Zesstedenweg 188, Grootebroek

Huizen van Hoekstra & van Eck Zesstedenweg 188 , 1613 KD Grootebroek

Unieke woon/werk kans Riante oppervlakte

centraal gelegen

flinke tuin Royale uitstraling H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

326 m²

Perceeloppervlakte

745 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1450 m³ 1910 achtertuin, zijtuin

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Eén van de mooiste oudere panden van Grootebroek. Een pand van meer dan 100 jaar oud met geschiedenis en allure. Rond 1900 gebouwd als woonhuis, welke later werd gebruikt als notariskantoor, met daarnaast de woning van de directeur van de lagere school en tegenover de RABO bank.

Wat toen de kern van het dorp was. Toen de notaris verhuisde naar de overkant en het voormalige pand van de RABObank betrok, vestigde een assurantieen administratiekantoor in het pand. Wij hebben hier meer dan 20 jaar gezeten. Door ons destijds geheel gerenoveerd en opgeknapt.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Voldoende po tentie

ruime kamers veel lichtinval We betreden de woning via de hal/ entree aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken te noemen; 2 kantoorruimtes aan de voorzijde (waarvan een is voorzien van en-suite deuren en de ander van een grote kluis). De andere kantoorruimte heeft een trap naar de 1e verdieping en er is een groot kantoor aan de achterzijde. Via deze ruimte heb je toegang tot toilet en keuken en entree aan de achterzijde.

Je kan de gehele benedenverdieping geheel naar eigen wens indelen, misschien wel met een grote open woonkeuken, ruime woonkamer en een aparte grote zitkamer. Tevens is er op de benedenverdieping voldoende mogelijkheid om bijvoorbeeld een ruimte voor een praktijk of atelier te creëren. Je bent niet ver van huis, want direct achter of boven je werk- en ontvangstruimte liggen je privé -vertrekken.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe deel jij ze in?

diverse mogelijkheden veel lichtinval Met de trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 kantoorruimtes aan de voorzijde en een grote open ruimte die nog vrij is in te delen. Hier bevindt zich ook een vlizotrap naar de bergzolder.

Er is op de bovenverdieping voldoende mogelijk om het helemaal naar eigen wens in te delen. Zo is er ruimte om voor ieder gezinslid een eigen plekje te creëren om je even in terug te kunnen trekken.

Je kan er ook nog voor kiezen om de ruimtes op te delen in een werk/hobbykamer, kastenkamer en om een ruime badkamer te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

ruime achtertuin volledig betegeld Vanuit de entree achter heb je toegang tot de ruime achtertuin. De tuin is van groot formaat en momenteel volledig bestraat. Tevens is er op het eigen terrein ruimte voor circa een 6-tal parkeerplaatsen. Tevens grenst de achterzijde van de tuin aan een basisschool.

Voldoende par keergelegenheid

huizen van hoekstra & van eck

Alles in de nabije omgev ing

centrale ligging kindvriendelijke woonwijk Zesstedenweg 188 is gelegen in de buurt ‘Centrum Grootebroek’. Dit is een kindvriendelijke en rustige woonwijk en heeft een centrale ligging.De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Grootebroek en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

LET OP: Huidige bestemming op het pand is bedrijvigheid (kantoor). De gemeente is voornemens mee te gaan in het wijzigen van bestemming naar wonen.

Zesstedenweg 188 1613 KD Grootebroek

Zesstedenweg 188 1613 KD Grootebroek

Zesstedenweg 188 1613 KD Grootebroek

Grootebroek Grootebroek maakt onderdeel uit van de plattelandsgemeente Stede Broec. Stede Broec biedt je alles wat je wenst: rust en ruimte, water en groen, maar ook de voordelen en faciliteiten van een stedelijke omgeving. Een ideale plek om te wonen dus. noorden kadastrale kaart

In Stede Broec vind je vele voorzieningen voor alle leeftijden op het gebied van sport, cultuur, recreatie, onderwijs en wonen. Voorbeelden zijn winkelcentrum ‘Streekhof’, de bibliotheek en moderne seniorenvoorzieningen.

Het bekendste natuur- en recreatiegebied van Stede Broec is het Streekbos, waar het zomers goed vertoeven is voor water- en natuurliefhebbers. Ook de kust van het IJsselmeer biedt ruimte voor allerlei vormen van recreatie.

Camping Broekerhaven heeft een openluchtzwembad, dat ook toegankelijk is voor anderen dan campinggasten.

Belangrijkste verbindingswegen in de gemeente zijn de oost-west verlopende N302 en N506. De Hoofdstraat/ Zesstedenweg/P.J. Jongstraat, de weg waar de drie dorpen aan zijn ontstaan en van oudsher de belangrijkste verbinding, is op veel plaatsen verkeersluw gemaakt en wordt ter hoogte van het winkelcentrum zelfs geheel onderbroken.

Stede Broec ligt aan de spoorlijn Amsterdam-Enkhuizen en heeft twee stations.

heerlijk wonen in Groo te b roek

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl