Westergracht 25zw, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Westergracht 25 zw, 2013 ZJ Haarlem

Fijne achtertuin Vloer met vloerverwarming

Nieuwe badkamer

Vrij uitzicht voorzijde Actieve VvE H26

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 2 58 m² 230 m³ 1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De Westergracht, is een prachtige bomen allee, en is een directe afslag van de Westelijke randweg. Aan de overkant van de Leisevaart bevindt zich de Haarlemse Stadsschouwburg en de winkels van de Grote Houtstraat zijn op 10 minuten loopafstand. De andere kant op de Westergracht is het winkelcentrum van Albert Heijn op 3 minuten lopen en verder over de randweg is het strand op de afstand van 3,2 km (20 minuten fietsen). Achter de woning ligt een besloten patio geheel verhard, met ligging op het noordoosten. In 2018 is alle sanitair en tegelwerk vernieuwd en is de woning vloer voorzien van tegels met vloerverwarming. Het is heerlijk wonen aan de Westergracht met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Rustig straatje

verrassing! geheel instapklaar Een verrassing achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! Deze kant-en-klare (starters) woning op loopafstand van het gezellige stadscentrum is zeer sfeervol afgewerkt, waardoor je hier een instapklaar geheel ter beschikking hebt. Binnenkomen is verkocht zijn!

Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat de Westergracht 25-zw te bieden heeft.

huizen van hoekstra & van eck

1, 2, 3... wonen maar!

thuiskomen is... inclusief vloerverwarming Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Met zoveel binnenvallend daglicht en zo’n lichte, huiselijke afwerking voel je je hier direct op je gemak. De grote ramen in de voorgevel dragen niet alleen zorg voor een aangename lichtinval, maar bieden ook uitzicht op de gerestaureerde Kathedrale Basiliek Sint Bavo.

De gehele woning is strak afgewerkt met een mooie tegelvloer v.v. vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren; een neutrale basis, waar je met veel interieurstijlen al snel echt jóuw plek creëert.

huizen van hoekstra & van eck

eenvoudig uit te breiden uitstekende slaapkamer De open keuken is voorzien van een 4 zones inductiekookplaat en een oven. Zijn industriële uiterlijk sluit eenvoudig aan op diverse totaalplaatjes. Daarbij is het geheel eenvoudig en naar eigen inzicht uit te breiden met losse elementen en apparatuur.

De woning telt één slaapkamer. Deze is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een eventuele kledingkast. Als extraatje verleent de slaapkamer tevens toegang tot de tuin.

Strak vo r mgegev en

huizen van hoekstra & van eck

Hele maal complee t

frisse start van de dag hoe zie jij het voor je?

Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is recent vernieuwd en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. De ruimte is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet, douchecabine en een witgoedaansluiting. De cv-ketel bevindt zich ook in de badkamer.

Tot slot is er nog een tuinkamer aanwezig. De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren naar buiten, die je op mooie zomerdagen al snel lekker open zet. Van opslagplaats, thuiswerkplek tot ontspanningshoek; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

huizen van hoekstra & van eck

noordoosten voldoende privacy Vanuit de slaap- en tuinkamer stap je zo de tuin in.

Deze is gelegen op het noordoosten en volledig bestraat met een mooie tuintegel. Je hebt dus maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

De tuin beschikt tevens over een overkapte bergplaats, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hoekstra & van eck

K athedrale B a siliek Sint B avo

lopend naar de stad compleet aanbod De woning biedt uitzicht op de gerestaureerde Kathedrale Basiliek Sint Bavo. In 1853 werd het bisdom Haarlem gesticht en tussen 1895 en 1930 werd aan de toenmalige rand van de stad een nieuwe kathedraal gebouwd. Winkels, supermarkten (AH/ Aldi) en sportvelden bevinden zich op loopafstand.

Als kers op de taart ligt ook het gezellige stadscentrum van Haarlem is op loopafstand. Alle voorzieningen zoals restaurants, winkel, stadhuis en gezellige terrasjes zijn dus lekker dichtbij! Ga gezellig een avondje uit in de nabij gelegen Schouwburg. Ook kun je lekker ontspannen tijdens een wandeling in de duinen of lekker uitwaaien op het strand.

Westergracht 25 zw 2013 ZJ Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl