Huizen van Hoekstra & van Eck Wildemanstraat 13 , 1811 BG Alkmaar
Dakterras en parkeerplek Schitterende ligging aan park
Nabij alle denkbare voorzieningen
Charmant herenhuis Vrij uitzicht over groen- en waterpartij H34
Kenmerken Soort
grachtenpand
Type
halfvrijstaande woning
Kamers
5
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
580 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
1901 zijtuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel
Isolatie Energielabel
gedeeltelijk dubbel glas G
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Hou je van klussen en zoek je een authentiek en sfeervol huis aan een prachtig park in een leuke stad? Dan is dit wellicht de ideale woning voor jou! Het is dichtbij het Alkmaarse stadscentrum en in een omgeving die de laatste jaren stijlvol is opgeknapt met winkeltjes en appartementen. Voor een rondje om volg je het park langs het water en dan terug door de karaktervolle binnenstad met grachten en leuke straatjes. Op de “Schelphoek” zijn restaurantjes met terrassen aan het water. Alles op loopafstand, ook de supermarkt! Binnen 10 minuten ben je op de fiets bij de trein. Met de auto parkeren lukt goed en daarvoor heb je ook de eigen zijplaats. Die is heel praktisch en zo kan je ook achterom met de boodschappen.
samen. Van het fraaie uitzicht en het levendige park kun je al direct genieten. En vanaf het dakterras zie je in alle rust de stadse achtertuinen en het historische Wildemanshofje. Zelf doen en sfeervol wonen in een stadscentrum!? Dan is dit het huis voor jou!
Het huis verdient aandacht en moet gemoderniseerd worden. Verhoog het comfort met isolatie en leg vloerverwarming aan in de woonkamer. Vernieuw de erker en laat de zomer met openslaande deuren binnen. Ruimte en mogelijkheden zijn er genoeg. Met doe-het-zelf handigheid en of vakkundige hulp breng je moderne luxe met de mooie bestaande details
Te koop bij
Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03
huizen van hoekstra & van eck
karakter
charmant wonen prachtige elementen De woonkamer biedt alle elementen die je verwacht van dit type huis. Zo geniet je van een prettige doorzon dankzij het zijraam en de erker, hoge plafonds en glas-in-lood-details op deuren en ramen. De schouw met houtkachel maakt de ruimte compleet. CreĂŤer zit- en eethoeken en je geniet overal van het vrije groene uitzicht. De achterzijde neemt je mee naar de keuken. Deze heeft een typerende zwart-witgeblokte vloer en een strakke hoekkeuken. De keuken heeft witte fronten en een donker natuurstenen werkblad en voldoende werk-/opbergruimte. De keuken heeft modern inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een close in keukenboiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tussenhal met de toiletruimte, zijplaats-overkapping en een tweede hal met trapopgang.
huizen van hoekstra & van eck
ruimtelijk
2 ruime slaapkamers badkamer mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je de badkamer, en twee slaapkamers. De grote slaapkamers hebben prachtige raampartijen en bieden heerlijk uitzicht. Ook hier kun je het geheel naar eigen smaak afwerken. Ook de badkamer is in aanbouw. Het geheel heeft een nieuw kozijn met isolatieglas, een wastafel, toilet- en doucheaansluiting. De infrastructuur is aanwezig waardoor je gemakkelijk jouw droombadkamer realiseert.
huizen van hoekstra & van eck
heerlijk dakterras prettige zolderruimte De achterste slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras. Deze is voorzien van fijne vlonderplanken waardoor je hier prettig van de zon en het uitzicht geniet. De zolderruimte is verdeeld in een achterkamer met dakraam en cv-ketel en een vergrote voorkamer met dakkapel en wegzetvliering. Ook hier zijn alle elementen aanwezig om een heerlijke (slaap) kamer te realiseren zodat jij de ruimte optimaal benut.
U itzicht
huizen van hoekstra & van eck
op he t zuiden
fijne zijtuin schitterende locatie Vanuit de keuken kom je eerst in een overkapt gedeelte met verschillende mogelijkheden. Ook vind je er een betegeld terras en een berging voor het stallen van de fiets. De auto parkeer je op de zijplaats of op straat. Dit charmante herenhuis is gelegen in het oude stadscentrum. Hierdoor geniet je van alle voorzieningen in de directe nabijheid. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over groen (Bolwerkpark) en een schitterende waterpartij (de Baansingel). Parkeren mogelijk op de zijplaats en anders door middel van een parkeervergunning.
Wildemanstraat 13 1811 BG Alkmaar
Wildemanstraat 13 1811 BG Alkmaar
Wildemanstraat 13 1811 BG Alkmaar
Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart
Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.
heerlijk wonen in Alkmaar
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl