Wolbrantskerkweg 11+PP, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Welkom in onze prachtig gelegen hoekwoning aan de Botteskerkpark. Deze lichte en erg ruim en zonnig gesitueerde woning is voor ons altijd een echt “thuis” geweest, niet voor niets hebben we hier al 14 jaar met plezier gewoond

Leuk detail is dat in de morgen zie je de zon opkomen vanuit je slaapkamer, in de middag is het aangenaam in de zon zitten in de leuke daktuin met overkapping. En als klap op de vuurpijl, in de avond zie je in het keukenraam de zon ook weer ondergaan (270 graden zicht). Mocht de daktuin niet voldoende zijn, dan kun je altijd nog op het ruime dakterras aangenaam vertoeven. Wij hebben hier zelf bijna geen gebruik van gemaakt, want de daktuin is groot en gezellig genoeg..zowel de daktuin als dakterras zijn op het zuiden gesitueerd.

Door de ruime woonkamer met aangrenzende keuken op de 1e verdieping is het heerlijk vertoeven en genoeg ruimte voor feestjes en partijen, of geniet gewoon lekker met de voetjes op de bank met een

goed boek of je favoriete serie op tv. Altijd al als luxe ervaren dat we in deze woning 2 badkamers hebben, dit is echt een uitkomst.

Verder het uitzicht op het park is al fenomenaal, elk jaargetijde geeft een andere sfeer en uitzicht, fantastisch gewoon, er valt altijd wat te zien en te beleven. Kastanjes scoren in de herfst, halsbandparkieten in het voorjaar, of alle andere soorten vogeltjes in de winter bij de zaad & vet bollen in eigen tuin.

welkom thuis

kom binnen

De begane grond biedt een entree/hal, separaat toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, 2 ruime slaapkamers, een wasruimte/berging en een badkamer.

De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en kunnen ook ideaal gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wandradiator, inloopdouche en een wastafel.

Daarnaast is er een doorgang naar de parkeergarage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer.

Op de tweede verdieping tref je de overloop, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze kamers zijn ook weer goed bemeten en naar eigen wens in te delen.

De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een bidet.

Lichte woonkamer

keurig afgewerkt

hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het eerste wat je opvalt zijn de raampartijen aan de zijkanten, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast heb je hier de ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot de daktuin.

eet smakelijk

aan tafel

De nette keuken is in 2009 geplaatst en is uitgerust met een natuurstenen blad. Uiteraard kun je hier ook rekenen op diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 5-pits inductiekookplaat (2022), vaatwasser op hoogte (2021), oven, combi-oven, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie

Nette keuken

Daktuin van 55 m2!

genieten

ga lekker zitten

Stap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping zo de daktuin op, een oase van rust en groen, met maar liefst 55 m² aan buitenruimte. En ook aan beschutting is gedacht, want de daktuin beschikt over een ruime overkapping. En voor de warmere dagen is er nog een extra voordeel: een groot elektrisch zonnescherm.

Op de tweede verdieping vind je nog een dakterras van 21 m². Dit terras is verzorgd aangelegd met tegels.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl