Wolbrantskerkweg 199-B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Wolbrantskerkweg 199 -B, 1069 CL Amsterdam

Erfpacht afgekocht Centrale ligging

Ruime woonkamer

Open woonkeuken Ruim balkon H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 77 m² 255 m³ 2008 zonneterras geen garage stadsverwarming hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit appartement was mijn eerste eigen huis, waar ik gelijk een gevoel van thuiskomen had. Bij binnenkomst liep ik de grote raampartijen tegemoet, welke uitkijken op het water. Om de hoek wachtte mij een tweede verrassing: een mooie, ruime keuken met een groot kookeiland. Door het licht, het mooie uitzicht en de ruimte in de woning heeft het wel wat van een mini penthouse.

Ik hoop dat de nieuwe bewoner er net zo van genieten als wij hebben gedaan.

De locatie is ideaal! Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Met 5 minuten lopen ben je al in het stadscentrum Nieuw West, waar je supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Deze gemakken ga ik zeker missen. Met een opgroeiende dochter hebben wij besloten de grote stad achter ons te laten en dit mooie appartement in de verkoop te zetten.

Het appartement is goed geïsoleerd. Waardoor er geen overlast is van omgevingsgeluiden en de (leuke en behulpzame) buren. De stookkosten zijn laag, omdat de woning gasvrij is!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

osdorp uitstekende bereikbaarheid Het appartement is gelegen om de hoek van de Tussen Meer en heeft een vrij uitzicht over Hoekenesgracht en de Osdorpgracht. Op loopafstand liggen de Stadsboederij en stadspark Osdorp. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het Osdorpplein, waar onder andere een AH XL, Hema en H&M te vinden zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur ligt een opstappunt voor tramlijn 17 met een snelle verbinding naar hartje Amsterdam of naar Station Lelylaan met overstapmogelijkheden op metro, bus en trein naar o.a. Station Sloterdijk en Schiphol.

Daarnaast is via de ringweg A10, A4 en A9 het appartement ook met de auto goed bereikbaar.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne open ruimte!

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

De lichte woonkamer met moderne open keuken verwelkomt je met open armen; wat een fijne ruimte! Dankzij de open indeling en de vrijwel kamerbrede raampart grenzend aan het balkon strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De grens tussen binnen en buiten komt al gauw te vervallen en het bijbehorende uitzicht over de groene- en waterrijke woonomgeving is ieder seizoen genieten.

Het gehele appartement is netjes en instapklaar afgewerkt met een laminaatvloer en hoofdzakelijk stucwerk; een fijne basis op om voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken compleet met apparatuur De moderne open keuken bestaat uit een kook-/ spoeleiland met gezellige bar-element en een ingebouwde kasten-/apparatenwand; aan werken opbergruimte geen gebrek. En met de aanwezigheid van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Gezellig bar-ele ment

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

twee slaapkamers inpandige berging Het appartement telt twee slaapkamers, gelegen aan de westzijde. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. De grootste slaapkamer verleent tevens toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is het appartement aangesloten op stadsverwarming en hiermee volledig gasloos.

huizen van hoekstra & van eck

modern sanitair apart toilet De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel met opbergruimte en zeer ruime inloopdouche met ingebouwd kraan-/leidingwerk. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hoekstra & van eck

Eigen balkon

gezamenlijk dakterras oost en west Met zowel een eigen balkon op het oosten als een gezamenlijk dakterras aan de westzijde van het complex is er op elk moment van de dag wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Vanaf het eigen balkon kijk je prachtig uit over de Osdorpergracht en Hoekenesgracht.

Wolbrantskerkweg 199 -B 1069 CL Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl