Westerweg 170, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Westerweg 170 , 1815 DK Alkmaar

Nabij stadscentrum Alkmaar Parkeergelegenheid op oprit

Rondom tuin op perceel van 463 m2

Vrijstaande garage Heerlijke vrijstaande villa in ´Zuid’ H34

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

463 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1958 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 1984 hadden mijn ouders het geluk om deze woning te kunnen kopen. Na een grondige verbouwing heb ik met veel plezier mijn jeugd hier mogen doormaken. Het was en is fantastisch wonen in deze omgeving en staat met recht hoog in veel populaire woonlijsten. Een paar minuten lopen naar zowel de trein, winkels als het centrum van Alkmaar. Voor de deur het prachtige park, de Hout, waar wij als kind veelvuldig speelden. Prachtige natuur.

De buurt kent veel gezinnen, dus altijd kinderen om mee te spelen. De basisschool en opvang zitten een paar honderd meter van ons huis en ik kon hier altijd veilig naar toe lopen. Ook de middelbare scholen zaten zeer dicht bij. O.a het Marmellius gymnasium zat bij ons aan het einde van de straat.

dan wel te eten, dan wel te kletsen. De voortuin was een leuke plek om lekker te spelen met de buurkinderen. Ook achter hadden we een mooie tuin ter beschikking met zeer veel privacy en veel zon waar je heerlijk kon vertoeven.

Ondanks dat je vrijwel midden in het centrum woont, is de wijk zeer rustig. De parallelweg zorgt ervoor dat je geen last hebt van verkeer. Je kijkt uit op het park.

Tot slot zijn we omringd door zeer fijne buren die altijd klaar staan en in zijn voor een praatje.

Het vrijstaande huis is heerlijk. Fijne kamers boven, ruime woonkamer en een aparte plek waar je rustig kon zitten om te eten, te werken dan wel te vergaderen. Ook het zitje in de keuken werd altijd zeer vaak gebruikt en was een gezellige plek om met het gezin

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

ruime woonkamer speelse indeling Parkeer de auto op eigen terrein en kom binnen in de grote ontvangsthal met meterkast, trap naar boven en toilet met fonteintje. De hal is momenteel voorzien van een tapijtvloer en spachtelputz wanden. De toiletruimte is betegeld.

De woonkamer is ruim en licht en heeft een speelse indeling met veel ruimte voor een grote zithoek en een eetkamer. Wat een heerlijk lichte ruimte, dankzij de vele ramen en de toegangsdeur naar de tuin.

Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Naast veel ruimte in de woonkamer is er op de begane grond een extra kamer die als extra zitkamer of als thuiswerkruimte gebruikt kan worden.

huizen van hoekstra & van eck

Ruimte me t mogelijkheden!

dichte keuken met bijkeuken De dichte keuken is toegankelijk via de eetkamer en via de hal. De dichte keuken is lekker ruim en voorzien van een tapijtvloer en deels betegelde en behangen wanden. De keuken is niet de nieuwste meer, maar in redelijke goede staat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2018), oven en een schuifkoelkast. Het keukenblok geplaatst in wandopstelling waardoor er nog ruimte over is voor een eettafel.

De naastgelegen bijkeuken met witgoedaansluiting, c.v.-opstelling en bergkast heeft een loopdeur naar de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers complete badkamer De badkamer is gelegen op de eerste verdieping, volledig betegeld en het raam zorgt voor aangenaam daglicht in de ruimte. De badkamer is in prima staat en uitgerust met een nieuw toilet (2021), wastafel met meubel, ligbad, en douchecabine.

Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de rechte gevels wordt de ruimte in de kamers optimaal benut en de hele verdieping is afgewerkt met tapijt en behang.

Comple te badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

tuin rondom vrijstaande garage De woning staat op een ruim perceel en heeft een riant oprit met eigen parkeerplek voor zeker twee auto’s.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is netjes aangelegd en lekker groen dat zomers zorgt voor natuurlijke koelte en waardoor de regen goed de grond in wegloopt.

De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u nog tot in de avond zon heeft. De tuin is voorzien van zonwering en een buitenkraan met haspel.

De vrijstaande garage is voorzien van openslaande deuren en elektra. Een mooie plek om uw motor, gereedschap en hobbyspullen te stallen.

huizen van hoekstra & van eck

alkmaar zuid nabij stad en natuur De woning heeft een rustige ligging in Alkmaar Zuid aan de rand van de bossen en het centrum. Het is een rustige villawijk met veel groen en enkel bestemmingsverkeer. Het stadscentrum van Alkmaar heeft een groot scala aan winkels, en ook een winkelcentrum, scholen, stadspark ‘De Hout’, Alkmaarderhout, Heilooër Bos zijn nabij gelegen. U woont hier op fietsafstand van strand, zee en duinen. Maar ook nabij openbaar vervoer voorzieningen, het NSstation en er zijn prima uitvalsmogelijkheden naar diverse N-wegen en de snelweg A9.

Rustig wonen

Westerweg 170 1815 DK Alkmaar

Westerweg 170 1815 DK Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl