Wielingenweg 217, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Wielingenweg 217 , 1826 BJ Alkmaar

Recente keuken en schuifpui Perceel van maar liefst 174m2!

Nabij alle denkbare voorzieningen

Tuin op zuidwesten Vergroot met 2 kunststof dakkapellen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 84 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik deze woning kocht dacht ik dat ik hier minstens 20 jaar zou blijven wonen. Ik heb mijn ziel en zaligheid in deze woning gebracht en deze met veel liefde en compassie verbouwd.

rambacht. Je bent ook zo op de N242 op weg naar de A9. Het station Alkmaar Noord ligt ook op slechts een paar minuten rijden. Kortom echt een heerlijke plek om te wonen en ik wens de nieuwe bewoner(s) dan ook heel veel geluk.

Zo heb ik de woning helemaal gemaakt zoals ik het graag wilde en ik heb dan kosten noch moeite bespaard om er een paleisje van te maken. Het meest trots ben ik wel op mijn Marrakesh muren in de woonkamer en gang. Afgelopen jaar heb ik keihard in mijn paleisje gewerkt en ik was bijna klaar met de verbouwing. Maar de finishing touch laat ik aan de nieuwe bewoners over omdat ik door persoonlijke omstandigheden weer ga verhuizen naar het midden van het land. Eigenlijk is de woning al gewoon perfect en kan je er zonder budget direct al in wonen.

Ik doe bijna altijd lopend mijn boodschappen omdat het winkelcentrum de Mare binnen 10 minuten loopafstand ligt. Mijn hond laat ik lekker uit op het ,om de hoek liggende, Schoenerpad en verder ben ik met de auto binnen 5 minuten bij het mooie Geestme-

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne s feer!

lichte woonkamer instapklaar Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijke sfeer meteen voelbaar. De prima afwerking, in de vorm van een strakke pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk, rustige kleuren en sfeervolle accentmuur (Marrakech Wall), maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

En dankzij de doorzon opstelling met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De schuifpui naar de tuin staat natuurlijk garant voor de ultieme binnen-buiten beleving.

huizen van hoekstra & van eck

Urenla ng tafelen

nieuwe keuken compleet met apparatuur De nieuw geplaatste keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een schiereiland met extra opbergruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker, AEG combi magnetron, AEG stoomoven, AEG vaatwasser en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur, veel handige opbergruimte en een extra loopdeur naar de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

royale slaapkamer modern sanitair Op de bovenverdieping bevindt zich één royale slaapkamer, een badkamer en een berging met cv-opstelling en flinke opbergruimte. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot met een kunststof dakkapel, waardoor er bijzonder veel lichtinval en leefruimte gegenereerd is. Indien gewenst is er dan ook eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Verder beschik je aan beide zijden over handige opbergruimte achter de knieschotten en is de ruimte voorzien van airco.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een inloopdouche.

Dubbele dakkapel

huizen van hoekstra & van eck

Gewoon lekker buiten zitten

zuidwesten de horn Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt het huis over een fijne tuin. De achtertuin is ruim en gelegen op het altijd zonnige zuidwesten. Een combinatie van bestrating en gazon vormen een verzorgde basis. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets en gereedschap.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijk woonwijk ‘De Horn’, op slechts 10 minuten loopafstand van winkelcentrum ‘de Mare’. Voor een wandeling (met de hond) kun je terecht aan het om de hoek gelegen Schoenerpad. Daarnaast ligt het Geestmerambacht op zo’n 5 minuten rijden.

Basisscholen, sportvoorzieningen en het Rekerhout bevinden zich ook allen in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is goed, je bent in no-time op de N242 richting de A9. Ga je liever met de trein?

Dan ligt station Alkmaar Noord op slechts een paar minuten rijden.

Wielingenweg 217 1826 BJ Alkmaar

Wielingenweg 217 1826 BJ Alkmaar

Wielingenweg 217 1826 BJ Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl