Woestijnvaraan 33, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Woestijnvaraan 33 , 1704 TG Heerhugowaard

Prachtige ligging Uitstekend onderhouden

Met open haard

Luxe keuken Onder architectuur aangelegde tuin H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

374 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1992 uin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat kun je vertellen van je huis waar je 14 jaar geleden bent komen wonen

We riepen voor die tijd als daar toch eens een huis vrij komt en dat gebeurde. Het is toch een van de mooiste plekken van Heerhugowaard. Tenminste dat vonden wij en dat vinden wij nog steeds. Stap voor stap het huis en de tuin van onszelf gemaakt met behulp van veel mensen die liefde voor hun vak hadden en nog hebben. Wat we gaan missen is, buiten het huis, zeker de tuin. Als de lente begint, komt als eerste de Magnolia in bloei en wordt de tuin vak voor vak kleurrijk met verschillende bloemen en planten waardoor we veel bezoek hebben van vogels zoals de heggenmus, koolmees, roodborstje, lijster, de merel etc. Ook op het vogeleiland tegenover ons huis de diversiteit van flora en fauna . Dit is puur genieten.

Het is nu tijd voor een volgende stap, waarbij onze wens is dat de nieuwe bewoners ook zo kunnen genieten van dit mooie huis op deze geweldige plek in Heerhugowaard.

We hebben met zoveel plezier gewoond en gewerkt in dit prachtige huis. Veel creatieve processen hebben hier hun oorsprong gevonden en daar zijn we ook heel erg trots op.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

tuingericht

comfortabel wonen licht en ruimte De vernieuwde voordeur neemt je mee naar de entree. De hal biedt vervolgens toegang tot de meterkast (5 elektragroepen), trapopgang en luxe toiletruimte met fontein (2009). Vervolgens leiden de dubbele deuren je naar de woonkamer.

Treed binnen en laat je verrassen door de ruimte.

De massief eiken vloer, glad gestucte wanden en plafond bieden een verzorgd geheel. De blikvanger is de draaibare open haard die meteen sfeer geeft. Daarnaast geniet je van grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren die een prettig uitzicht geven over de fantastische tuin.

huizen van hoekstra & van eck

s peels en modern

moderne keuken luxe apparatuur De open keuken met kookeiland is netjes in een hoek opgesteld. Deze is modern en luxueus met rode hoogglans fronten en een licht werkblad. Het kookeiland is tevens een bar waar je prettig de eerste kop koffie nuttigt. Natuurlijk ben je voorzien van modern kookgemak met een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven en quooker.

Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken met de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier is een doorloop naar de ruime garage met elektrische sectionaaldeur en zijdeur.

huizen van hoekstra & van eck

4 fijne slaapkamers moderne badkamer De slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van verschillende draai-/kiepramen voor genoeg ventilatie. Tevens is de masterbedroom voorzien van een grote kast, ideaal!

De badkamer is een luxe ruimte uit 2009. Je vindt hier grote witte wandtegels en een donkere tegelvloer voor een fris en moderne look. Je bent voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen, toilet, designradiator, inloopdouche en bad.

De tweede verdieping is een prettige extra ruimte.

De voorzolder is voorzien van een grote kast.

Vervolgens betreed je de 4de slaapkamer, deze is compleet nieuw afgetimmerd en heeft twee Velux dakvensters. Dankzij het lichtinval en de hoogte is de ruimte perfect geschikt voor slaapkamer of kantoorruimte.

ruimtelijk

huizen van hoekstra & van eck

architectonisch

fantastische tuin met blokhut De kers op de taart is toch wel de fraaie tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is onder architectuur van Kruize Box aangelegd en is daarmee een doordachte aanwinst. Terrassen worden omlijst door grindpaden en borders. Beplanting en een waterornament maakt de tuin compleet.

Verder ben je voorzien van 2 elektrische zonneschermen, een buitenkraan en een blokhut. De blokhut is voorzien van elektra, water en verwarming waardoor deze verschillende functies biedt.

Wat nog rest is de omgeving. De vrijstaande woning is uniek gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen tegenover het Luipaardpark. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij.

Woestijnvaraan 33 1704 TG Heerhugowaard

Woestijnvaraan 33 1704 TG Heerhugowaard

Woestijnvaraan 33 1704 TG Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl