Waterpeluw 15, Sint Pancras

Huizen van Hoekstra & van Eck Waterpeluw 15 , 1834 TC Sint Pancras

Riante 2-onder-1-kapwoning Tuin op het zuidwesten

Rustig gelegen woonwijk

12 zonnepanelen!

Geïsoleerde garage H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

164 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wat leuk dat jullie geïnteresseerd zijn in ons huis!

Hierbij een inkijkje in ons woonplezier.

Omdat wij in de gelegenheid kwamen om het huis van onze (schoon)ouders over te nemen, komt onze woning nu te koop. De verkoop voelt nog een beetje vreemd en onwerkelijk aan, gezien ons huis in onze ogen weinig te wensen overlaat.

Qua buurt is het een rustige plek in een doodlopend straatje. Iedereen kent elkaar, bij een feestelijke dag, bijvoorbeeld een geboorte, dan wordt er spontaan gevlagd. Als je elkaar tegenkomt soms even een praatje, maar alleen goedendag is ook goed.

Het is geen buurtje waar men bij elkaar de deur plat loopt, maar toch heel gezellig.

We hebben het 14 jaar geleden vanaf de tekening gekocht omdat we met 3 kinderen uit onze vorige woning groeiden. Na de oplevering van de woning hebben we het ons eigen gemaakt door diverse aanpassingen. Hierdoor is het een heel fijn huis geworden om met een gezin in te leven met daarbij relatief lage energielasten.

Wat wij zeker gaan missen, is het buiten zitten in februari/maart! Al met al een fijn huis in een leuke buurt waar wij regelmatig in positieve zin aan terug zullen denken.

Frank en Mariska

Voor onze kinderen is het een hele fijne periode geweest de afgelopen 14 jaar. Bij mooi weer konden ze zo vanuit de tuin via een bootje wegvaren en in de winter, als het meezit, schaatsen. Verder zijn veel voorzieningen (scholen, sport, speeltuintjes) voor de kinderen binnen handbereik.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige tuin

ruime tuin met mooie overkapping Achter het huis ligt een prachtige tuin met veel privacy en een zonnige ligging op het zuidwesten aan het water. Het is een super aangelegde en ruim opgezette tuin aan het water. Het water is bereikbaar via de zwevende vlonder. De tuin is voorzien van een overkapping, gazon en veel vaste planten.

Ook is er een pomphuisje voor het besproeien van de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je betreedt de woning via de voordeur, waarna je de hal binnenstapt. Hier tref je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

Deze fijne brede ruimte heet je van harte welkom!

Je geniet hier van een grote hoeveelheid daglicht dankzij de meerdere ramen en openslaande deur naar de tuin. De afwerking is netjes met eikenhouten vloer op de grond en spachtelputz op de wanden; een fijne basis waar je al snel jouw eigen draai aan zult geven.

huizen van hoekstra & van eck

nette keuken fijne badkamer De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living; hier is een complete keuken geplaatst waar heerlijke avondmaaltijden bereid kunnen worden!

Dankzij de meerdere kasten en lades is er veel bergruimte gerealiseerd en ook aan kookcomfort is gedacht. De ruimte is afgewerkt met zwarte tegelvloer en spachtelputz aan de wanden. De keukenkastje zijn wit met verticale groef en er is een stenen aanrechtblad. Met een extra diepe blad (70cm), vaatwasser (2018), inductie kookplaat (2020), combi-oven en met in de hoek een koelkast kom je hier niets tekort.

De badkamer tref je op de 1e verdieping. Deze is van fijne formaat met betegeling tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wc, douche-cabine, verwarmde spiegel en een design radiator. En is lekker licht door de grote raam in matglas. Hier heb je alles voorhanden voor een momentje van ontspanning.

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

Fijne slaapka mer

5 slaapkamers slaaplekker!

Met vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een werkkamer, logeerkamer of een walk-incloset. De eerste verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers en een badkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder met daarnaast 2 slaapkamers met vaste kasten. Ook zijn deze kamers weer netjes afgewerkt met laminaat in eikenlook en glasvliesbehang.

Waterpeluw 15 1834 TC Sint Pancras

Waterpeluw 15 1834 TC Sint Pancras

Waterpeluw 15 1834 TC Sint Pancras

Sint Pancras Tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk in ligt het leuke dorp Sint Pancras. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. noorden kadastrale kaart

Voor een groter en completer voorzieningenaanbod ben je in een oogwenk in Alkmaar of Heerhugowaard, waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen in een echt dorp maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ideaal!

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in natuurgebieden Rijk der 1000 Eilanden en het Geestmerambacht.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl