Wolvenlaan 33, Hilversum

Huizen van Hoekstra & van Eck Wolvenlaan 33 , 1216 EM Hilversum

2 slaapkamers Instapklaar

Twee balkons

Dubbele beglazing Speelse indeling H19

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 61 m² 200 m³ 1964 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim 7 jaar heb ik met plezier aan de Wolvenlaan 33 gewoond. In die jaren bleek de straat en vooral het portiek erg rustig te zijn. Voor de aankoop van het appartement maakte ik mij grote zorgen om de geluiden van de Diependaalselaan, maar achteraf waren dat ‘beren op de weg’. Het appartement is centraal gelegen en binnen een ogenblik ben je op de leuke winkelstraat aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Zelf deed ik overigens boodschappen bij de AH in winkelcentrum De Kerkelanden.

Het appartement is ‘redelijk’ koel in de zomer en lekker warm in de winter. Omdat het appartement door meerdere appartementen is omgeven profiteerde ik letterlijk van de warmte van mijn buren.

Naar eigen style heb ik zelf de hal & doucheruimte verbouwd. t.o.v. overige appartementen is de doucheruimte een stuk ruimer en erg goed gelukt al zeg ik het zelf. Later toen ik besloot het appartement te verhuren heb ik de vloeren opnieuw en duurzaam laten bekleden en een nieuwe geiser laten plaatsen.

Te koop bij

In 2015 startte ik mijn eigen onderneming in Hilversum.

Dit is de reden dat ik bij mijn partner ben ingetrokken en het appartement ben gaan verhuren. Ik heb dit besloten uit het oogpunt van “kosten besparen”.

Sindsdien is het appartement letterlijk 1 maand niet verhuurd geweest. Die tijd heb ik benut om de vloeren te laten bekleden.

Kortom, het is een fijn appartement met een moderne uitstraling in een rustige portiek. Ik heb hier jaren met plezier mogen wonen en ik hoop u ook!

Youri

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt fijn wonen We komen het appartement binnen in de hal welke gelegen is in het midden van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De hal is licht en afgewerkt met een mooie lambrisering en zwart/ witte tegels op de vloer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse indeling doordat de zijkamer bij de woonkamer getrokken is. Je beschikt nu over een living met een aparte eetkamer. Door het grote raam in de living en de raampartij met openslaande deur naar het balkon in de eetkamer valt het daglicht mooi de ruimte binnen. Op de vloer in de woonkamer ligt een PVC vloer met betonlook en de muren zijn netjes afgewerkt.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

gezellig tafelen mogelijkheden genoeg Vanaf de eetkamer heb je toegang tot het grootste balkon.

Plaats een grote eettafel en geniet van etentjes met vrienden en familie.

huizen van hoekstra & van eck

betegelde badkamer turks marmer Aan de voorzijde van het appartement vind je de dichte keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon. De nette keuken is geplaatst langs de wand en voorzien van diverse kastjes en laden, zodat je voldoende opbergruimte hebt. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur, waaronder de wasmachine. De speelse zwart/ wit geblokte vloer loopt door vanuit de hal. In de keuken vind je de geiser, deze is netjes weggewerkt in een kast.

De badkamer is eveneens via de hal te bereiken en ligt in het midden van het appartement. De ruimte is mooi betegeld met donker Turks marmer en praktisch ingedeeld. Je hebt hier de beschikking over een grote inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en een hangend toilet.

Dichte keuken

huizen van hoekstra & van eck

2 Slaapka mers

rustig slapen pvc vloer Het appartement heeft twee slaapkamers die beide gelegen zijn aan de voorzijde. In de master bedroom ligt op de vloer laminaat met houtlook, tevens heb je voldoende ruimte om een groot bed en een linnenkast te plaatsen. Op de vloer van de kleine slaapkamers ligt PVC met betonlook en de muren zijn behangen.

De tweede, kleinere slaapkamer heeft een vaste kast met hierin de opstelplaats voor de droger.

huizen van hoekstra & van eck

genieten van de zon fijn uitzicht Vanuit de woonkamer betreed je het zonnig balkon. Op het balkon heb je de hele dag zon en hier kan je heel wat uurtjes doorbrengen. Je kijkt vanuit het balkon weids uit over de groene omgeving.

Plaats een zitje op het balkon, zet vrolijke plantenbakken neer en geniet van de zomer.

Het tweede balkon is kleiner en deze bereik je via de keuken. Vanuit hier kijk je uit over de rustige wijk.

Hoe fijn is het om deze deur open te kunnen zetten tijdens het koken en de frisse lucht binnen te laten.

In de berging op de begane grond kan je je fiets stallen en spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Zonnig balkon

Wolvenlaan 33 1216 EM Hilversum

Wolvenlaan 33 1216 EM Hilversum

Hilversum Hilversum is gelegen in de Nederlandse provincie NoordHolland en de grootste plaats in de landstreek het Gooi.

Hilversum huisvest veel landelijke omroepbedrijven en wordt ook wel aangeduid als de ‘mediastad’.

Bloemenbuurt noorden kadastrale kaart

De wijk ligt op loopafstand van al het leuks wat het centrum van Hilversum te bieden heeft; aan de westzijde van de Koningsstraat treft u de Havenstraat met een grote diversiteit aan restaurants, winkels en aan de oostzijde op 250 meter loopafstand de Albert Heijn, met daaronder ruime parkeergelegenheid van de Gooiland Garage.

Om de hoek het theater Gooiland, de karakteristieke Sint Vitus basiliek en het filmtheater met haar heerlijke terras.

Met 10 minuten wandelen bevindt u zich op het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de historische Kerkbrink met restaurantjes, sport en fitness scholen, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde luxe winkelcentrum Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe’s en zoveel meer gezelligheid.

Wonen in het Hart van Hilversum! Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos en de heide liggen op korte afstand. Station Hilversum centraal is op 10 minuten loopafstand gelegen. Geeft u de voorkeur aan de auto, op korte afstand bevindt zich de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of de A1 richting Amsterdam.

heerlijk wonen in Hilv er sum

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl