Wolbrantskerkweg 76A, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Centrale

ligging

Twee

slaapkamers

Energielabel B

Inclusief

berging

Eeuwigdurend afgekocht

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

bovenwoning

3

91 m²

299 m³

2004

geen tuin

geen garage

blokverwarming

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

This 92m² apartment offers a generous living space that combines comfort and style. Situated in a well-maintained complex, it boasts several attractive features: Beautiful finishes, large south-facing windows, spacious 2 bedrooms, own private storage room, and a perpetually purchased leasehold!

Positioned near the bustling Osdorpplein shopping center, convenience becomes your daily companion. Imagine easy access to a variety of shopsAlbert Heijn XL, Jumbo, Lidl, Dirk, HEMA, Etos, Krudivat, Intertoys, Action, Zeeman (you name it!)- along with delightful dining options and essential amenities.

For families, this neighborhood is a haven. Plenty of playgrounds make this neighborhood family-friendly. City hall and child health check location (Ouder- en Kindteams) are also within walking distance. Additionally, this apartment is conveniently located next to a serene park, providing a peaceful escape from the hustle and bustle of urban life.

Commuting is a breeze: tram and bus lines await mere steps away, whisking you to Lelylaan station, where trains and metros connect seamlessly. Major roads are easily accessible, ensuring smooth travel. And for globetrotters, there’s even a direct bus to Schipol airport.

In summary, this apartment offers modern living, practical amenities, and an enviable location- all topped with a perpetually purchased leasehold. It’s more than a home; it’s a gem waiting for you to claim it as your own!

handige berging

Kom verder welkom thuis

De extra berging in de onderbouw is een ware uitkomst voor iedereen die in de stad woont. Hier kun je met gemak je fietsen, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt, opbergen. Deze veilige en droge ruimte zorgt ervoor dat je appartement vrij blijft van rommel en dat je spullen goed bewaard blijven. Het is een kleine, maar essentiële luxe die het stadsleven een stuk aangenamer maakt.

Zee van licht

voldoende ruimte ontspannen

Met 91m2 aan woonoppervlakte is er ruimte genoeg om te leven, te werken en te ontspannen. De lichte woonkamer, met grote ramen die het daglicht binnenlaten, vormt het hart van het huis.

Een van de grootste voordelen van dit appartement is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over jaarlijkse kosten of onverwachte stijgingen. Het geeft financiële zekerheid en rust, wat vooral voor starters op de woningmarkt een grote plus is. Het is een investering in je toekomst die zichzelf terugverdient, en het maakt dit appartement een nog aantrekkelijkere optie in de competitieve Amsterdamse woningmarkt.

Open keuken

helemaal compleet energielabel b

De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van modern wonen, en dit appartement stelt niet teleur met zijn energielabel B. Gebouwd in 2004, voldoet het aan de hedendaagse isolatienormen, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De goede isolatie draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Dit is een thuis waar je met een gerust hart kunt leven, wetende dat je bijdraagt aan een groenere toekomst.

2 slaapkamers

verzorgde badkamer

netjes

Dit appartement is bijzonder geschikt voor een tweepersoonshuishouden of starters, met twee ruime slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. De kamers zijn groot genoeg voor een kingsize bed en een werkplek of hobbyhoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Of je nu een rustige plek nodig hebt om te ontspannen na een lange werkdag of een extra kamer voor gasten of als studeerkamer, deze slaapkamers voldoen aan al je wensen.

Gunstige ligging

veilig spelen

nabij voorzieningen

Wonen in Osdorp betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad Amsterdam binnen handbereik. Dit appartement ligt ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer met diverse tramhaltes om de hoek, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam staat. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het nabijgelegen Osdorpplein, waar je een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook voor een frisse neus hoef je niet ver, het Sloterpark en de Sloterplas liggen op een steenworp afstand voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amsterdam

Amsterdam

Osdorp is een gebied met veel diversiteit in de bevolking, de buurten en uiteraard in de horeca. Er is genoeg te doen voor jong en oud. Vernieuwingen blijven er in deze wijk altijd komen, dit komt mede door de verschillende nationaliteiten die hier aanwezig zijn. Ook zijn er vele nieuwe, maar ook vernieuwde buurten aanwezig die altijd in ontwikkeling blijven. Ook zijn er genoeg voorzieningen aanwezig, zoals scholen, restaurants, recreatie en winkels.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82

020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

naar 06 13 18 43 41 en