Werengouw 117, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Werengouw 117 , 1024 NN Amsterdam

Ideale starterswoning!

Tuin op het zuiden

Centrale ligging

Nabij waterlandplein Erfpacht eeuwigdurend afgekocht H16

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 55 m² 180 m³ 1966 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik deze woning kocht was Amsterdam Noord rauw maar opkomend. Door de snel ontwikkelende horeca, Noord-Zuid lijn en nieuwe bioscoop is dit met de jaren een steeds populairdere bestemming geworden.

De ligging is zeer gunstig tegenover het Waterlandplein waar alle noodzakelijke boodschappen gedaan kunnen worden. Zowel de polder als het centrum liggen op fietsafstand. En niet te vergeten, je kan hier gratis parkeren!

Bij het bezichtigen van dit appartement was ik meteen verliefd! Een doorzonwoning met tuin op het zuiden. Het had wel wat liefde nodig en dat heb ik gegeven. Alles is geschilderd van buiten en van binnen. De thermostaat en intercom zijn vervangen.

Enkel glas is vervangen door dubbel glas. De tuin heb ik onderhouden en beplant zodat deze van mei t/m augustus prachtig bloeit. Er is een slimme meter en er is onlangs glasvezelinternet aansluiting aangelegd.

Mijn reden van vertrek is dat ik ga samenwonen.

Ik hoop dat iemand anders net zo gaat genieten van dit appartement en de omgeving als dat ik afgelopen jaren gedaan heb.

De muurkast is uit het kleinste kamertje gehaald zodat deze als slaapkamer gebruikt kan worden. S’ochtens kan je vanuit bed naar de vogeltjes bij de feeder kijken, erg gezellig. Voor de echte klussers onder ons: de beneden berging kan bij de woning getrokken worden!

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Welkom thuis! De woonkamer is een lichte ruimte met een fijne maatvoering waardoor je hier eenvoudig voor je ziet hoe jij het hier naar eigen smaak afwerkt en inricht met eigen meubels. De ruimte is momenteel afgewerkt met laminaat en wit geverfde wanden.

Tevens is er ruimte genoeg om bijvoorbeeld een grote bank neer te zetten waarin je lekker kunt ontspannen of een eettafel waarmee je een gezellige eethoek kunt creëren. Het kantoor is toegankelijk via de woonkamer. waar ze nu een eettafel hebben geplaatst. Tevens heb je via de woonkamer toegang tot de overkapping die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne keuken

fijne keuken betegelde badkamer Vanuit de hal lopen we verder naar de keuken.

Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met de nodige kasten en lades waardoor je alle keukengerei en boodschappen netjes weg kunt bergen.

Tevens is de keuken voorzien van diverse keukenapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een wastafel en een douche. Ook is de witgoedaansluiting hier gesitueerd. Knap het een beetje op en richt het in naar jouw smaak!

huizen van hoekstra & van eck

1 slaapkamer/kantoor toilet in de hal In de woning tref je een slaapkamer en een kantoorruimte die nu als eetkamer gebruikt worden.

Deze ruimte is natuurlijk in te richten geheel naar eigen wens. De kamer is lekker licht en netjes afgewerkt. Als je aan één kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere natuurlijk ook inrichten als werk- of hobbyruimte. Het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Het toilet ligt separaat op de hal.

Prima slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

fijne tuin eigen buitenruimte!

Er bevindt zich een tuin op het zuidwesten met een kleine overkapping, die toegankelijk is via de woonkamer. De tuin is ruim en bestraat. Zet er een setje neer en geniet van je eigen buitenruimte.

huizen van hoekstra & van eck

fijne omgeving centraal gelegen Het appartement bevindt zich in Nieuwendam en is gelegen nabij winkelcentrum Boven ‘t Y en het Waterlandplein en zijn op loop- en fiets afstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn ook dichtbij.

Daarnaast is er een bioscoop nabij het winkelcentrum Boven ’t Y. De openbare bibliotheek bevindt zich op het Waterlandplein.

Verder heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand en een busstation is vlakbij. Met de metro Noord-Zuid lijn ben je binnen 6 minuten op het CS. Ook de A10, A9, A5,A2 en A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Wat recreatievoorzieningen zit je hier goed met het Baanakkerspark (tegenover de woning), de Schellingwouderbreek, het Schellingwouderpark, Rietland (Nieuwendammerdijk met zicht op het IJ), en de Kleine Die, en het Twiske.

Gunstige ligging

huizen van hoekstra & van eck

Entree/hal

entree/hal eigen berging Je komt de woning binnen via de centrale afgesloten entree met postbussen. Via de entree/hal kom je de woning binnen. Deze verleent toegang tot vrijwel alle vertrekken. Te starten in de woonkamer.

Naast de entree bevindt zich er een berging, waar de witgoedaansluiting en CV-ketel is gesitueerd.

Werengouw 117 1024 NN Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl