Wittgensteinlaan 40, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Wittgensteinlaan 40 , 1062 KA Amsterdam

Prachtig uitzicht Op de 10e verdieping

Afgekochte erfpacht tot 2040

Parkeerplaats inbegrepen Ruim balkon H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 93 m² 290 m³ 1992 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Leven op niveau.

supermarkt en winkels. Ook voor een restaurant, koffie of een krantje hoef je niet ver te lopen.

Wij hebben hier 11 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een heerlijk appartement, ruim en licht op de tiende etage. Het balkon is echt groot en in de zomer een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. De buurt is erg rustig, het gebouw is omringd door veel groen, bomen en sloten. Het verkeer op de Wittgensteinlaan is alleen bestemmingsverkeer.

Dit alles geeft rust.

De behoefte aan een huis met een tuin maakt het dat wij toch gekozen hebben om de stad te verlaten, anders waren wij hier graag blijven wonen. We weten zeker dat een volgende bewoner net zoveel woonplezier zal hebben als wij de afgelopen 11 jaar hebben gehad, het is wonen op hoog niveau.

De locatie is geweldig op vele vlakken; met het station om de hoek sta je in 10 minuten met je koffers op Schiphol. Met trein, metro, tram (1-2-17) en fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van de stad zoals het Centraal station en het Museumplein. Het Vondelpark bereik je lopend binnen tien minuten. Dankzij de eigen parkeerplaats staat de auto altijd voor de deur. Aan het eind van de straat draai je meteen de ring A10 op waardoor je met de auto snel op weg bent, welke kant je ook op gaat. Op nog geen 500 meter afstand bevinden zich alle gemakken zoals de

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Keurig appar te mentencomplex

3-kamerappartement topper binnen het aanbod Dit fantastische 3-kamer appartement mét eigen parkeerplaats is een absolute topper binnen ons woningaanbod. Het komt namelijk maar zelden voor dat we zo’n ruimtelijk en bovenal licht appartement in de verkoop krijgen.

Van ‘s morgens verse broodjes halen bij de supermarkt tot bepakt en bezakt Schiphol binnenlopen op weg naar een ontspannen vakantie; alle voorzieningen bevinden zich hier écht op korte afstand.

Het appartement is onderdeel van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement zelf is gelegen op de 10e verdieping, geheel instapklaar en ingericht met oog voor detail, dus je vindt hier de perfecte combinatie van uitzicht, sfeer en wooncomfort.

huizen van hoekstra & van eck

Een zee va n licht en ruimte

thuiskomen is... geheel instapklaar Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De ruime woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een royale eettafel met stoelen. De grote (te openen) ramen staan hier garant voor een uitstekende lichtinval en prachtig uitzicht over de omgeving.

Het gehele appartement is harmonieus afgewerkt een mooie lamelparketvloer en de wanden zijn voorzien van rustige kleuren; een perfecte basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling.

huizen van hoekstra & van eck

compleet met apparatuur veel kast- en werkruimte De open keuken sluit met zijn neutrale uitstraling eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Er is gekozen voor een rechte opstelling met zowel boven- als onderkastjes, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen.

Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken natuurlijk ook uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

O pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Ev en lekker buiten zitten

op het oosten rustig wakker worden Het balkon is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier volop van de ochtend-/middagzon geniet. Het balkon is van goed formaat en biedt dan ook voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabel buitenzitje.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers nette badkamer Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval. De masterbedroom grenst een de balkonzijde en is reeds uitgerust met een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is momenteel opgesplitst met een roomdivider, dit is echter eenvoudig terug te draaien.

Zoals verwacht is ook de badkamer altijd goed onderhouden. De ruimte is modern betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel, geĂŻntegreerde kranen en een ruime inloopdouche.

Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

In de hal bevindt zich tevens nog een inpandige berging, met hier de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Groene woonomgev ing

alles binnen handbereik goede bereikbaarheid Dit fijne appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich gezellige winkelmogelijkheden op het Hoofddorpplein, Delflandplein en Sierplein. Daarnaast bieden het Vondelpark , het Rembrandtpark, de Sloterplas en het Nieuwe Meer volop recreatiemogelijkheden en zijn binnen vijf a tien minuten per fiets bereikbaar.

Verder zit je binnen enkele minuten op de A10 richting Schiphol, Utrecht of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is nabij gelegen. Op loopafstand vind je station Lelylaan met vele bus-, trein-, metroen tramverbindingen.

Wittgensteinlaan 40 1062 KA Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl