Westeinde 3, Broek op Langedijk

Huizen van Hoekstra & van Eck Westeinde 3 , 1721 PZ Broek op Langedijk

Wonen aan het water Altijd een vakantiegevoel

Luxe ingericht zo te betrekken

Vier ruime slaapkamers Kunststof kozijnen, weinig onderhoud H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na 3,5 jaar met veel plezier gewoond te hebben op deze fijne plek, verhuizen we nu voor werk naar het midden van het land. Als we ons huis hadden kunnen optillen en meeverhuizen dan hadden we dat zeker gedaan! Ons huis is zeer nieuw, modern en neutraal afgewerkt, erg ruim en zeer licht. Met een groot kookeiland is onze keuken een centraal punt in huis, waar we heel wat uren lekker hebben gekookt, gekletst met familie en vrienden of omheen hebben gerend met de kinderen. Door de openslaande deuren voelt de tuin (op het zuiden) echt als een onderdeel van het huis. De tuin ligt aan het water (verbonden met open vaarwater) en is ideaal voor een lekkere barbecue of boottocht. De zolder hebben we net zo netjes afgewerkt als de andere kamers in huis, destijds met het idee om daar ooit onze slaapkamer van te maken. Hierdoor is deze ruimte nu een prachtige, lichte plek geworden.

100 meter afstand, sportschool, kinderopvang, bouwmarkt, basisschool, etc op 5-10 min lopen, strand op 20 min rijden en de stad Alkmaar op 20 min fietsen.

Kortom, in onze ogen de perfecte plek wanneer je zoekt naar het comfort van een nieuwe woning op een centrale plek met alle gemakken in de directe omgeving.

De directe omgeving is kinderrijk en biedt werkelijk alles wat je nodig hebt, met een winkelcentrum (inclusief supermarkt, bakker, slager, kaasboer, visboer) op

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

U it pakken en wonen

eiken houtenvloerdelen openslaande deuren Ben jij op zoek naar een strak afgewerkte TUSSENWONING รกรกn open vis- en vaarwater, zonder alle lasten die hierbij komen kijken? Een landelijk doch gelegen thuisbasis in Broek op Langedijk, waar je alleen nog maar je spullen uit hoeft te pakken om te starten met genieten? Kom dan eens binnenkijken aan de Westeinde 3!

Welkom en laat je verrassen; wat een licht en wat een prachtige afwerking! De woonkamer is lekker ruim van opzet en door de grote raampartij met openslaande deuren naar buiten geniet je hier van een optimale lichtinval. Daarnaast zet je op mooie dagen de openslaande deuren al snel lekker open en fungeert de tuin als verlengde van de leefruimte.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met Europese eiken houtenvloerdelen en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren; een meer dan perfecte basis om op voort te borduren!

huizen van hoekstra & van eck

Koken me t ster ren

inclusief kookeiland diverse apparatuur De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning; hier wordt elke (hobby) kok blij van! De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een royaal kookeiland, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Zodoende heb je meer dan voldoende werk- en bergruimte ter beschikking.

Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; met een 5 pits gaskookplaat (Boretti, 90cm), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer kom je niets tekort.

Tot slot willen we ook de aanwezige trapkast nog even vermelden, want extra opbergruimte is altijd welkom!

huizen van hoekstra & van eck

zo te betrekken zolder met mogelijkheden Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De vertrekken verschillen van afmeting (8m2, 12m2 en 13m2), maar zijn allen van goed tot ruim formaat, uitgerust met een groot raam en even hoogwaardig met een eiken houtenvloerdelen en strak stucwerk.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van nu. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte (Belgisch hardsteen), zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

Hier vind je alle ruimte voor het realiseren van 2 extra kamers (38m2). De ruimte is nu helemaal open en v.v. een dakraam, dakkapel en eiken houtenvloerdelen.

De cv-ketel (Intergas HRE, 2014) en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping, in een aparte ruimte.

Ruimtelijk en licht

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

optimaal genieten altijd vakantie Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden en áán het vis- en vaarwater. Met je eigen bootje kun je heerlijk door Broek op Langedijk varen of je hengel uitgooien vanaf het houten vlonder terras. En wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind jij gewoon vanuit huis de schaatsen onder. Verder is de tuin heel netjes aangelegd met een strakke bestrating, gazon en een variëteit aan groen.

Kortom, het is zowel binnenshuis als buitenshuis optimaal genieten!

Westeinde 3 1721 PZ Broek op Langedijk

Bega ne grond

Westeinde 3 1721 PZ Broek op Langedijk

1e verdieping

Westeinde 3 1721 PZ Broek op Langedijk

2e verdieping

Broek op Langedijk

noorden kadastrale kaart

Samen met Sint-Pancras, Noord-Scharwoude, Zuid-Scharwoude en Oudkarspel maakt Broek op Langedijk deel uit van de gemeente Langedijk. Deze dorpen liggen tussen de mooie steden Alkmaar en Heerhugowaard waardoor je een hele centrale ligging hebt. Dankzij deze centrale ligging heb je vele verschillende winkel- sport- en uitgaansmogelijkheden op een zeer korte afstand van elkaar.

In Broek op Langedijk zelf beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een woonboulevard, winkelcentrum Broekerveiling, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveiling ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen.

Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden, varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Voor vele staat Langedijk zeker bekend om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Broek op L a ngedijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl