Watertuin 62, Warmond

Huizen van Hoekstra & van Eck Watertuin 62 , 2362 XD Warmond

Wonen in het groen Sfeervolle open haard

Open vaarwater naar de Kaag

Inclusief ligplaats Dichtbij historisch Leiden H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik hier meer dan 25 jaar gewoond en nog steeds is er het vakantiegevoel als ik aan kom rijden. Heerlijk rustig en vooral zonnig, de hele dag de zon in huis en in de tuin, genieten van het uitzicht over de weilanden. We hebben het huis naar eigen inzicht laten verbouwen zodat het een heerlijk comfortabel woonhuis is geworden. In de winter zo het ijs op en in de zomer varen op de Kaag.

Hoe heerlijk is het om met je sloep naar Leiden te varen om in het centrum een drankje te scoren!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

A a ngena me lichtinval

voldoende ruimte ga lekker zitten Het betreft een recreatiewoning, permanente bewoning wordt niet toegestaan.

We betreden de woning via de entree, naar de ruime hal waar zich ook de garderobe, meterkast en toilet bevindt. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

Bij het binnenstappen van de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op en een fijn uitzicht op de tuin. Dit komt doordat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en over een brede raampartij beschikt. Je beschikt hier over een ruime woonkamer waar je veel mogelijkheden hebt om een fijn verblijf te creëren. Een comfortabele hoekbank bij het raam; waar je heerlijk kunt dagdromen tussen de zachte kussens met op de achtergrond de open haard die huiselijk knispert. Wil je heerlijk genieten van buiten dan kan je zowel via de voor- als achterzijde via de openslaande deuren naar de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

luxe uitstraling nette badkamer Aan de woonkamer grenst de half open keuken.

Deze is geplaatst in een handige L-opstelling waardoor er voldoende opberg- en werkruimte is gecreëerd. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is er een vaatwasmachine, oven en magnetron aanwezig.

De moderne badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een douche, bad en wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

lekker licht verzorgde afwerking Op de bovenverdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. Profiteer vanuit de ouderslaapkamer van het prachtige uitzicht over het polderlandschap!

De tweede slaapkamer heeft onder de schuine kap een riante opbergruimte.

2 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

volop genieten fraai aangelegd Via de openslaande tuindeuren stappen we de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met heerlijk veel groen.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime berging. Handig voor bijvoorbeeld de fiets en het tuingereedschap!

We sluiten de woning af met de diepe voortuin op het westen. Dat betekent elk uur van de dag wel ergens genieten van de zon! Verder beschik je bij deze woning ook nog over een ruime oprit met plek voor twee auto’s.

huizen van hoekstra & van eck

groene omgeving rustig Watertuin 62 betreft een recreatiewoning in recreatiepark ‘De Watertuin’. Je geniet hier van de rustige, maar landelijke ligging aan het Vennemeer aan de rand van het Groene hart. Bij de privé jachthaven heb je de beschikking over een eigen box en de mogelijkheid om een boottrailer op het gemeenschappelijke ruime parkeerterrein te stallen.

Het huis ligt midden in een uitgebreid watersportgebied met de daarbij behorende voorzieningen. De Kaag biedt direct toegang tot het Zuid-Hollandse merengebied. Dit gebied is groter dan dat van de Friese meren. Er zijn veel fiets- en wandelroutes door de polders en in de duinen. Ga avontuurlijk paardrijden op het strand en in de duinen of ontspannen golfen op de prachtige golfbanen in de regio. Even een duik nemen? Dat kan in open water, maar er is ook een zwembad op 10 minuten rijden.

Eigen o prit

Watertuin 62 2362 XD Warmond

Watertuin 62 2362 XD Warmond

Warmond

noorden kadastrale kaart

In de geliefde Bollenstreek ligt aan de Kagerplassen het sfeervolle en sociale dorpje Warmond (gemeente Teylingen). Watersport, authenticiteit, wandelen en fietsen, historie, talrijke activiteiten en bovenal gezelligheid zijn zomaar wat woorden die Warmond in een notendop omschrijven.

Er zijn veel leuke fiets- en wandelroutes door de polders en in de duinen. Genieten van de zon en lekker ontspannen? Breng dan een bezoek aan recreatiestrand aan ‘t Joppe. Dit recreatiestrand op het eiland Koudenhoorn is erg geliefd bij zowel jong als oud. Vanaf het eiland start ook de populaire wandelroute ‘Zwanburgerroute’. Deze wandelroute is superleuk met (kleine) kinderen.

Het dorp is gemakkelijk bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van o.a. Noordwijk strand (20 minuten), Schiphol (20 minuten) en het centrum van Leiden (15 minuten).

Dichtbij is ook uitvalsweg A44, richting Den Haag en Amsterdam.

heerlijk wonen in War mond

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl