de keuken.

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

Ruim va n o pze t

netjes afgewerkt keurige badkamer De bungalow telt twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. De masterbedroom is ruim van opzet, beschikt over vaste kastruimte en profiteert van voldoende lichtinval.

De tweede slaapkamer is eveneens aangenaam licht en ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend geschikt als bijvoorbeeld thuiswerkplek, logeerkamer of heuse inloopkast. Verder zijn beide vertrekken netjes afgewerkt met rustige kleuren en mooie houten vloerdelen.

De badkamer is wederom zeer verzorgd te noemen, geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, zwevend toilet, ruime inloopdouche en een witgoedaansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

terras aan het water het zwet De woning is gelegen op een riant perceel van ca.

660m2. De tuin ligt rondom, waarbij het achtertuin hoofdzakelijk is gesitueerd op het westen. Eigenlijk is er op elk moment van de dag wel een geschikt plekje in de zon Ăłf schaduw te vinden.

Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een grote variĂŤteit aan groen.

De tuin grenst aan een sloot die via een duiker met een doorvaarthoogte van 65 cm in direct verbinding staat met het Zwet. Aan de overzijde van de duiker is het eventueel mogelijk een bootje aan te meren.

De garage beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Wellicht ben je gewoon een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats; het is maar net waar je behoefte aan hebt! De cv-opstelling bevindt zich ook in de garage, in een aparte bergkast.

Volop buitenruimte

huizen van hoekstra & van eck

U niek gelegen in de Z aa nstreek

goede bereikbaarheid compleet aanbod De woning is uniek gelegen op ĂŠĂŠn van de mooiste plekjes in de Zaanstreek, nabij de plas het Zwet en natuurgebied in de directe omgeving. Er zijn goede verbindingen met o.a. Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Haarlem, het Noordzeestrand en het IJsselmeer. Het NS-station Wormerveer is met 5 minuten autorijden snel te bereiken. Hiernaast zijn er vele andere voorzieningen zoals, tennisverenigingen, een korfbalvereniging, een voetbalvereniging, een kanovereniging, winkels en restaurants in de nabije omgeving.

Wormer behoort tot de oudste plaatsen van de Zaanstreek en is een voormalige zelfstandige gemeente in de Zaanstreek, in de provincie NoordHolland. Het dorp ligt aan de oostzijde van de rivier de Zaan, tegenover Wormerveer, en vormt sinds 1991 samen met Jisp, Neck, Oostknollendam, Spijkerboor, en Wijde Wormer de gemeente Wormerland.

Zonnedauwstraat 18 1531 SM Wormer

Wormer

noorden kadastrale kaart

Wormer was een zelfstandige gemeente behorend bij de Zaanstreek. In de jaren ‘70 is met succes de samenvoeging met de gemeente Zaanstad tegenhouden. In 1991 is door samenvoeging met de gemeenten Jisp, Wijdewormer en Wormer waartoe het buurtschap Oostknollendam behoorde de gemeente Wormerland ontstaan. Wormerland heeft zowel een landelijk als een industrieel karakter.

Natuurlijk gaan kinderen naar school om te leren. Maar ze doen er veel meer. Ze maken vriendjes en vriendinnetjes met wie ze op school, thuis en op straat spelen. Ze komen in contact met andere culturen en gewoonten. En ze doen ervaringen op waar ze de rest van hun leven plezier aan beleven. Ook de ouders spreken elkaar op school. De school vormt zo een ontmoetingsplek in de buurt.

De gemeente Wormerland heeft met het Zwet, de Poel, de Marken en het Wormer- en Jisperveld een uniek natuurgebied binnen haar grenzen. Het fraaie gebied is zeer aantrekkelijk voor watersporters, maar ook zeer kwetsbaar.

De gemeente bevindt zich pal langs de A7, de A8 en de A9 en heeft directe spoorverbindingen met Amsterdam.

heerlijk wonen in Wo r mer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl