Wessel Ilckenstraat 19, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Wessel Ilckenstraat 19 , 1066 GX Amsterdam

Fraai aangelegde tuin 9 zonnepanelen

Eigen parkeerplaats

Lichte woonkamer Kindvriendelijke buurt H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1991 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We kochten ons huis eigenlijk vrij snel. Maar wat kregen we?

Een riante woonkamer met grote ramen en een mooie tuin strak op het zuiden. Met een beetje geluk kun je eind februari maar zeker in maart in het zonnetje zitten, zeker als de wind uit het noorden of oosten komt. Lang hebben we gewerkt aan het oude tuintje.

Drie jaar geleden hebben we hem gerenoveerd, opgehoogd, betegeld, rozenbogen erin en een keur van planten daarin gezet. De brede, betegelde paden geven alle ruimte voor potten.

De kamers boven zijn wat je mag verwachten, ruim.

Ook ideaal voor een jong gezin.

De straat is behoorlijk veilig. Een speeltuintje vlakbij (40 meter) gaf onze kleinkinderen steeds weer veel plezier. Dichtbij is ook een grasveld met een voetbalveldje en klimrekken.

300 Meter van ons huis ligt het Siegerpark, intiem, ook biologisch zeer interessant. Mooie beelden.

Op 10 minuten lopen vind je scholen en het winkelcentrum Belgiëplein. Je woont buiten de stad, zelfs buiten de ringbaan, maar na 5 minuten lopen vind je

Te koop bij

lijn 2 direct naar het Museumplein en Leidseplein of CS. Acht Minuten lopen het metronet. Je bent heel snel op de autowegen rond Amsterdam en kunt met de bus binnen 10 minuten op Schiphol zijn.

Fiets je graag? Op 10 minuten fietsen begint de zuidkant van het Vondelpark. 10 Minuten later sta je bij het Leidseplein.

Je woont dicht bij de Nieuwe Meer. Daar is een sluisje.

Aan de andere kant andere kant vind je het Stadionplein en Buitenveldert, Amsterdamse Bos en Amstelveen.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Veel lichtinval

l-vormige woonkamer speelse indeling Binnenkomst in de hal met direct aan de linkerzijde de meterkast, gevolgd door de inpandige berging met witgoedaansluiting en het toilet met fonteintje.

Verder is de open trap naar de bovenverdieping in de hal gesitueerd.

We lopen naar de L-vormige eet- en woonkamer, waar je kunt spelen met de indeling. De vele raampartijen en de schuifdeur naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de fraaie achtertuin waardoor dit een optisch verlengstuk is van je woonruimte. Zet de schuifdeur open en verbindt binnen gemakkelijk met buiten, hoe prettig is dat! De heerlijk lichte ruimte is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

huizen van hoekstra & van eck

Div erse kookge makken

dichte keuken badkamer met bad De dichte keuken heeft een hoekopstelling met vanaf het aanrecht uitzicht op de straat. Eventueel is de tussenmuur te verwijderen waardoor de keuken in open verbinding met de woonkamer komt te staan. De keuken heeft een Indisch stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits-inductiekookplaat, Miele vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De ruime overloop op de bovenverdieping geeft onder meer toegang tot de volledig betegelde badkamer. Er is een tweede toilet, wastafelmeubel met twee kranen, een separate douche en een ligbad aanwezig. De c.v.-opstelling en witgoedaansluiting zijn gesitueerd in de naastgelegen berging.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers van riant formaat De drie slaapkamers zijn riant van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook deze kamers zijn lekker licht dankzij de aanwezige ramen. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met schuifpanelen. Momenteel zijn alle kamers afgewerkt met laminaat en behang.

Lekker slapen

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en

zonnige tuin op het zuiden De zonnige tuin op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. Deze is in 2019 fraai aangelegd met een mix van bestrating en beplanting. Wat een fijne plek om met het gezin te genieten van het buitenleven. 1,5 jaar geleden is er een nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst waardoor je eenvoudig wat schaduw kunt creëren.

De tuin is bereikbaar via de schuifdeur in de woonkamer en via een eigen ingang aan de zijkant van de tuin. Achter in de tuin is een overkapping aanwezig waar je de fietsen droog kunt stallen.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijke wijk rustig wonen De ‘Jazzbuurt’, in de kindvriendelijke wijk Park Haagseweg, is ruim opgezet en wordt omringd door veel groen en water. Een heerlijke plek voor mensen die rustig willen wonen, maar ook snel in de stad willen zijn. Het Belgiëplein, Sierplein, Hoofddorpplein, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Natuurpark De Oeverlanden, sportpark Riekerhaven en het Nieuwe Meer zijn op enkele minuten afstand gelegen. Maar ook het Amsterdamse bos en het Vondelpark liggen op korte fietsafstand.

Verder woon je dicht bij het openbaar vervoer (bus, tram en metro) en diverse uitvalswegen (A10, A4, A5 en A9). Binnen vijf autominuten bereik je de Zuidas en in tien autominuten luchthaven Schiphol. In de toekomst is een halte voor de verlengde Noord-Zuidlijn gepland op slechts vijf minuten loopafstand.

Gelie fde buur t

Wessel Ilckenstraat 19 1066 GX Amsterdam

Wessel Ilckenstraat 19 1066 GX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl