Wierdijk 54, Zwaag

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A

Twee

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

11 jaar hebben wij samen met onze twee dochters in dit huis gewoont. Het is onze eerste koopwoning geweest en we zijn de tweede eigenaren (sinds 2012).

Onze dochters kennen alleen dit huis in hun leven, en ze zullen het erg missen. Vriendinnetjes wonen door de hele buurt heen, dus wekelijks komen er vriendjes en vriendinnetjes aan de deur om te vragen of ze kunnen buitenspelen (of bij elkaar). De buren zijn geweldig en er zijn elk jaar meerdere buurtfeesten. Overal zijn speelplaatsen, dus het is echt een geweldige kinderwijk. School, supermarkt en winkels zijn op 8 minuten lopen, of 3 minuten fietsen, bereikbaar. Pal naast de provinciale weg ben je snel op de A7.

De woning is in de winter heerlijk warm (goed geisoleerd). In de zomer is de achtertuin heerlijk vertoeven en als je extra lang van de zon wilt genieten kun je heerlijk in de voortuin zitten. Door de hoge heg zit je hier volledig uit het zicht. Slechts twee woningen in de hele wijk hebben zo’n grote voortuin. Dit komt door een foutje bij de gemeente die bij de

bouw toestemming hadden gegeven voor de voortuin, en vervolgens niet meer terug te draaien was. Alle buren zijn hier stik jaloers op, want die krijgen het niet voor elkaar om toestemming te krijgen van de gemeente.

Parkeren is geen enkel probleem in deze wijk. En heb je een electrische auto? Er zijn 2 openbare laadpalen pal voor de deur. De buurt is verder rustig, de mensen vriendelijk en behulpzaam. Een zeer aangenaame plek om te wonen.

ruime woonkamer

heerlijk licht

De doorzon woonkamer is niet alleen heerlijk ruim, maar ook verrassend licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en de handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte.

Van alle gemakken voorzien

open keuken nette badkamer

De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven.

De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

4 slaapkamers

keurig afgewerkt

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een inloopkast.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de stookruimte, een praktische wasruimte en een zee aan opbergruimte achter de knieschotten. Ook beschik je over een extra vide voor nóg meer opslagruimte. Tot slot tref je op deze verdieping ook de vierde slaapkamer. Deze is eveneens keurig afgewerkt en lekker licht.

Slaap lekker!

Genieten!

heerlijke achtertuin

extra grote voortuin

Je hebt een heerlijke achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating. Ook heb je een extra grote voortuin waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Deze ideale gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke, rustige, groene en waterrijke wijk Bangert en Oosterpolder. In de directe omgeving vind je scholen, speelveldjes, openbaar vervoer en diverse winkels, waaronder een supermarkt. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A7 en de provinciale weg naar Enkhuizen binnen enkele minuten bereikbaar. De gezellige binnenstad van Hoorn is eveneens snel te bereiken.

Zwaag

Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio WestFriesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn.

Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard.

Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28

0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl