Zeilmaker 45, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Zeilmaker 45 , 1121 MD Landsmeer

Vrije ligging achterzijde aan watergang Hoekwoning

Carport

Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer Kindvriendelijk H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 81 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage

carport, parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik ben een bewoonster van het eerste uur in dit mooie deel van de wijk Luijendijk dat op een paar minuten afstand van Het Twiske ligt.

Ik wens de nieuwe bewoners dan ook heel veel geluk en woonplezier in de woning!

De woning kijkt uit op een prachtig stukje onbebouwd land, dat in de loop der jaren een schitterend stukje natuur is geworden. De tuin grenst aan een sloot, vanwaar je met een boot bij de Breek kunt komen.

Omdat mijn tuin op het zuiden ligt, kan ik van het vroege voorjaar tot in het najaar genieten van het zonnetje. En vanuit de woonkamer is het prachtig om een grote verscheidenheid van vogels te bekijken die mijn vogelhuisje opzoeken. Dit varieert van een koolmees tot een bonte specht en ook de eenden en zwanen komen graag een kijkje nemen.

In deze woning heb ik 30 jaar met heel veel plezier gewoond, maar nu ik vanwege mijn leeftijd minder mobiel ben geworden, is het tijd om aan een nieuwe fase te beginnen en naar het centrum van Landsmeer te verhuizen.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Lichte plavuizen

grote schuifpui handige trapkast Aan de voorzijde is een berging met daarin je witgoedaansluiting en een doorloop naar de hal. Zo kun je ook binnendoor in de berging komen.

Via de hal met toilet en meterkast komen we in de woonkamer. Een lichte ruimte met plavuizen met vloerverwarming en een grote schuifpui. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier met eigen meubels en kleuren jouw sfeer bepaalt. Maak er jouw eigen thuis van.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de kamer en is voorzien van een hoekopstelling. Hierin vind je de nodige basis apparatuur en kastruimte. Extra voorraad kan nog in de diepe trapkast.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

drie of vier slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt met linoleum en vloerbedekking.

De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen.

Verder op deze verdieping is de badkamer, een nette lichte ruimte met een heerlijk ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Het raam kan open om goed te ventileren.

De zolder is naar eigen smaak en behoefte af te maken en om toveren naar een slaapkamer. Je kunt een voorzolder maken met de cv ketel en opslag voor je extra spullen en dan een wand met en deur naar een fijne ruime slaapkamer. Hierin plaats je dan een dakraam of een dakkapel.

Nu is het een grote bergzolder.

huizen van hoekstra & van eck

ontspannen aan het water genieten van de rust Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein onder de carport te parkeren. Ideaal zo heb je de boodschappen snel via je berging binnen gezet en ook hoef je niet te zoeken naar een parkeerplekje.

Aan de achterzijde is de heerlijke tuin. Gelegen op het zuiden, dus je geniet hier optimaal van de zon.

De tuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van leuke borders voor verschillende planten. Aan het einde van de tuin ligt doorgaand water. Hier is ook een zitje mogelijk en hoe heerlijk is het om op warme dagen met je voeten in het water te bungelen en ondertussen een heerlijk koud drankje te drinken. Misschien gooi je een hengel uit of pak je je bootje om een eindje te gaan varen. Dat is nog eens ontspannen!

Je uitzicht is hier fantastisch, je kijkt uit over het water zo de natuur in.

Genie t va n je vrije uur tjes

huizen van hoekstra & van eck

Par keren op eigen ter rein

dichtbij de voorzieningen ontspannen in het twiske De woonwijk Luijendijk is uitstekend bereikbaar per auto en fiets. De wijk heeft een goede ontsluiting naar de ring-A10 en via de IJ-tunnel ben je binnen tien minuten in Amsterdam. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

De NDSM werf ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en binnen 20 minuten sta je bij de pont achter het Amsterdam Centraal. Er zijn directe openbaar vervoer verbindingen naar onder andere winkelcentrum Boven het IJ en de Noord-/Zuidlijn.

Binnen 5 minuten lopen begeef je je in recreatie- en natuurgebied Het Twiske.

Zeilmaker 45 1121 MD Landsmeer

Zeilmaker 45 1121 MD Landsmeer

Zeilmaker 45 1121 MD Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl