Zomervaart 193, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Zomervaart 193 , 2033 DE Haarlem

Charmante eindwoning

Veel lichtinval

Midden in het groen!

Vrij parkeren

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

2 59 m²

Perceeloppervlakte

102 m²

Inhoud

230 m³

Bouwjaar Tuin

1936 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2018 werd ik spontaan verliefd toen ik dit huis binnenliep. Er was geen twijfel mogelijk: ik ging Amsterdam verlaten voor Haarlem om op deze unieke plek te wonen. Dit huis heeft alles wat ik belangrijk vind in een woning: karakter, een rustig plek, met vrij uitzicht en water, 2 tuinen, in een gezellige buurt met alle faciliteiten om de hoek, dichtbij de natuur én de stad. Hier wonen is dan ook ontzettend fijn en comfortabel.

ontbijt ik achter in de ochtendzon, einde middag is de borrel dan weer voor. Er is altijd een plekje met de zon of schaduw die je zoekt.

Het huis is niet groot in m2’s maar voelt wel zo.

Met de open ruimte boven, de grote ramen rondom en de ruime woonkamer. De keuken is ook heerlijk.

Ik kook graag en ook hier heb ik alle ruimte. Het enige wat ik nog miste was een bad dus die heb ik begin dit jaar neergezet. In bad liggen voelt elke keer weer alsof ik in een wellness ben.

Met pijn in mijn hart laat ik deze plek achter.

Tegelijk gun ik de volgende bewoner net zo’n fijne tijd als ik hier heb gehad.

Ik hoef niet uit te leggen dat Haarlem een heerlijke stad is om te wonen. Ik wandel meestal naar het centrum en dan sta ik binnen 20 min. op de Grote Markt. Of ik fiets in 20 min. naar de duinen of het strand.

In 2019 heb ik beide tuinen grondig aangepakt.

Alles van de bestrating tot het schuurtje heb ik zelf geplant, aangelegd en verzorgd. Aan de voorkant lunch ik op thuiswerkdagen in de zon, in de zomer

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne s feer!

huiselijke sfeer hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijke sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van een bamboevloer, strak stucwerk, rustige kleuren en sfeervolle inbouwspots, maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

En dankzij de gunstige hoekligging met ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel strijkt het daglicht hier heerlijk neer.

huizen van hoekstra & van eck

Urenla ng tafelen

landelijk inclusief apparatuur In de open keuken aan de achterzijde staat een landelijk keukenblok in hoekopstelling, voorzien van speelse tegeltjes en diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4 -pits kookplaat met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken verleent tevens toegang tot de tuin.

In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de bovenverdieping.

huizen van hoekstra & van eck

royale slaapkamer vrijstaand ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich één royale slaapkamer en een badkamer. De royale slaapkamer kenmerkt zich door een aangename lichtinval dankzij zowel dak- als gevelramen en beschikt over fijne opbergruimte in de vorm van knieschotten en een inbouwkast. Het pareltje in de ruimte is natuurlijk het vrijstaande bad; een hotelkamer is er niets bij. Ook op de bovenverdieping ligt een mooie bamboevloer.

De badkamer en suite is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, inloopdouche en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Ho telka mer alure

huizen van hoekstra & van eck

Voo r- en achter tuin

zon en schaduw slachthuisbuurt Bij de woning komt zowel een beschutte voortuin als een fijne achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, de achtertuin op het noordoosten; zodoende is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Beide tuinen zijn recent opnieuw aangelegd met sfeervolle (sier)bestrating en een grote diversiteit aan groen. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinkussens en gereedschap.

Deze bijzonder leuke woning is gelegen in de waterrijke en groene Slachthuisbuurt met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De Slachthuisbuurt ligt op loopafstand van de Haarlemse binnenstad. Ook woon je hier nabij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo ben je met de auto met een paar minuten al op de A9. Ook supermarkten bevinden zich op korte afstand.

Zomervaart 193 2033 DE Haarlem

Zomervaart 193 2033 DE Haarlem

Zomervaart 193 2033 DE Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl