Werpanker 11, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Werpanker 11 , 1319 DD Almere

Wonen aan het water Gewilde Noorderplassen

229 M2 woonoppervlakte

Vrijstaand wonen Parkeerplek voor 2 auto’s H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

229 m²

Perceeloppervlakte

506 m²

Inhoud

790 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2008 tuin rondom carport, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

stadsverwarming dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning was voor ons met twee opgroeiende kinderen de ideale woning; heerlijk ruim, veel licht én achter de woning water om in te zwemmen (of op te schaatsen).

Wij zijn de eerste bewoners en hebben tijdens de bouw de 1e verdieping flink uit laten breiden, waardoor er een grote praktische werkkamer ontstond waar we optimaal gebruik van hebben gemaakt om het bedrijf aan huis te laten groeien.

Er zijn weinig minpunten; rustige wijk, weinig verkeersgeluiden, geen last van buren, lekkere tuin, altijd wel ergens zon of schaduw. Waarom gaan we dan toch verhuizen? We zijn na 13 gelukkige jaren toe aan de volgende stap in ons leven.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

hoge ramen zee van licht Via de entree van de woning die zich aan de zijkant van het huis bevindt, kom je in de ruime hal binnen.

Hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en woonkamer.

Vanuit de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning heb je een prachtig uitzicht op het vaarwater. De plafondhoogte van circa drie meter geeft de woonkamer extra allure. Het geheel is netjes afgewerkt met licht gestucte muren en marmoleum op de vloer. Door de lagere ligging van de woonkamer en de hoge ramen is de woning heel licht en speels.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker koken!

open keuken netjes afgewerkt Als je doorloopt vanuit de entree, bereik je de prachtige luxe open keuken. De keuken heeft strak gestucte wanden en de vloer is voorzien van plavuizen. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze functionele keuken die is voorzien van een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie. Dankzij het goede formaat is er ruimte genoeg om een gezellige eethoek te creëren waar je lekker lang kunt natafelen. De gezellige voortuin is middels de schuifpui te bereiken en door de gunstige ligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten.

Naast de keuken is nog een fijne ruimte ingedeeld voor bijvoorbeeld de kinderen om tv te kijken of te gamen. Vanuit die kamer kan je ook naar de voortuin, die staat in open verbinding met de keuken.

huizen van hoekstra & van eck

royale slaapkamers netjes afgewerkt Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De grootste kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als hobby-/ werkkamer. Mocht je kamers tekort komen, kan je van deze kamer altijd een extra slaapkamer met inloopkast maken. De wasruimte bevindt zich in de berging bij deze grote kamer. Op zolder is er ook eventueel de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

De badkamer is netjes en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche, bad, wastafel en handdoekenradiatoren.

Via de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers. De wanden van beide kamers zijn ook hier licht en netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Ook hebben beide kamers grote ramen waardoor er genoeg licht naar binnen valt.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Bootje aa nleggen mogelijk

vaste stijgers diverse fruitbomen Aan de achterzijde is het water gelegen naast een heerlijk terras zijn hier ook 3 lagere (drijf)steigers aangelegd. Deze steigers geven dus een ideale aanmeermogelijkheden voor je eigen boot. Op het heerlijke terras kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en is er altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Aan de straatkant loop je onder de carport door naar de voortuin. De keurig aangelegde voortuin is gelegen op het zuiden en er is een carport met aansluitend een berging voor de fietsen aanwezig.

De voortuin is aangelegd met diverse fruitbomen: peer, appel, druif, kers, framboos en pruim. Ook zijn er notenbomen: walnoten en hazelnoten.

Werpanker 11 1319 DD Almere

Werpanker 11 1319 DD Almere

Werpanker 11 1319 DD Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl