Westerdoksdijk 313, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Westerdoksdijk 313 , 1013 AD Amsterdam

Gemeenschappelijk dakterras Twee slaapkamers

Erfpacht afgekocht t/m 2055

Met lift Balkon op zuiden H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

maisonnette 3 82 m² 270 m³ 2008 geen tuin

Garage

geen garage

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Aangenaam ruim driekamer appartement. Comfortabele woonkamer met open keuken en kamerbreed balkon op het zuiden aan de binnentuin.

Zowel slaap- als werkkamer zijn heerlijk koel, gelegen aan een rustige straat en bieden zicht op het IJ. De slaapkamer heeft door de ruime opzet veel mogelijkheden op gebied van kastruimte.

Het appartement is bovendien voorzien van genoeg bergruimte. Ook de badkamer is royaal en biedt veel mogelijkheden. Het is vooral een praktische en goed geventileerde woning die daadwerkelijk leefruimte biedt.

Het aanbod van winkels en horeca in nabijgelegen straten is ronduit overweldigend. En met het CS op loopafstand is eigenlijk alles dichtbij. Een hele prettige woning in een bijzondere buurt met veel historie.

Leefruimte, mooie locatie, leuke buurt met veel voorzieningen, maar toch rustig en comfortabel. Je bent voorzien van de meeste gemakken die de stad biedt en ontdaan van veel ongemakken die het stadsleven regelmatig met zich meebrengt

Het pand wordt goed onderhouden en de al’gemene ruimtes zijn smaakvol ingericht. Het dakterras op de 7e etage is een aangename aavulling op de woonbeleving. De buurt is zeer divers en regelmatig bruisend. Vooral de gemoedelijke sfeer is kenmerkend voor dit hernieuwde stukje Amsterdam.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Keurig ge bouw

twee woonlagen goed onderhouden Het appartement is gelegen in een keurig modern complex (alleen toegankelijk voor bewoners), dat beschikt over een afgesloten binnentuin. De servicekosten bedragen â‚Ź 132,- per maand en de erfpacht is afgekocht t/m 2055.

Binnenkomst in centrale hal met video intercom en digitale toegangsbeveiliging van het zeer goed onderhouden appartementencomplex. De fietsberging bevindt zich in de garage (kelderverdieping).

Via het trappenhuis of de lift heb je toegang tot de verschillende woonlagen. Jouw nieuwe thuis bevindt zich op de derde en vierde verdieping.

Je komt de maisonnette binnen in de hal met trap naar de derde verdieping en toegang tot een bescheiden slaapkamer, welke momenteel dienst doet als studeer-/werkkamer. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon, zijn gelegen aan een rustige straat en bieden zicht op het water.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte afwer king

hoe richt jij het in? eenvoudige keuken Bij binnenkomst in de eveneens ruime woonkamer ervaar je meteen een ruimtelijk en licht geheel. Dit is mede dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon, maar ook de afwerking draagt zijn steentje bij. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer (voorzien van 10db ondervloer) en de wanden en plafonds zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een eethoek die aansluit op de open keuken. Er is een eenvoudig, standaard keukenblok geplaatst zonder extra’s. Er is wel een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers prima badkamer Zowel het toilet als de badkamer zijn netjes. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Er is nog geen ligbad, maar de aansluiting hiervoor is wel aanwezig.

De tweede slaapkamer is van een goed formaat en heeft een nette afwerking. Dankzij het Frans balkon komt er prettig daglicht binnen en dit zorgt voor een open en ontspannen sfeer.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

O p he t zuiden

fraai uitzicht zonnig Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een leuk zicht op de (zeer gemoedelijke) binnentuin.

Vanuit de woning stap je in de lift naar de zevende etage alwaar zich het dakterras bevindt. Hier kun je uitgebreid van het mooie weer en het fantastische uitzicht over het IJ genieten; wat een luxe!

huizen van hoekstra & van eck

centraal nabij het ij De Westerdoksdijk is een zeer populaire locatie in Amsterdam Centrum door de unieke ligging direct aan het IJ op het Westerdokseiland en om de hoek van een pittoreske jachthaven. Het Westerdokseiland heeft een unieke mix van appartementen, woningen en bedrijvigheid. De Jordaan, Haarlemmerdijk, Noordermarkt, het Centraal Station, de grachtengordel en het Westerpark zijn allen op loopafstand.

De Haarlemmerdijk is een levendige straat met een uitgebreid aanbod hippe winkels, boetiekjes, restaurants en gezellige kroegjes. De Jordaan staat eveneens bekend om haar gezellige en ruime aanbod van restaurants en winkeltjes.

Verder is de Westerdoksdijk uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Daarnaast zijn zowel Apeldoorn, Utrecht als Den Haag zonder veel filestress aan te rijden. Tot slot is ook Schiphol binnen 15 minuten te bereiken.

Mooie lee fomgev ing

Westerdoksdijk 313 1013 AD Amsterdam

Westerdoksdijk 313 1013 AD Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl