Werengouw 75, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Werengouw 75 , 1024 NM Amsterdam

Zonnige Tuin Grote Slaapkamers

Eeuwigdurende Erfpacht

Twee badkamers Speelveld aan achterzijde H16

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een heerlijk licht royaal gezinshuis. Zeer dichtbij de ring van Amsterdam waar nog voor de deur gratis geparkeerd kan worden. De tuinen zijn voorzien van een systeem waardoor verzakken niet mogelijk is met een ingebouwd regenwaterafvoer integratie systeem. In het schuurtje hangt de combi ketel en de meterkast. Bij binnenkomst is eerst het toilet daarna de open u-vormige keuken en de heerlijke lichte huiskamer voorzien van alle gemakken als vloerverwarming, een gesloten gas haard en elektrisch bedienbare zonwering aan de tuinkant. Het rooster in de achter ramen en de schuifpui is aangebracht tussen de dubbele beglazing. Op de eerste etage is een badkamer van alle gemakken voorzien van ligbad, aparte douche en toilet. Daarnaast is de kamer met wasmachine en de kastenwand. Aan de achterzijde is de zeer grote ouderlijke slaapkamer gemaakt van 2 kleinere kamers. De vaste trap naar boven leidt naar de tweede etage. Daar is een apart toilet aangelegd en een aparte stoomcabine werkend op een eigen boiler.

Twee grote slaapkamers voorzien van airco. Alle kozij-

Te koop bij

nen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

ruimtelijk en licht landelijke open keuken Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en de open verbinding met de keuken voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan.

Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Verder ligt er een nette plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en is er gebruik gemaakt van zachte tinten; een uitstekende basis om op voort te borduren. De aanwezige gashaard zorgt voor een huiselijke, warme uitstraling.

De landelijke open keuken is geplaatst in een royale U-opstelling, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast ben je met een groot 5 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een losstaande koel-/ vriescombinatie van de nodige gemakken voorzien.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ma ster bedroo m

een echt gezinshuis bijzonder ruim De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee zeer royaal te noemen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en verder zijn ook deze vertrekken heerlijk licht . De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het park; heerlijk!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een stoomcabine en een apart toilet met fonteintje. De slaapkamers zijn wederom van uitstekend formaat, heerlijk licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het park en beschikt over airconditioning; heerlijk! Daarnaast is het ook hier mogelijk om drie of zelfs vier slaapkamers te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

twee badkamers! douchen of in bad?

In dit huis ben je voorzien van maar liefst twee badkamers. De eerste bevindt zich op de eerste verdieping en is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleur. Hierdoor oogt de ruimte verzorgd. Na een drukke dag is er niets lekkerder dan in een warm bad te stappen en even helemaal te ontspannen. Heb je iets minder tijd? Dan kun je ervoor kiezen om een verkwikkende douche te nemen om jezelf op te frissen. Verder vind je hier nog een designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede etage is een apart toilet aangelegd en een stoomcabine werkend op een eigen boiler.

Comple te badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuidwesten

fijne buitenruimte knusse overkapping Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in die gelegen is op het zuidwesten. Deze fijne buitenruimte is geheel betegeld waardoor je hier maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele tuin- of loungeset waarin je lekker van het zonnetje kunt genieten. Achter in de tuin is nog een knusse overkapping aanwezig waar je lekker kunt toeven.

Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Goed om te weten is dat de tuin is voorzien van een systeem waardoor verzakken niet mogelijk is. Ook is er een ingebouwd regenwaterafvoersysteem.

Werengouw 75 1024 NM Amsterdam

Werengouw 75 1024 NM Amsterdam

Werengouw 75 1024 NM Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl