Westerweg 77, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Westerweg 77 , 1815 DD Alkmaar

Statig herenhuis Fraaie locatie

Luxe keuken

Goed onderhouden Grote achtertuin met achterom H34

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

171 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit jaar zo’n 25 jaar geleden, onderweg van het Hoefplan naar het centrum liepen wij langs Westerweg 77 en zagen het “te koop” bord in de tuin. Wij hadden op dat moment al meerdere woningen in o.m. de Zaanstreek en West Friesland bekeken, maar nog niets gezien , waar we echt wilden wonen. Even door het raam naar binnen gekeken en ’s maandags de betreffende makelaar gebeld voor een bezichtiging. Een aantal weken later overeenstemming met de verkoper bereikt en in oktober 1994 verhuisd naar Alkmaar.

Het was voor ons een geweldig huis, precies wat wij zochten. Een karakteristieke erkerwoning, gelegen aan brede weg met plantsoen, op mooie locatie in een van de o. i. mooiere wijken (Westerhoutkwartier) van Alkmaar (bouwjaar +/- 1902). Met de auto snel op de “ring Alkmaar” (rondweg), richting Amsterdam, Haarlem, Den Helder, Hoorn, etc.; Openbaar vervoer: op loopafstand van station Alkmaar CS en het busstation (ca. 9 minuten lopen) en ook op loopafstand van centrum Alkmaar (of fiets).

Te koop bij

Faciliteiten in de nabijheid: Stadspark Westerhout, voor een wandeling met of zonder hond, op 100 meter afstand (incl. de veel bezochte stadsboerderij de Hout), “cultuurpark” de Hout met diverse activiteiten (o.m. concerten). winkelcentrum de Hoef. Voor zee- en strandliefhebbers zijn bv. Egmond en Bergen dichtbij. Kortom, een fijne buurt om te wonen, met diverse faciliteiten binnen handbereik.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gaan er vanuit, dat de nieuwe bewoners het hier ook naar hun zin zullen hebben.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Keurig ne tjes afgewer kt

riante woonkamer glas-in-lood details De woning heeft een fijne entree waar toegang wordt verleend tot de meterkast, trapopgang, trapkast, vaste inbouwkast, woonkamer en het toilet. De woning betreft een fraai herenhuis die altijd goed onderhouden is. In 2001 zijn o.a. de dakbedekking, dakpannen en dakramen vernieuwd.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte, waar de authentieke details prachtig tot z’n recht komen.

Aan de voorzijde is er een erker aanwezig met glas-in-lood details, in het midden van de woonkamer treffen we een gezellige haard en richting de keuken zit er nog een strook onder het plafond met glas-in-lood ramen. Verder is de woonkamer voorzien van strak gestucte wanden en plafond en een visgraatvloer. Je beschikt hier over veel ruimte, licht en een keurige afwerking!

huizen van hoekstra & van eck

Luxe en comfo r t

moderne open keuken schuifpui naar de tuin De keuken bevindt zich om de hoek van de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dit is een open keuken met luxe U-opstelling (Barletti).

Ook hier geniet je weer van veel lichtinval door het raampartij en de schuifpui naar de achtertuin. De keuken ziet er luxe en modern uit door het mooie composiet werkblad, hoogglans grijze frontjes, witte betegeling op de wanden en het RVS fornuis (110cm).

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer.

De badkamer is eenvoudig, maar biedt veel ruimte!

Je bent hier voorzien van een ligbad, doucheruimte, toilet en wasbak. Wij kunnen ons voorstellen dat je de badkamer een opknapbeurt zou willen geven. Hiervoor is het wel zo fijn dat je genoeg ruimte hebt, zodat je de badkamer geheel naar eigen zin en smaak kunt inrichten. Verder is er nog een mooie raampartij aanwezig voor extra ventilatiemogelijkheid.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping treffen we ook de twee slaapkamers aan. Deze kamers zijn ruim van opzet en beschikken over lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom en heeft een sfeervolle en authentieke uitstraling. Dit komt door de schouw in de hoek van de kamer en de glas-in-lood details. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een deur naar het platte dak boven het eetgedeelte en keuken.

Via een vaste trap op de overloop kunnen we naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, wanneer je bijvoorbeeld meer slaapkamers zou willen realiseren. Momenteel wordt de zolderverdieping gebruikt als bergruimte, maar door de vele dakramen en het hoge plafond is dit een zeer fijne ruimte om een andere bestemming aan te geven.

Authentieke s feer

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ter ras

zonnige tuin nabij alle voorzieningen Dan rest ons alleen nog de grote achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten en erg ruim van opzet.

Je hebt hier heerlijk veel ruimte om een terras te realiseren en ook de zon is hier goed aanwezig.

Achterin de tuin vinden we nog een stenen berging waar je fietsen kunt plaatsen of de seizoensspullen voor langere tijd kunt opbergen. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui naast de keuken en een eigen achterom.

Dit fraaie herenhuis is gelegen aan de rand van het centrum. Je beschikt hier over diverse voorziening in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fietsen ben je op het NS station. Het groene stadspark ‘De Hout’ vinden we ook binnen enkele minuten fietsen.

Westerweg 77 1815 DD Alkmaar

Westerweg 77 1815 DD Alkmaar

Westerweg 77 1815 DD Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl