Welnastraat 95, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Welnastraat 95 , 1096 GJ Amsterdam

Villa Mokum Studio met Frans balkon

Met lift

Dakterrassen Top locatie!

H13

Kenmerken Soort Kamers

tussenverdieping 1

Woonoppervlakte

29 m²

Inhoud

95 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2014 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, in een nieuwe hippe wijk tussen Amsterdam Zuid/Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. Waar nu woningen staan stond tot 1960 de Zuidergasfabriek en de waterzuivering van Amsterdam.

In deze nieuwe wijk vind je moderne stadswoningen, zelfbouwkavels, vrijstaande villa’s, studentenwoningen, studio’s, en de karakteristieke monumentale panden van de oude Zuidergasfabriek. Deze worden behouden, gerestaureerd, en krijgen een nieuwe bestemming. Er is een keuze aan horeca met gezellige zomerse terrassen en speeltuinen (Thuis aan de Amstel, L’ Osteria en George Marina), een hotel, een jachthaven en het strand aan de Amstel.

De Amsterdamse binnenstad, de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt en de Pijp zijn vlakbij, met de vele winkels, cafés, restaurants, musea en trendy uitgaansgelegenheden. Ook Amsterdam Zuid-Oost en de Zuidas liggen op fietsafstand. Vanuit de wijk ben je zo op de A10 / A2 / A1, maar ook de Metro en het Amstelstation liggen op loopafstand.

Langs de oevers van de Amstel kun je sporten, wandelen en zwemmen, maar ook barbecueën, picknicken en genieten van het prachtige licht, van het uitzicht, en van de gezelligheid. Op zomeravonden is het “strand” aan de Amstel “the place to be”. De wijk is nog volop in ontwikkeling.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

modern complex

fijn complex met parkeergarage Betreed het complex via een entree op de begane grond, waar je de brievenbussen en het bellentableau vindt. Aan het stallen van jouw fiets is ook gedacht. In de kelder bevindt zich namelijk een afgesloten fietsenberging met twee fietsenrekken per appartement. Beschik jij ook over een auto? Het complex heeft een ondergrondse parkeergarage en het kopen van een parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.

huizen van hoekstra & van eck

optimaal lichtinval

comfortabel wonen veel lichtinval Zodra je de studio binnenstapt verbaas je je over de hoeveelheid licht waarmee de ruimte wordt gevuld. Door het grote raam aan de achterzijde naar het Franse balkon geniet je hier van een optimale lichtinval. De studio is daarnaast zeer praktisch ingedeeld als open ruimte.

Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling, waardoor het hier echt alleen een kwestie is van het uitpakken van de verhuisdozen voordat je kunt gaan beginnen met genieten.

huizen van hoekstra & van eck

praktische keuken opbergmogelijkheden Bij binnenkomst tref je gelijk de keuken, een keurig doch eenvoudig keukenblok die is geplaatst in een rechte wandopstelling. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Verder vind je hier ook de witgoedaansluitingen.

keurig

huizen van hoekstra & van eck

open indeling

open ruimte praktische badkamer De praktische open ruimte deel jij naar eigen inzicht in. Hoe verdeel jij de studio?

De badkamer bevindt zich gelijk tegenover de keuken. De ruimte is compact maar voorzien van een nette afwerking en is van grond tot plafond betegeld. Er zijn een inloopdouche, wastafel en een toilet aanwezig. Spoel de dag van je af.

huizen van hoekstra & van eck

frans balkon overdekt terras Een fijne bijkomstigheid van dit studio-appartement is het Franse balkon. Zie jij het al voor je, op een mooie zomerdag lekker de deuren open en zo vanuit je luie stoel kunnen genieten van de zon!? En terwijl je hier dan volop geniet, profiteer je ook nog eens van een prachtig uitzicht en kijk je zo tussen de twee gebouwen van Waternet door.

Naast dit alles zorgen de beglaasde deuren ook nog eens voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht; wat wil je nog meer?

Verder is er direct naast de studio nog een overdekt gezamenlijk terras waar je onder het genot van een goed gezelschap tot in de late uurtjes kunt toeven met een hapje en een drankje.

geza menlijk ter ras

huizen van hoekstra & van eck

aa n de Amstel

het amstelkwartier toffe locatie Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel. Er is een keuze aan horeca met gezellige zomerse terrassen en speeltuinen, een hotel, een jachthaven en het strand aan de Amstel.

Langs de oevers van de Amstel kun je sporten, wandelen en zwemmen, maar ook barbecueën, picknicken en genieten van het prachtige licht, van het uitzicht, en van de gezelligheid. Op zomeravonden is het “strand” aan de Amstel “the place to be”. De wijk is nog volop in ontwikkeling.

De Amsterdamse binnenstad, de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt en de Pijp zijn vlakbij, met de vele winkels, cafés, restaurants, musea en trendy uitgaansgelegenheden. Ook Amsterdam Zuid-Oost en de Zuidas liggen op fietsafstand. Vanuit de wijk ben je zo op de A10 / A2 / A1, maar ook de Metro en het Amstelstation liggen op loopafstand.

Welnastraat 95 1096 GJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl