Welnastraat 431, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Welnastraat 431 , 1096 GJ Amsterdam

Villa Mokum Frans balkon zuidwest

Met lift

Dakterrassen Top locatie!

H13

Kenmerken Soort Kamers

tussenverdieping 1

Woonoppervlakte

28 m²

Inhoud

95 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2014 geen tuin geen garage stadsverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Op de vijfde verdieping van het met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs bekroonde Villa Mokum ligt de perfecte studio voor starters. Het uitzicht vanaf het Franse balkon op de binnentuin is erg fraai. De ruimte van de studio wordt optimaal benut en de stijl is modern. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven-magnetroncombinatie en een koelvriescombinatie. Tevens beschikt de woning over een was-droogcombinatie. De gedeelde vides en tuin zijn ideaal voor ontspanning en het opdoen van sociale contacten.

uitstekende eet- en drinkgelegenheden en een magnifiek uitzicht op de hoogbouw aan de Amstel. Nog dichter bij de woning vind je het prachtige Bella Vistapark met de oude watertoren. Onder in het gebouw zitten een supermarkt, een gezondheidscentrum incl. apotheek en een tandarts. Tevens zijn er verschillende fitnesscentra en yogastudio’s rondom het gebouw.

De studio is zeer ideaal gelegen in een prettige en veilige buurt, voornamelijk bewoond door studenten, starters en gezinnen met jonge kinderen. Het metrostation Spaklerweg vind je direct tegenover het complex en Amstelstation ligt op een afstand van slechts enkele minuten fietsen. Het centrum en de Zuidas bereik je binnen een kwartier met de fiets en binnen 5-10 minuten met de metro. Op slechts 3 minuten loopafstand tref je Park Somerlust aan, een van de meest populaire stadsstranden van Amsterdam met

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte entree

lift aanwezig 2e verdieping Betreed het complex via een entree op de begane grond, waar je de brievenbussen en het bellentableau vindt. Aan het stallen van jouw fiets is ook gedacht. In de kelder bevindt zich namelijk een afgesloten fietsenberging met twee fietsenrekken per appartement. Beschik jij ook over een auto? Het complex heeft een ondergrondse parkeergarage en het kopen van een parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.

Neem vervolgens de trap of de lift naar de vijfde verdieping, waar de studio is gelegen.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

lichte ruimte instapklaar Zodra je de studio binnenstapt, verbaas je je over de hoeveelheid licht waarmee de ruimte wordt gevuld. Door het grote raam aan de achterzijde naar het Franse balkon geniet je hier van een optimale lichtinval. De studio is daarnaast zeer praktisch ingedeeld als open ruimte. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden in een lichte kleurstelling, waardoor het hier echt alleen een kwestie is van het uitpakken van de verhuisdozen voordat je kunt gaan beginnen met genieten.

huizen van hoekstra & van eck

kookcomfort nette keuken Bij binnenkomst tref je gelijk de keuken aan met een keurig keukenblok dat is geplaatst in een rechte wandopstelling. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een 4 zones kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Tevens is er een wasmachine met droogfunctie aanwezig.

Wat e ten we va ndaag?

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

compacte badkamer volledig betegeld De badkamer bevindt zich direct tegenover de keuken. Deze is voorzien van een nette afwerking en is van vloer tot plafond betegeld. Er zijn een inloopdouche, wastafel en een toilet aanwezig.

Spoel de dag van je af.

huizen van hoekstra & van eck

frans balkon gezamenlijk terras Een fijne bijkomstigheid van dit studio-appartement is het Franse balkon. Zie jij het al voor je, op een mooie zomerdag lekker de deuren open en zo vanuit je luie stoel kunnen genieten van de zon!? En terwijl je hier dan volop geniet, profiteer je ook nog eens van een prachtig uitzicht en kun je zelfs tussen de twee gebouwen van Waternet door de bootjes op de Amstel voorbij zien varen.

Verder is er direct naast de studio nog een overdekt gezamenlijk terras aanwezig waar je onder het genot van een goed gezelschap tot in de late uurtjes kunt toeven met een hapje en een drankje.

Ev en buiten zitten

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen in he t Amstelkwar tier

hippe wijk voorzieningen nabij Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, in een nieuwe hippe wijk. Er is een keuze aan horeca met gezellige zomerse terrassen (bezoek bijvoorbeeld Thuis aan de Amstel, L’Osteria of George Marina), speeltuinen, een hotel, een jachthaven en het strand aan de Amstel. Langs de oevers van de Amstel kun je sporten, wandelen en zwemmen, maar ook barbecueën, picknicken en genieten van de gezelligheid, het prachtige licht en het magnifieke uitzicht op de hoogbouw aan het Amstelplein.

De Amsterdamse binnenstad, de Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt en de Pijp zijn vlakbij, met de vele winkels, cafés, restaurants, musea en trendy uitgaansgelegenheden. Ook Amsterdam Zuid-Oost en de Zuidas liggen op fietsafstand. Vanuit de wijk ben je zo op de A10 / A2 / A1, maar ook de Metro en het Amstelstation liggen op loopafstand.

Welnastraat 431 1096 GJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl