West-Frieslandsingel 38, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck West-Frieslandsingel 38 , 1705 DA Heerhugowaard

Zeer ruime woning met garage 4 Grote slaapkamers

Brede tuin op het zuidwesten

Goed onderhouden Zeer luxe keuken met groot eiland H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben echt heerlijk gewoond in deze woning met garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Zodra het eerste voorjaarszonnetje begint te schijnen kan je al lekker in de luwte in de tuin zitten. En in de zomer hebben we van ’s morgensvroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin. Met de openslaande tuindeuren is dat echt genieten!

Het is een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt, met scholen en winkels op loopafstand.

Wij gaan een nieuwe droom werkelijkheid laten worden en we weten zeker dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven als wij dat hebben gedaan!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

thuiskomen is... heerlijk licht De sfeervolle woonkamer is goed bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel.

Daarnaast vind je er genoeg ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de luxe open keuken.

De mooie houtlook tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Dit in combinatie met de spachtelputz wanden, het strak gestucte plafond en de rustige kleuren creĂŤert een mooie basis om jouw woonstijl aan toe te voegen.

De tussenhal aan achterzijde is voorzien van de toiletruimte met mooie natuurstenen tegels en fonteintje. Verder is de gehele begane grond, inclusief keuken in 2016 aangepakt en voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Comfo r tabel koken

compleet met apparatuur openslaande deuren De luxe open keuken is geplaatst aan de tuinzijde en bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland. De vele kasten en lades bieden meer dan voldoende opbergruimte voor boodschappen en keukengerei. Eventuele grote voorraden kunnen ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast.

Daarbij sluit de landelijke afwerking met mooie houten paneeldeuren eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. En zoals verwacht is ook alle wenselijke apparatuur aanwezig, zoals een 6(!) pits Boretti gasfornuis met grote oven, vaatwasser, combi magnetron, boiler, koelkast en een vriezer. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.

huizen van hoekstra & van eck

een echt gezinshuis badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide vertrekken zijn bijzonder ruim te noemen, uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere grote ramen en netjes afgewerkt met een zeilvloer en behangwerk.

De badkamer is wederom goed onderhouden en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, designradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tot slot is de eerste verdieping voorzien van rolluiken aan de achterzijde.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook deze slaapkamers zijn van goed formaat, uitgerust met een groot (dak)raam en netjes afgewerkt met een zeilvloer en schilderwerk.

In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Wat een ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv rij genie ten

lekker veel zonuren extra berging en achterom De diepe en brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Daarentegen creĂŤer je met het elektrisch bedienbare zonnescherm binnen een mum van tijd een comfortabele schaduwplek.

De tuin is volledig onderhanden genomen en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een sfeervolle tuintegel. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, wateraansluiting en afvoer.

West-Frieslandsingel 38 1705 DA Heerhugowaard

West-Frieslandsingel 38 1705 DA Heerhugowaard

West-Frieslandsingel 38 1705 DA Heerhugowaard

Heerhugowaard Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl