Zilverkarper 9, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Zilverkarper 9 , 2318 NC Leiden

Zes slaapkamers!

Tuin van 100 m2

Garage

Royale keuken Grenzend aan een watertje H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Juni 1996 zijn wij dit huis ingetrokken met drie jonge kinderen.

Wij kozen voor dit huis vanwege de ruimte en de tuin in welke vrijwel de gehele dag de zon schijnt en ook schaduw plekjes heeft . Maar ook voor de rustige wijk met veel water, groen en aan de rand van de stad, maar dicht bij het centrum. Een ruim huis met genoeg kamers voor de kids en hobby’s voor ons als ouders.

In de wijk is een prachtige kinderboerderij, voldoende scholen en een winkelcentrum met elke vrijdag een uitgebreide markt.

Wij hebben hier 23 jaar met heel veel plezier gewoond, maar alle kinderen zijn het huis uit en we hebben nu veel lege ruimtes die we niet allemaal gebruiken. Wij vinden het tijd om zelf naar een kleiner huis te gaan en dit huis aan nieuwe bewoners te gunnen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk lichte woonka mer

breed en tuingericht inclusief inbouwapparatuur De brede tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen! Hier profiteer je volop van de grote ramen; een oase aan daglicht. Er is tevens een schuifpui geplaatst, dus de interactie met buitenshuis is eveneens perfect. Door de ruime opzet van de ruimte is het geheel op vele manieren in te delen. Er is gekozen voor een lichte plavuizenvloer en nette wand-/plafondafwerking. Indien gewenst is er eenvoudig een haard te installeren, de pijp is hiervoor al aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt gezellig uitzicht over de woonomgeving. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling met gezellig barelement en biedt bijzonder veel handige werk- en opbergruimte. Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), dubbele (combi) oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plek met lig-/hoekbad Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze verzorgd afgewerkt met een linoleumvloer. Een van de slaapkamers verleent toegang tot het ruime dakterras; heerlijk!

De van grond tot plafond betegelde badkamer is altijd goed. De ruimte is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk bubbelbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte stook-/wasruimte. Beide vertrekken zijn wederom van goed tot ruim formaat, voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere dakramen en verzorgd afgewerkt met een linoleumvloer.

huizen van hoekstra & van eck

gelegen op het oosten wonen in merenwijkdistrict Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

De tuin is momenteel aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating en een grote diversiteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis. De garage is zowel inpandige als vanaf de voorzijde bereikbaar.

De woning is gelegen in de buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, speelfaciliteiten, een natuurgebied, wijkpark en een winkelcentrum. Verder ligt de woning op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Ruime tuin

Zilverkarper 9 2318 NC Leiden

Zilverkarper 9 2318 NC Leiden

Zilverkarper 9 2318 NC Leiden

Zilverkarper 9 2318 NC Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl