Wollegras 4, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Wollegras 4 , 1441 WE Purmerend

Ideale starterswoning Op een fijne groene locatie

Nieuwe keuken en badkamer

3 slaapkamers Nabij voorzieningen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt de makelaar vertelt:

De woning ligt in de Gors-Zuid nabij het Gorsebos waar je heerlijk kunt wandelen. De Gors is een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden, diverse basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand. Ook de busverbinding naar Amsterdam is vlakbij en het NS-station en het centrum zijn op fietsafstand. Verder is de bereikbaarheid goed met de auto vanaf N235 en binnen mum van tijd ben je op de Jaagweg of de A7.

in ieder geval alvast recent vernieuwd. Het huis heeft charme en karakter. Ook binnen zijn er genoeg opties om een mooie open keuken te realiseren door het doorbreken van de keukenwand of openslaande tuindeuren plaatsen in de woonkamer.

Kortom, wil jij wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? Wij nodigen je graag uit om deze woning van binnen te bekijken.

Ben jij een handige doe-het-zelver en op zoek naar je droomhuis in een rustige, groene omgeving van Purmerend? Wellicht is deze ruim opgezette starterswoning met 3 slaapkamers de ideale woning voor jou!

Je kunt deze leuke woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren, denk bijvoorbeeld aan een loungeplek in de tuin om ‘s zomers heerlijk in te genieten. De keuken (2021) en badkamer (2020) zijn

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Veel ruimte

heerlijk licht tuingerichte woonkamer Binnenkomst in de entreehal met meterkast, de trapopgang naar boven en het toilet.

We betreden de doorzonwoonkamer met de living aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin en de eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is een lichte ruimte met een goede maatvoering en biedt veel potentie. Wanneer je besluit om de wand tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen kun je een geweldige woonkeuken realiseren waardoor de gehele benedenverdieping een open karakter krijgt.

huizen van hoekstra & van eck

N ieuwe keuken

nieuwe keuken inbouw apparatuur De dichte keuken is toegankelijk via de eetkamer.

Momenteel heeft deze nieuwe (2021) keuken een wandopstelling en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven.

De keuken is ook volledig naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden naar de eetkamer.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij ze in moderne badkamer Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers. Allen voorzien van schuine gevels en een groot raam waardoor de ruimte extra groot lijkt. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en dienen allen nog te worden gemoderniseerd.

Vanaf de de overloop heb je ook toegang tot de vernieuwde badkamer (2020) voorzien van wastafel, douche en tweede toilet.

Veel licht

huizen van hoekstra & van eck

Gro te tuin

knusse tuin veel privacy!

De achtertuin is gelegen op het noorden aan het water, de tuin is aangelegd met een mix van gazon en groen. De ruime tuin biedt dan ook een kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van loungeplek met buitenkeuken waar je straks je BBQ-kunsten vertoont op de Green Egg. Ook is er een berging aanwezig voorzien van elektra, en is er een doorsteek naar de achtertuin via de berging.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijke buurt rustige ligging De woning ligt in de Gors-Zuid nabij het Gorsebos waar je heerlijk kunt wandelen. De Gors is een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden, diverse basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand. Ook de busverbinding naar Amsterdam is vlakbij en het NS-station en het centrum zijn op fietsafstand. Verder is de bereikbaarheid goed met de auto vanaf N235 en binnen mum van tijd ben je op de Jaagweg of de A7.

Fijne omgev ing

Wollegras 4 1441 WE Purmerend

Wollegras 4 1441 WE Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl