Watertuin 28, Warmond

Huizen van Hoekstra & van Eck Watertuin 28 , 2362 XB Warmond

Gezellige recreatiewoning Twee ruime slaapkamers

Zeer diepe tuin

Eigen ligplaats

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

3 79 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 35 jaar lang is ons huis in de Watertuin een geluksplek geweest. Een parel in de Randstad.

De zeilboot lag op 50 meter lopen van het huis in het haventje, je kon haar zien liggen vanuit het driehoekige raam.. Het bankje aan het water...daar hebben we in de late middagzon genoten van een glas wijn, de voorbij varende bootjes, de stilte. De omringende weilanden met dansend en grazend vee, de molen : Ouderwets rurale oer-Hollandse omgeving.

De stad is dichtbij, maar niet opdringerig. Nu is dit huisje een ‘Buitenkans” voor watersportliefhebbers met ( de beschikking over) 2 rechterhanden.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Knusse haard

zee aan ruimte veel licht U betreedt de woning via de hal vanuit waar u toegang heeft tot het separaat toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u verrast zijn door de zee aan ruimte. Ook de enorme hoeveelheid licht die door de grote ramen aan de achterzijde naar binnen valt is erg aangenaam. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn gestuukt. Ziet u uzelf hier al zitten bij de knusse haard?

huizen van hoekstra & van eck

Wat maakt u klaar?

gesloten keuken badkamer met zitbad Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken toegankelijk. Deze is eenvoudig, maar wel voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine. Hoe leuk om tijdens je verblijf hier uitgebreid te koken en bakken?

Via de keuken is de naastgelegen badkamer toegankelijk. Ook deze is eenvoudig, maar kan eventueel verplaatst worden naar de bovenverdieping.

De badkamer beschikt over een zitbad met douchemogelijkheid, wastafel en handdoekradiator.

huizen van hoekstra & van eck

twee ruime slaapkamers uitzicht op de haven Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Bovendien is de overloop ruim genoeg om er nog een derde slaapkamer te realiseren of om er de badkamer naartoe te verplaatsen.

Vanaf de ruime overloop heeft u een mooi uitzicht op de haven.

Wat maakt u er va n?

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n de zon en rust

zeer diepe tuin prachtig groen De zeer diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en aangelegd met bestrating en gazon. Hier kunt u heerlijk in de zon genieten van de rust en het prachtige groen om u heen!

Verder is er naast de woning een carport en er zijn ook een schuur waar de CV-ketel is gesitueerd, een houten berging en een achterom aanwezig. De houten berging leent zich perfect voor het opbergen van alle spullen voor uw boot.

Watertuin 28 2362 XB Warmond

Watertuin 28 2362 XB Warmond

Watertuin 28 2362 XB Warmond

Warmond

noorden kadastrale kaart

In de geliefde Bollenstreek ligt aan de Kagerplassen het sfeervolle en sociale dorpje Warmond (gemeente Teylingen). Watersport, authenticiteit, wandelen en fietsen, historie, talrijke activiteiten en bovenal gezelligheid zijn zomaar wat woorden die Warmond in een notendop omschrijven.

Er zijn veel leuke fiets- en wandelroutes door de polders en in de duinen. Genieten van de zon en lekker ontspannen? Breng dan een bezoek aan recreatiestrand aan ‘t Joppe. Dit recreatiestrand op het eiland Koudenhoorn is erg geliefd bij zowel jong als oud. Vanaf het eiland start ook de populaire wandelroute ‘Zwanburgerroute’. Deze wandelroute is superleuk met (kleine) kinderen.

Het dorp is gemakkelijk bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van o.a. Noordwijk strand (20 minuten), Schiphol (20 minuten) en het centrum van Leiden (15 minuten).

Dichtbij is ook uitvalsweg A44, richting Den Haag en Amsterdam.

heerlijk wonen in War mond

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl