Huizen van Hoekstra & van Eck Weerdestein 41 , 1083 GB Amsterdam

Waanzinnig uitzicht! Met lift

4 slaapkamers!

Balkon op zuiden Externe berging H13

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 5

Woonoppervlakte

141 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1968 geen tuin geen garage stadsverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Overweldigd door het licht en de ruime opzet van dit grote gelijkvloerse appartement waren wij direct verkocht. De zonsondergangen achter de skyline van de Zuidas zijn fenomenaal en het uitzicht over de stad verveelt nooit. Vanwege de hoogte – net boven de boomgrens – heeft u wel het mooie uitzicht, maar geen last van vogels. Het appartement ligt op een gunstige locatie aan de Europaboulevard in Amsterdam Zuid, naast de RAI en op loopafstand van de gezellige Pijp. Met de fiets is het 10-12 minuten fietsen naar het centrum. Boodschappen doet u bij het op steenworp afstand gelegen Gelderlandplein met dé Albert Heijn XL, delicatessenzaken en vele luxe interieur- en modezaken. Met de auto rijdt u binnen één minuut de stad uit via de Ring A10. Parkeren kan op een van de vele ruime parkeerplaatsen direct voor de deur.

den met een ruime moderne keuken voorzien van eenvoudig te bedienen apparatuur, geheel los van aardgas. De vijf lichte kamers zijn ruim opgezet, de badkamer is vergroot, er zijn twee wc’s en een heerlijk groot balkon pal op het zuiden die de totale lengte van het appartement beslaat en waar u vanuit drie kamers toegang tot heeft. De vele ramen kunt u hierdoor eenvoudig zelf lappen en ’s zomers kunt u het gehele balkon (ruim 20m2) gebruiken als een verlengde van de woning. Het complex is zeer degelijk gebouwd en er zijn slechts twee appartementen per woonlaag, wat u het gevoel geeft in een twee-onder-één-kapwoning te wonen. Kortom; een heerlijke plek en een fantastische woning. De buren en huismeester zijn ontzettend aardig en behulpzaam. We zullen ze gaan missen!

Na de grondige renovatie drie jaar geleden – met veel aandacht voor detail en kwaliteit – is het een prachtig modern en luxueus appartement gewor-

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Modern afgewer kt!

doorzon woonkamer voorzien van veel luxe De woning is instapklaar en keurig afgewerkt met een visgraat parketvloer in de slaapkamers en in de rest van de woning strokenparket, beide van exclusief Afzelia. In de hal en badkamer zijn spotjes in het plafond aangebracht. Verder zien we ingebouwde boxen, het luxe draadloze home sound systeem van SONOS, welke te besturen is vanaf de app op uw telefoon/tablet. De wanden zijn strak afgewerkt en netjes geschilderd (2016). De ruime doorzon woonkamer beschikt over veel lichtinval door grote raampartijen en de deur naar het balkon en de werkkamer. Het vertrek is ruimtelijk van opzet, waardoor u gemakkelijk een sfeervolle zithoek en eetgedeelte kunt realiseren. Door het neutrale kleurgebruik is de basis van de woonkamer een blanco canvas waar u gemakkelijk uw eigen stempel op drukt!

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht o v er de stad

open keuken luxe inbouwapparatuur De open keuken (2016) ligt in het verlengde van de woonkamer en is ook voorzien van een mooi raampartij voor de nodige lichtinval. Deze luxe keuken is geplaatst in een royale L-opstelling en voorzien van alle nodige en luxe apparatuur die u zich maar kunt bedenken. Zo treffen we hier een Quooker kokend waterkraan, BORA kookplaat met kookveldafzuiging, wijnklimaatkast, luxe inbouwapparatuur van Smeg (vaatwasser, koelkast en vriezer) en Boretti (oven en combi-magnetron).

huizen van hoekstra & van eck

luxe badkamer moderne sanitaire ruimtes De badkamer en de toiletten (2016) liggen naast de woonkamer en zijn toegankelijk vanuit de hal. Ook de badkamer is voorzien van de nodige luxe! Deze ziet er zeer modern en goed verzorgd uit. De ruimte beschikt over een extra diep Villeroy & Boch ligbad, doucheruimte, badkamermeubel met dubbele wastafel, Villeroy & Boch toilet en een design radiator. De kleurstelling (licht, donker en wit) geeft de badkamer een moderne tijdloze uitstraling. Ook de toiletruimte naast de badkamer is voorzien van deze kleurstelling in tegels. Deze separate toilet (een luxe elektrische douchewc) beschikt ook over een moderne fonteinmeubelset met spiegel. Zowel in de badkamer als in de toiletruimte gaat het licht automatisch aan!

In bad o f douchen?

huizen van hoekstra & van eck

Toega ng tot balkon

4 goede slaapkamers mooie visgraat vloer Uniek aan dit appartement is het aantal slaapkamers van goed formaat, maar liefst vier slaapkamers! De masterbedroom van 25m2 ligt heerlijk op het zuiden en geeft toegang tot het zonovergoten balkon, waardoor je in de zomer heerlijk met deur open kunt slapen. De naastgelegen kamer ligt ook op het zuiden en geeft ook toegang tot het balkon. Ă‰ĂŠn slaapkamer is voorzien van een wastafel en een nette bergkast met de witgoedaansluiting en een eigen ingang. De slaapkamers zien er keurig uit en zijn voorzien van een exclusieve massief Afzelia visgraat parketvloer. De vertrekken zijn ruim van opzet en bieden u voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te delen. Zo hebben de huidige bewoners ervoor gekozen om de kamer naast de woonkamer in te richten als kantoorruimte en zijn er genoeg opties voor een logeerkamer, wasruimte, garderobe, inloopkasten, etc.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het zuiden uitzicht op het amstelpark Het balkon met een waanzinnig uitzicht! Deze kwam al even ter sprake bij de woonkamer en slaapkamers, want vanuit 3 verschillende kamers is het balkon toegankelijk. Het balkon is erg groot en diep (ruim 20 m2) ĂŠn gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag gegarandeerd bent van een heerlijk zonnetje. Vanaf het balkon kijkt u uit over veel groen van het Amstelpark, terwijl u vanuit de keuken uitkijkt over de stad en de skyline van de Zuidas). Verder is het appartement nog voorzien van een veilige externe berging in de onderbouw van het complex. Deze berging is niet gedeeld en voorzien van dubbele sloten. Met een oppervlakte van precies 10 m2 en hoog plafond biedt het veel ruimte voor stallen van meerdere fietsen en seizoensgebonden spullen.

Heerlijk ver toev en!

Weerdestein 41 1083 GB Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING