Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Winterkoninkje 44 , 1628 CH Hoorn

Heerlijke eengezinswoning Gezellige woonkeuken

Groene kindvriendelijke locatie

Twee dakkapellen Openbare voorzieningen op loopafstand H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage hete lucht verwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen aan het water. Naast dat het een ruime woning is, is de woning ook van alle gemakken voorzien. Denk aan vloerverwarming zowel beneden als in de badkamer, een yakitori bakplaat in de keuken en een heerlijk ruime tuin.

Wat ons erg trok aan dit huis is de grote open en lichte keuken, waarna we ook verliefd werden op het vele groen in Hoorn. Het maakt niet uit welke kant je op loopt, binnen 5 minuten loop je door een park of zulks.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte

sfeervolle woonkamer vrij uitzicht Door de grote ramen in de woonkamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. Je hebt hier alle ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek bij de sfeervolle open haard. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Een mooie basis om op voort te borduren met jouw woonwensen!

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

uitgebouwde woonkeuken luxe badkamer De uitgebouwde open woonkeuken straalt veel gezelligheid en sfeer uit. De ruimte is aangenaam licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin, de serre (voorzien van zonwering) en de dakkapel. Hier kun je met gemak een eethoek kwijt waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en Yakitori grill. Ook beschik je over meer dan genoeg werk- en kastruimte. De luxe badkamer is ingericht met een toilet, een natuurstenen wastafel met badkamermeubel, inbouwspots en een doucheruimte met regendouche. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers veel lichtinval De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor er een heerlijk lichte ruimte is ontstaan. Ook beschikt de kamer over diverse vaste kasten; zo kom je geen opbergruimte tekort! De slaapkamer aan de achterzijde is wat knusser van formaat en eveneens lekker licht. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een derde slaapkamer met de cv-ketel, de unit voor de heteluchtverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De kamer is voorzien van een dakkapel en twee dakramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Ne tte afwer king

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

diepe achtertuin op het zuidwesten Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Je kunt hier in alle privacy heerlijk van het zonnetje genieten! Verder is de tuin voorzien van een houten berging, een overkapping en een achterom. Deze heerlijke gezinswoning is zeer gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Kersenboogerd. Je woont hier aan een groenstrook met water, met parken, scholen, het winkelcentrum en het treinstation allemaal op loopafstand.

Winterkoninkje 44 1628 CH Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar. De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl