Wolbrantskerkweg 80G + PP, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Uitzicht over het park

Eigen parkeerplaats

Luxe woonkeuken

Energielabel A

Vernieuwd in 2020

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

tussenverdieping

4

132 m²

419 m³

2004 geen tuin

parkeerkelder

blokverwarming

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Luxueus 4-kamer (5 kamer mogelijk) appartement met een royale woonkamer, geweldig uitzicht over het stadspark en een bruisend winkelcentrum op loopafstand.

Dit appartement aan de Wolbrantskerkweg 80G heeft het allemaal. Het is volledig in 2020 gerenoveerd en heeft:

- een schitterende keuken met kookeiland, waarvan de inbouwapparatuur is voorzien high end electronische apparatuur (een combi stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Bora kookplaat);

- de wanden en plafonds in het gehele appartement zijn gestuct en geverfd;

- luxueuse stompe deuren van het merk Skantrae en nieuwe deurkozijnen;

- Royale master slaapkamer met grote inloopkast en twee grote (slaap)kamers;

- Ramen in de woonkamer voorzien van luxueus plissé gordijnen;

- WTW unit uit 2022;

- alle lichtschakelaren en stekkerdozen vernieuwd;

- WC en badkamer in 2020 volledig luxueus gerenoveerd;

- eigen parkeerplaats (betaald parkeren per 2025);

- actieve vve;

- prachtig wandel-/hardloopgebied op loopafstand (sloterplas);

- bruisend winkelcentrum met leuke winkels op loopafstand;

- veel eetgelegenheden;

- eigen parkeerplek in parkeergarage (wordt betaald parkeren voor de deur);

- stalen deur in de woonkamer;

- meerdere basisscholen en een middelbare school in de omgeving;

- veel sportfaciliteiten in de buurt

- openbaar vervoer goed bereikbaar (trams 1 en 17 en diverse buslijnen)

Fijn thuiskomen

luxe afwerking

veel ruimte

De ruime woonkamer is voorzien van grote hoge ramen die zorgen voor een prachtig uitzicht over de omgeving. Het gevoel van ruimte wordt nog eens extra benadrukt door het licht dat naar binnenvalt. De inrichting van deze woonkamer is modern en strak.

De woning is afgewerkt met een luxe PVC visgraatvloer en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. De woonkamer biedt genoeg ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Kortom, deze woonkamer is een plek waar je graag verblijft en waar je keer op keer kunt genieten van het bijzondere uitzicht.

Luxe uitstraling

luxe uitstraling

lekker kokkerellen

Een open woonkeuken met een kookeiland is perfect voor wie op zoek is naar een luxe uitstraling. De zwarte kasten gecombineerd met het witte composietenkeukenblad en de ingebouwde keuken apparatuur zorgen voor een complete keuken. Het blad is duurzaam en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een ruimte waar veel gekookt en geleefd wordt.

In deze keuken mogen een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer niet ontbreken. Hiermee kun je de lekkerste gerechten bereiden en is de keuken voorzien van diverse kasten waar je alles netjes kan opbergen. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer en verbinding, waarin koken en eten samenkomen. Een open woonkeuken met deze apparatuur is een investering voor jarenlang kookplezier en gezelligheid.

3 royale kamers

grote badkamer

Er zijn in totaal drie slaapkamers in het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een stijlvolle kledingkast. De verkopers hebben er voor gekozen om een slaapkamer te vergroten en hierdoor is een ruime inloopkast ontstaan, wat een luxe uitstraling! De overige slaapkamers zijn ook voor ruim formaat en bieden ook ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook zijn deze kamers ideaal te gebruiken als kantoorruimte. Alle kamers zijn ook afgewerkt met de luxe PVC vloer en zijn ook strak gestuct.

De grote badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De inloopdouche beschikt over een brede nis, ideaal voor het plaatsen van je douchegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een brede verlicht spiegel met een ingebouwde make-upspiegel.

Lichte vertrekken

8e verdieping

trap/lift aanwezig

Bij binnenkomst in de woning merk je gelijk dat de verkopers hebben nagedacht over de afwerking. Een luxe vloer gecombineerd met hoge plint en vernieuwde binnendeuren geeft alleen de hal al een wow gevoel. Met als kers op de taart een zwart stalen taatsdeur aan het einde van de hal om de woonkamer te betreden.

centrale ligging

kindvriendelijke omgeving

Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel (Nieuw-)West, in een rustige woonomgeving. De vele groenvoorzieningen, winkels, scholen, het openbaar vervoer en dergelijke maken het stadsdeel steeds aantrekkelijker. Het op loopafstand gelegen winkelcentrum “Osdorpplein” staat voor gezellig winkelen. Je kunt hier terecht voor alle dagelijkse boodschappen, om te winkelen, bij theater De Meervaart voor culturele ontspanning en uiteraard het openbaar vervoer met de tramlijn en diverse busverbindingen. De woning ligt aan het stadspark Osdorp en met enkele minuten fietsen bereik je de Sloterplas en Sloterpark. De Zuidwestoever van de Sloterplas is recent door het stadsdeel gerenoveerd en veranderd in een wandelboulevard. Eveneens op zeer korte afstand liggen diverse uitvalswegen, zoals de A4, A9, A10 en binnen 15 minuten bereik je Schiphol.

Rustige omgeving

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl