Woestijnvaraan 67, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Woestijnvaraan 67 , 1704 TH Heerhugowaard

Mooi afgewerkte woning in Butterhuizen Prachtige houten vloer, gestuukte wanden Voor heerlijk vrij en groen uitzicht

4 Ruime slaapkamers (5 mogelijk) Zonnige tuin, nette badkamer en keuken H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1992 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze woning aan de Woestijnvaraan is een heerlijke plek. Het is een gezellig huis, dat zowel sfeervol als praktisch is. Het vrije uitzicht over het water aan de voorkant van het huis gaan we zeker missen!

Wij hebben hier ruim 11 jaar met heel veel plezier gewoond, en zijn nu toe aan onze volgende woning.

Wij wensen de nieuwe bewoners van dit huis hier heel veel woonplezier toe, en we zijn ervan overtuigd dat dat zeker zal lukken!

Waar wij zelf het meest van genieten is de woonkamer, die mooi ruim en licht is, waar we vele leuke avonden hebben doorgebracht met familie en vrienden. Ook zitten we graag in de zonnige achtertuin, die we sfeervol maar onderhoudsvriendelijk hebben laten aanleggen. De badkamer met ruime douchecabine en ligbad voelt voor ons als een eigen mini-wellness.

De ligging in Butterhuizen is ideaal, omdat het een fraaie wijk is met veel groen en ruimte. Vlak bij ons huis ligt het Luipaardpark, waar we vele wandelingen gemaakt hebben. Ook de gezellige speeltuintjes voor de kinderen, en de korte afstand tot het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar maken dit echt een fijne stek.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

sfeervol en licht nette open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer zal je blij verrast zijn door de sfeervolle en lichte uitstraling. Door de grote ramen in de voor- en achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de ruimte hoogwaardig afgewerkt met mooie eiken houten vloerdelen, mooi stucwerk en rustige kleuren.

Binnen zijn alle kozijnen zijn vervangen door luxe, hardhouten kozijnen met nieuwe binnendeuren.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt heerlijk vrij uitzicht over groen en water. De keuken is geplaatst in een royale U-opstelling met lekker veel kasten en lades, en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

Tot slot willen we de aanwezige trapkast ook nog even vermelden, want extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom!

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ma sterbedroo m

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad en douchecabine Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is wederom goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is praktisch ingedeeld en met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator, aparte douchecabine ĂŠn een heerlijk ligbad werkelijk van alle gemakken voorzien.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als riante vierde kamer en veel bergruimte. Door de hoogte van de ruimte behoort zelfs een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden.

De cv-ketel (2018) en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping.

Achter de knieschotten vind je tevens nog veel handige opbergruimte

huizen van hoekstra & van eck

lekker veel zonuren berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag en in elk seizoen uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Daarentegen is er ook altijd wel een aangenaam plekje in de schaduw te vinden, al dan niet onder de aanwezige zonwering.

Het geheel is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een mooie tuintegel en borders met een variĂŤteit aan groen.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

He t zonnige zuidoosten

huizen van hoekstra & van eck

wonen in butterhuizen winkelcentrum middenwaard De Woestijnvaraan is een heerlijke straat om in te wonen. Je woont in de geliefde wijk Butterhuizen, heel rustig en groen, maar toch ook centraal, dicht bij de randweg van Heerhugowaard richting Alkmaar en Amsterdam.

Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het station of het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het water en binnen 1 minuut ben je in het Luipaardpark. Kortom; een fantastisch huis op een heerlijke plek.

Woestijnvaraan 67 1704 TH Heerhugowaard

Woestijnvaraan 67 1704 TH Heerhugowaard

Woestijnvaraan 67 1704 TH Heerhugowaard

Heerhugowaard De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk vind je het Strand van Luna. Recreëren en ontspannen komt hier dus wel goed. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl