Wenslauerstraat 114, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Wenslauerstraat 114 , 1053 BB Amsterdam

Overal vloerverwarming Open woonkeuken

Verrassende tuin!

Erfpacht afgekocht Instapklaar H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 84 m² 255 m³ 1986 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas

Energielabel

A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit huis biedt een oase van rust in een gezellige wijk en een levendige stad.

De Kostverlorenkade en de Bellamystraat bieden fijne zonnige wandelroutes. Sporten en wandelen in het Vondelpark is ook echt een favoriet.

Het mooiste aan de woning vinden wij de vele grote ramen en het open karakter van het huis. In de ochtend valt het zonlicht zo op de verse croissantjes van de warme bakker en in de middag kun je het grote draairaam opengooien en heb je de zon op je gezicht. De verrassend lange hal brengt je langs alle vertrekken in het huis tot je uiteindelijk de tuinkamer bereikt. Dit soort wandelingetjes zijn een genot en het huis voelt daardoor enorm royaal aan. De badkamer was voor ons als spaliefhebbers het pareltje, met ligbad en de royale inloopdouche.

De locatie is subliem. Het is zo ontzettend centraal.

Alles, maar dan ook echt alles wat je nodig hebt is binnen een kilometer te vinden. De Ten Katemarkt is één van de gezelligste plekken van Amsterdam en tegelijkertijd woon je rustig aan een mooi groen plein.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

heerlijk licht strak afgewerkt Zodra je de woonkamer binnenloopt tref je een mooie open ruimte en profiteer je van veel lichtinval.

Dankzij de vele grote ramen heeft het huis een verrassend open karakter.

De afwerking van de woning is met zorg gekozen en zeer hoogwaardig met een betonvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden voor een goede basis, waarin je eigenlijk alleen nog jouw persoonlijke inrichting aan hoeft toe te voegen.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen voldoende kastruimte De open keuken vormt één geheel met de woonkamer. De keuken heeft een lage wandopstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en losse apparatuur. Het biedt alle ruimte om er een eigen invulling aan te geven. Bijvoorbeeld in de kleur en met de opstelling en apparatuur die jij wenst. Er is al extra krachtstroom (met groep) geplaatst voor een mogelijk kookeiland met inductie.

In de aangrenzende aparte ruimte vind je een volledig ingericht en verlichte waskamer die je ook als extra berging of voorraadkast kunt gebruiken.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? netjes afgewerkt De woning is ingericht met twee grote slaapkamers en een lichte werkkamer met doorgang naar de tuin. Het is mogelijk om van de werkkamer eventueel een derde slaapkamer te maken.

De kamers hebben grote ramen en daardoor veel licht. De betonvloer is doorlopend gelegd door alle vertrekken heen (zonder drempels) en overal ligt vloerverwarming. Ook deze kamers zijn volledig gestuct.

Twee slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Comple te badka mer

lekker ontspannen douchen of in bad?

En dan deze parel van een badkamer. Hier is iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waarin je lekker kunt ontspannen. Het geheel is volledig betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Het raam biedt veel natuurlijk licht en zelfs een beetje uitzicht en frisse lucht van de binnentuin.

Naast de badkamer in een separate ruimte tref je het toilet met fonteintje.

huizen van hoekstra & van eck

instapklaar een fijn nieuw thuis!

Je komt binnen in een royale entree met de verrassend lange hal die je langs alle vertrekken van de woning leidt. Zo is er een lichte woon- en eetkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Als kers op de taart geniet je straks in de knusse binnentuin op het noorden van het buitenleven. Kortom, hier vind je alles om te genieten van jarenlang woongenot.

Een fijn nieuw thuis

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte voldoende privacy Bij de woning geniet je straks van een fijne binnentuin. De tuin is aangelegd met bestrating en wat vaste beplanting en biedt uiteraard nog voldoende plek om een comfortabel zitje neer te zetten waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Wenslauerstraat 114 1053 BB Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl