Willem Augustinstraat 164, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Willem Augustinstraat 164 , 1061 MJ Amsterdam

Luxe keuken!

Eigen parkeerplaats

Erfpacht afgekocht 2060

Heerlijk uitzicht!

Balkon op zuid!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 95 m² 310 m³ 2013 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij in dit ruime en lichte appartement op 8 hoog mogen wonen. Het appartement heeft een royaal balkon op het zuiden waar je van ‘s ochtends tot ‘s avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde ligt de Erasmusgracht, waar je op je bootje kunt stappen om zo te gaan varen. Het is een goed onderhouden complex uit 2013 met allemaal vriendelijke en sociale buren, een mix van jong en oud.

loopafstand met een heel gezellig terras aan de Erasmusgracht is Buurman & Buurman, waar je heerlijke pizza’s kunt eten.

Dit appartement is voor ons een heel fijn plekje geweest, dat wij helaas gaan verlaten door onze wens om groter te gaan wonen.

De locatie was voor ons ideaal, op 10 minuten fietsafstand het centrum en toch alle ruimte om je heen.

Op steenworp afstand liggen parken als de Sloterplas en het Rembrandtpark waar je goed kunt recreëren.

Verder was het voor ons ideaal dat je zo gauw met de auto op de snelweg zit. Een bijkomend voordeel voor je auto is dat je een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex hebt.

Verder vinden wij restaurant De School een echte aanrader voor als je van lekker eten houdt. Hier komen wij dan ook graag. Een andere aanrader op

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

pre ttig complex

prettig complex keurig onderhouden Het prettige complex heeft een professionele VVE en dat is te merken. Je geniet namelijk van een keurig onderhouden complex, zowel binnen als buiten. In het souterrain staat een ruime berging tot je beschikking en ook een eigen parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is het appartement keurig onderhouden met een volledige isolatie, dubbel glas (Energielabel A) en stadsverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

vrij uitzicht

wonen met uitzicht licht en ruimtelijk Neem de lift naar de 8ste verdieping en je betreedt jouw nieuwe woning. Het gehele appartement is keurig verzorgd in een lichte kleurstelling met een doorgelegde laminaatvloer en strakke wanden.

De entree gaat over in een langwerpige hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast en een opbergkast.

De woonkamer is ruimtelijk met grote schuifpui naar het woningbreed balkon. Dankzij haar zuidelijke ligging geniet je van veel lichtinval en vrij uitzicht over de buurt. Plaats jouw meubels en je komt hier snel tot rust.

huizen van hoekstra & van eck

luxe keuken met werkeiland Naast het vrije uitzicht is de keuken de blikvanger van de leefruimte. Deze is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een moderne uitstraling. Het Lvormige keukenblok wordt gecombineerd met een werkeiland gericht op de woonkamer, waardoor je prettig tafelcontact houdt.

Het composiet werkblad creĂŤert samen met de donkere fronten een luxueus geheel. Ten slotte ben je voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser.

Modern

huizen van hoekstra & van eck

onts pa nnen

2 fijne slaapkamers moderne badkamer Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met prima raampartijen. Beide zijn goed bemeten en geschikt voor een tweepersoonsbed en eventuele kasten.

De badkamer heeft een rustige en moderne uitstraling met een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Boven het brede wastafelmeubel met dubbele kraan hangt een verwarmde spiegel met dus altijd goed zicht! De inloopdouche, designradiator en opbergkast maakt de ruimte vervolgens compleet.

In de hal bevindt zich vervolgens nog een separaat toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging. De berging heeft het witgoedaansluiting waardoor deze ideaal is als waskamer.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon op het zuiden Zoals genoemd ligt het balkon op het zuiden en is daardoor heerlijk zonnig. De vlonderplanken versterken het buitengevoel waardoor je hier prettig kunt vertoeven. Plaats een fijn zitje en je geniet van het vrije uitzicht.

Zonnig

huizen van hoekstra & van eck

hip

wonen in bolo leuke omgeving Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een goede ligging, vlakbij het centrum. De nieuwe wijk beschikt over een groot aanbod aan voorzieningen voor jong en oud; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht.

Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Willem Augustinstraat 164 1061 MJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl