Westerveerstraat 75, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Westerveerstraat 75 , 1705 AT Heerhugowaard

Ruime en mooi afgewerkte 2/1-kapwoning Leuk aangelegde, brede tuin

Uitgebouwde woonkamer en extra berging

Moderne keuken en luxe badkamer Veel slaapkamers (5) door de dakopbouw H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Eind 1998 zijn wij verhuisd met ons jonge gezin naar de Westerveerstraat 75 in Heerhugowaard. We voelden ons meteen thuis in de lichte, ruime woning met grote garage. In de besloten tuin kan je al vroeg in het voorjaar genieten van de zon.

We hebben hier altijd heerlijk gewoond. Nu de kinderen niet meer thuis wonen zijn wij toe aan iets nieuws.

We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben!

De ligging, in een rustige wijk met bijna alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van scholen en winkels is prettig, evenals de ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Om het nog comfortabeler te maken hebben we ons huis steeds aangepast en gemoderniseerd. Zo hebben we in 2004 een extra kamer gerealiseerd op de 2e etage die door onze kinderen en hun vrienden en vriendinnen met veel plezier is gebruikt als eigen ‘woon’- en speelkamer. In 2007 is de woonkamer verlengd met 2.5 meter, met een gezellige gashaard en moderne keuken. Ook de achtertuin is toen opnieuw aangelegd. Eind 2015 zijn tenslotte het toilet en de badkamer vernieuwd.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Jee tje, wat een ruimte!

instapklaar wonen moderne complete keuken Stap de woonkamer binnen en ervaar een strak vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis! Er is gekozen voor strak stukwerk gecombineerd met behang, een sfeervolle gashaard en prachtige eiken houten kasteelvloerdelen (geolied). De fijne raampartij met openslaande deuren naar buiten en de Solartubes zorgen voor een oase aan daglicht.

En doordat de woonkamer 2,5 meter is uitgebouwd profiteer je hier tevens van bijzonder veel leefruimte.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een dubbele opstelling, waardoor er heerlijk veel werk- en opbergruimte is ontstaan. De moderne afwerking sluit naadloos aan op verschillende totaalplaatjes. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is met een 5 pits gasfornuis voorzien van wokbrander en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast van vele gemakken voorzien.

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

ieder een eigen plek woon-/speelkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten, uitgerust met een groot raam en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Kortom, hier zet je al snel je eigen bed, kledingkast en/of bureau neer. In de slaapkamer aan de voorzijde is die kledingkast overigens niet meer nodig, daar staat reeds een grote, ingebouwde schuifkast.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan er één gerealiseerd is met een grote dakopbouw (2003). Beide vertrekken zijn wederom ruim bemeten, uitgerust met één of meerdere grote ramen en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping.

Op de ruime voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en cv-ketel.

huizen van hoekstra & van eck

strak afgewerkt inclusief vloerverwarming De badkamer (2015) voldoet ook volledig aan de eisen van deze tijd en biedt een heerlijke plek om even op te frissen of te ontspannen. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een frisse, strakke en tijdloze uitstraling.

Modern sa nitair

huizen van hoekstra & van eck

Als dit geen genie ten is...

wat een weelde! garagedromen komen uit!

Met zo’n riante achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gelegen op het noordoosten, dus een plekje in de zon óf schaduw is hier al snel gevonden.

Verder is het geheel verzorgd aangelegd met hard gebakken Waalse klinkers, vlonders en een grote variëteit aan groen.

In de woonkamer is ook een doorgang naar de extra berging/bijkeuken gerealiseerd, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de 7 meter diepe garage. De garage is dus zowel inpandig als vanaf de voor- en achterzijde toegankelijk.

Westerveerstraat 75 1705 AT Heerhugowaard

Westerveerstraat 75 1705 AT Heerhugowaard

Westerveerstraat 75 1705 AT Heerhugowaard

Heerhugowaard Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertoch aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl