Huizen van Hoekstra & van Eck Wederikpad 1 , 1032 VC Amsterdam
Begane grond met grote tuin Kindvriendelijke woonomgeving
Gelegen aan het Florapark
Twee goede slaapkamers Individuele grote berging H16
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
benedenwoning 3 70 m² 230 m³ 1989 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt In 2014 waren we opzoek naar een woning met tuin in Amsterdam. Ons oog viel toen op de mooie benedenwoning in Amsterdam Noord met ruime tuin op het zuiden. De centrale ligging sprak ons aan: het centrum, de Noord-Zuidlijn, en de snelweg zijn goed bereikbaar. Het is heel handig dat de woning toegankelijk is vanaf de straat via de tuin, want daar kunnen we onze fietsen kwijt. De omgeving vinden we heel prettig met veel groen en rust. Het Noorderpark is op loopafstand. Toch is er veel te doen in de omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de NDSM-Werf, ook ben je zo in het centrum of bij een van de winkelcentrums in de buurt.
sioneel fornuis, en extra grote lades en kasten om de ruimte zo goed mogelijk te benutten. We hebben er altijd heel prettig kunnen koken, en de keuken is goed onderhouden. De woning is onderdeel van een blok van 15 appartementen beheerd door een actieve en gezonde VVE. De VVE is op dit moment de gevels aan het reinigen waardoor het gebouw er straks weer als nieuw uit ziet. We hebben de kans gekregen om zelf een huis te bouwen waardoor we helaas afscheid moeten nemen van dit heerlijke huis waar we altijd met plezier hebben gewoond.
De ruime indeling en lichtinval in de woning viel ons ook meteen op. We hebben een gietvloer laten plaatsen, daardoor is de woning drempelloos. Eind 2016 hebben we een speciaal ontworpen keuken geplaatst, voorzien van degelijke apparatuur (vaatwasser/fornuis/oven/koelkast/vriezer), een bijna profes-
Te koop bij
Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32
huizen van hoekstra & van eck
Sfeervol
fijn samen zijn nette afwerking Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu hoofdzakelijk zal gaan afspelen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam en de deur naar de tuin. Er ligt een mooie gietvloer en de wanden zijn fraai afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier beschikt over een prima basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren.
huizen van hoekstra & van eck
Ga lekker zitten
compleet lekker kokkerellen In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een gezellige eethoek. Deze eethoek staat in open verbinding met de open luxe keuken, ideaal! De keuken (2016) zelf is geplaatst in een praktische rechte opstelling waarbij je de beschikking hebt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vriezer en een vaatwasser.
huizen van hoekstra & van eck
2 slaapkamers keurig In het appartement zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Beide hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht en wederom netjes afgewerkt met dezelfde gietvloer en lichte kleuren op de wanden.
Welterusten
huizen van hoekstra & van eck
Ver zo rgde uitstraling
even afspoelen verzorgde uitstraling Vanuit de hal heb je verder toegang tot een aparte kast, nog een kast met daarin de cv opstelling (Intergas, 2008), het separate toilet en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn geheel betegeld en hebben een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een wastafel en een douche.
huizen van hoekstra & van eck
op het zuiden genieten Bij lekker leven hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de ruime tuin, gelegen op het zonnige zuiden, moet dat zeker wel goed komen. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met vaste beplanting. Verder heb je nog de beschikking over een eigen berging (ca. 10m2.) waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen. Bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van dubbel glas; - het erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-012040; - de servicekosten bedragen â‚Ź 132,- per maand.
Fijne buitenruimte
huizen van hoekstra & van eck
Wo rdt onderhouden
centraal nabij voorzieningen De Bloemenbuurt (Floradorp) ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, Ringweg A-10 en de Noord-Zuidlijn. Buurtwinkels en Boven ‘t Y winkelcentrum in de directe omgeving. Stadsdeel Noord beschikt over diverse scholen. Er zijn diverse pontverbindingen naar het Centraal Station. Amsterdam-Noord staat regelmatig in het nieuws door alle positieve ontwikkelingen!
Wederikpad 1 1032 VC Amsterdam
Amsterdam Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s. noorden kadastrale kaart
Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkelcentrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het centrum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl