West Weer 39, Broek in Waterland

Huizen van Hoekstra enVan Eck

West Weer 39 , 1151 GB Broek in Waterland

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 107 m² 233 m² 355 m³ 1992 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen jaren hebben we met heel veel plezier in ons huis gewoond. Broek in Waterland is een knus en rustig dorp, maar toch heerlijk dichtbij Amsterdam zodat wij op de fiets naar ons werk kunnen.

In de zomer genieten we van onze grote tuin, met veel zon op het terras en een verkoelend windje en schaduw aan de zijkant van het huis. In de winter hebben we toen het koud was heerlijk geschaatst op het ijs in en rondom het dorp.

We zijn in dit huis ouders geworden van ons eerste kind. We wandelen dagelijks met hem naar één van de meerdere speeltuinen in de buurt van het huis, om lekker samen te spelen en tot rust te komen in de buitenlucht.

Met het oog op meer gezinsuitbreiding in de toekomst hebben we besloten om op zoek te gaan naar een grotere woning, al zullen we altijd met een warm gevoel terugdenken aan de prachtige jaren die we in dit huis hebben doorgebracht.

Wat een heerlijke ruimte!

rijkelijke lichtinval

instapklaar

De royale, uitgebouwde woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een ruimte en wat een stijlvolle afwerking! De woonkamer is aan de eethoek-/ achterzijde uitgebouwd en voorzien van mooie openslaande tuindeuren (inclusief schuifhordeuren), die samen met het grote raam aan de voorzijde de ruimte vullen met een aangename dosis daglicht.

De prachtige houten vloerdelen, het strakke stucwerk (wanden en plafond) en het neutrale kleurenpalet versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling! Een ander pluspunt zijn de diverse elektrische zonnescreens op de begane grond.

In de tussenhal bevinden zich het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Gezellig tafelen

moderne open keuken praktische bijkeuken

De moderne open keuken (2019) staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De royale L-opstelling met composiet aanrechtblad is greeploos uitgevoerd en rijk uitgerust met diverse kasten en lades, een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukendeel, vriezer, voorraadkast en een tweede wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een extra deur naar de tuin.

vier slaapkamers

modern sanitair

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van volledige betegeling, spotverlichting, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, spiegelkast, zwevend toilet en een douchecabine. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Zowel twee van de drie slaapkamers als de badkamer zijn uitgebreid met een (gedeelte) dakkapel. Beide dakkapellen zijn tevens voorzien van elektrische zonnescreens en alle slaapkamerramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met ingebouwde horren.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog zich nog een ruime vierde (slaap)kamer voorzien van dak- en kopgevelraam en een voorzolder met Velux dakraam, de aansluiting voor de wasapparatuur, cv-opstelling (2020) en het kastje ten behoeve van de mechanische ventilatie unit (2020).

Volop ruimte voor het gezin

233 m2 eigen grond

Voor-, zij- en achtertuin zon en schaduw

Met zowel een voor-, zij- als achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De voortuin is gelegen op het oosten, de zijtuin op het noorden en de achtertuin op het westen. Zodoende is altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het geheel is netjes aangelegd met een combinatie van onder andere (sier)bestrating, gazon en een diversiteit aan groen.

Aan de achterzijde is tevens een onderheid terras. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Broek in Waterland

Broek in Waterland is met haar 2388 inwoners een pittoresk dorp dat vlak boven Amsterdam ligt. Omringd door weilanden en water biedt het de nodige rust als tegenpool van Amsterdam. U kunt er fietsen, kanoën, een bezoekje brengen aan verschillende monumenten, lekker uit eten of gewoon een wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht. Dat veel mensen geïnspireerd raken door de pittoreske uitstraling van Broek in Waterland, blijkt uit het feit dat een relatief groot aantal kunstenaars die zich de afgelopen jaren in Broek in Waterland hebben gevestigd en galerieën hebben geopend.

Prachtige huizen Broek in Waterland was in de zeventiende en achttiende eeuw het meest welvarende dorp in Waterland. Veel reders, kapiteins en rijke kooplieden verlieten Amsterdam om buiten te gaan wonen. De Broekers kwamen openlijk uit voor hun rijkdom en lieten deftige huizen met prachtige interieurs bouwen. In een aantal monumentale woningen zijn de originele interieurs nu nog te bezichtigen. U kunt deze huizen ook herkennen aan de pastelkleuren waarin ze geschilderd zijn.

In het centrum van Broek in Waterland is het overgrote deel van de bebouwing voor 1850 gebouwd. Tot 1940 zijn de bouwactiviteiten beperkt gebleven. Eén huis werd veelal door meerdere families bewoond.

Door o.a. de Noord/Zuidlijn en de optimale openbaar vervoerverbindingen is de bereikbaarheid optimaal.

Uitstekende school, en naschoolse opvang , fijne sportverenigingen maakt het wonen plezierig.

heerlijk wonen in Broek in Waterland

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl