Wervelgemstraat 4, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Wevelgemstraat 4 , 1066 TM Amsterdam

Badkamer 2020 Erfpacht afgekocht 2043

Kindvriendelijke buurt

Ruime woonkamer Goed onderhouden H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Aan de rand van de wijk Nieuw-Sloten vind je ons huis in een doodlopende straat. De wijk grenst aan het authentieke dorp Sloten, Badhoevedorp en natuurgebied “De Vrije Geer”. Ons huis hebben wij de afgelopen 6 jaar goed onderhouden, met o.a. een aangepakte tuin, de badkamer is verbouwd, een nieuw dak en we hebben de c.v.-ketel een paar jaar geleden vernieuwd. Met de speelse indeling in de vloer beneden, 3 slaapkamers en een hobbyruimte boven is het hier erg fijn wonen. Het huis is degelijk gebouwd en vraagt weinig onderhoud. Ook is het huis ruim genoeg om met een heel gezin te wonen.

In het voorjaar zetten we de openslaande deuren van de keuken open om van de eerste voorjaarszon te kunnen genieten. Met de trambaan letterlijk om de hoek of met de fiets is het centrum niet ver weg.

Er wonen fijne mensen in de straat en er is sprake van een goede mix: jong/ouder, huizen met en zonder gezinnen en/of jonge kinderen. Je hebt eigenlijk te maken met twee aspecten die het wonen heel prettig maken: je kunt de stad opzoeken enerzijds en je hebt de rust in de wijk anderzijds.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

strak afgewer kt

instapklaar wonen speelse indeling Graag brengen we Wevelgemstraat 4 tot je aandacht. Deze instapklare woning heeft alles wat jij kunt wensen. Naast een kindvriendelijke toplocatie, op korte fiets- en tramafstand van het centrum, geniet je van circa 100m2 aan strak afgewerkte woonoppervlakte.

De woning heeft een leuke speelse indeling waardoor je naast ruimte ook van veel lichtinval geniet.

Daarnaast is het huis keurig onderhouden en afgewerkt met een mooie houten vloer en glad gestucte wanden in moderne kleuren.

De entree herbergt de moderne toiletruimte en meterkast. Vervolgens brengt een overloop je naar de trapopgang met trapkast en keuken. Twee grote traptreden nemen je mee naar de woonkamer. De leefruimte heeft een prettig formaat en grote raampartijen en een tuindeur die, naast veel lichtinval, sfeervol tuinzicht biedt.

huizen van hoekstra & van eck

modern

moderne keuken veel ruimte Een niveautje hoger bevindt zich de moderne leefkeuken met praktische vloer, witte fronten, houtlook werkblad en speelse lichtblauwe mozaïek tegeltjes.

Leuk detail zijn de inbouwspotjes en “raam” richting de woonkamer. Naast een royale keukenopstelling met genoeg kast- en werkruimte geniet je van moderne apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, een Smeg koelkast en vriezer, een afzuigkap (2015), vaatwasser (2015) en een vernieuwde matzwarte kraan uit 2019.

Ten slotte biedt de keuken ruimte voor een royale eettafel en bieden de openslaande deuren een goed excuus om de zon binnen te halen.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers nieuwe badkamer Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een doorlopende houten vloer en strak gestucte wanden. Je beschikt over 3 prettige slaapkamers van uitstekend formaat.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en dat valt te zien! De marmerlook vloer en wand past mooi bij het brede houtlook wastafelmeubel met 2 kranen.

Boven het meubel hangt een ronde condens spiegel waardoor je zelfs met een douchende partner de spiegel kunt gebruiken. De inloopdouche met drain wordt gescheiden door een glazen douchewand met stalen grepen en is voorzien van een regendouche en praktische inhammen voor het keurig opbergen van verzorgingsproducten. Het toilet en de handdoekradiator maakt de ruimte vervolgens compleet.

Ten slotte beschikt de eerste verdieping over een berg-/waskamer met de cv-ketel (Intergas, 2016) en wasmachineaansluiting.

ruimte voo r ieder

huizen van hoekstra & van eck

fraai aa ngelegd

heerlijke tuin fraai aangelegd De fraaie tuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvrij aangelegd met een vlonderterras, betegeld pad, border met planten, schutting (2016) en tuinverlichting (In-lite). Plaats een tuintafel of loungeset en je kunt hier heerlijk rustig van het weer genieten. De vrijstaande houten berging is ideaal voor het stallen van gereedschap en fietsen die je gemakkelijk via de achterpoort naar binnen rijdt.

Wevelgemstraat 4 1066 TM Amsterdam

Wevelgemstraat 4 1066 TM Amsterdam

Wevelgemstraat 4 1066 TM Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl