Weegbree 100, Zwaag

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Fijne eengezinswoning

Park achter de woning

Kunststof kozijnen met triple glas

Kindvriendelijke buurt

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

4

88 m²

127 m²

334 m³

1980 achtertuin, voortuin

geen garage c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ben je op zoek naar je eerste woning, een fijne plek voor je jonge gezin, of een knusse thuisbasis voor jezelf?

Deze charmante eengezinswoning aan de Weegbree in Risdam Noord is precies wat je zoekt!

Met zijn energielabel B, een kindvriendelijke buurt en een achtertuin die grenst aan een groene omgeving met sportvelden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt.

Gebouwd in 1980 en recent voorzien van duurzame kunststof kozijnen met triple glas, is dit de ideale plek om meteen in te trekken en je eigen te maken.

gezellige woonkamer fijne lichtinval goed ingedeeld

Bij binnenkomst in deze gezellige woning aan de Weegbree val je direct op hoe licht en ruim het huis aanvoelt. De hal biedt toegang tot een ruime woonkamer met grote ramen, die het natuurlijke licht prachtig binnenlaten.

De woning aan de Weegbree is in 1980 gebouwd, maar heeft een moderne upgrade ondergaan met de installatie van kunststof kozijnen met triple glas in 2022. Deze vernieuwing biedt tal van voordelen. Allereerst zorgt de extra isolatielaag van het triple glas voor een aanzienlijke besparing op je energierekening. Dit betekent niet alleen lagere maandelijkse lasten, maar ook een vermindering van je ecologische voetafdruk. Daarnaast bieden de kunststof kozijnen duurzaamheid en onderhoudsgemak. De strakke afwerking en het moderne design geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling.

voldoende kastruimte

diverse apparatuur

De moderne vloer loopt naadloos door naar de open keuken, die is uitgerust met een oven, vaatwasser 5 pits gasstel en een koelkast.

Eén van de meest unieke eigenschappen van deze woning is de directe toegang tot een prachtig park aan de achterzijde. Vanuit je achtertuin stap je zo het groen in, waar je kunt genieten van wandelen, joggen of simpelweg de natuur bewonderen. Dit biedt een gevoel van ruimte en rust dat zeldzaam is in stedelijke gebieden. Voor gezinnen met kinderen betekent dit een veilige en natuurlijke speelomgeving, direct naast de deur. Geen drukke straten of lange wandelingen nodig; je hebt een privé-uitgang naar een natuurlijk paradijs. Het park biedt ook een prachtig uitzicht vanuit de woning, waardoor je elke dag kunt genieten van een groene omgeving en de seizoensveranderingen kunt volgen.

3 slaapkamers

ruimte genoeg

slaap lekker

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De ruime badkamer is wel toe aan een opknapbeurt en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. middels een dakraam komt er voldoende licht binnen.

En dat is nog niet alles. De zolder kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze flexibele ruimte biedt jou de mogelijkheid om de woning echt jouw eigen te maken, met alle comfort en functionaliteit die je je maar kunt wensen.

zonnig

goede ligging

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt de tuin een perfecte plek voor kinderen om veilig te spelen, voor een zomerse barbecue of gewoon om te ontspannen met een goed boek. De tuin is makkelijk te onderhouden, met een mix van groen en bestrating die het hele jaar door aantrekkelijk blijft.

Risdam Noord staat bekend als een kindvriendelijke buurt, ideaal voor jonge gezinnen die een veilige en gezellige plek zoeken om kinderen groot te brengen. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand. De omliggende straten zijn rustig en verkeersluw, wat betekent dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. De aanwezigheid van andere jonge gezinnen in de buurt zorgt voor een hechte gemeenschap waar kinderen gemakkelijk vriendjes kunnen maken en samen kunnen spelen.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Zwaag

Zwaag

Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio WestFriesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn.

Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard.

Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

UTRECHT

(2x) (2x)

VLEUTEN DE MEERN

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!