Huizen van Hoekstra & van Eck Warmoesstraat 67 B, 1012 HX Amsterdam
Midden in het centrum! Externe bergruimte
In 2013 gerenoveerd
Gezonde VVE Gemeenschappelijke buitenruimte H13
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
bovenwoning 3 93 m² 297 m³ 1712 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Jarenlang heb ik met veel plezier op dit muisstille plekje midden in het centrum gewoond. De Amsterdamse geschiedenis is en voelbaar in het appartement, maar buiten de voordeur leeft het.
Het gehele pand is in 2013 perfect gerenoveerd, met zowel aandacht voor historische details, als voor woongenot. Van dat laatste is absoluut sprake, want het appartement is licht, ruim en van alle gemakken voorzien. De tweede slaapkamer (eerder gebruikt als studeerkamer) in het zijhuis is een prettige plek om in alle rust te kunnen studeren, te werken of te slapen. Het uitzicht op de Oude Kerk verveelt nooit. De zon op de binnenplaats maakt het het tot een heerlijke plek om met vrienden samen te komen. De nabijheid van het Centraal Station is uitermate handig. Noem het een cliché, maar thuiskomen in deze oase van rust midden in het centrum is altijd een plezier geweest.
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Har tje centrum
stukje geschiedenis eerste verdieping Stukje geschiedenis: Het pand Warmoesstraat 67 heette vroeger ‘Het Gulden Hooft’ en nr. 69 heette ‘de Vergulde Pauw’. De originele gevelsteen van het Gulden Hooft is op de binnenplaats te zien als u omhoog kijkt op de gevel van het tussengebouw. Een replica van de gevelsteen van de Vergulde Pauw hangt op de speelplaats van het kinderdagverblijf achter de panden. Illustrator is gevraagd twee illustraties te maken van deze gevelstenen. Deze twee illustraties zijn verwerkt in de stickers op de voordeuren. Hiermee zijn ‘Het Gulden Hooft’ en ‘De Vergulden Pauw’ weer een soort van terug! Op de begane grond vinden we de entree, fietsenstalling en de externe berging. Ideaal voor het opbergen van scooters, fietsen of seizoensspullen. Middels de trap lopen we naar de eerste verdieping.
huizen van hoekstra & van eck
Plo f lekker neer!
ruime woonkamer mooie details De woonkamer is zeer ruim te noemen en is dankzij de ramen aan de voorzijde enorm licht! De wanden zijn hier prachtig wit en gestuct en op de vloer ligt een mooie houten vloer. De gehele woonkamer is voorzien van een mooi balkenplafond waardoor je hier een unieke sfeer ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel met stoelen.
huizen van hoekstra & van eck
complete keuken veel ruimte Op deze locatie in het centrum, met zoveel diversiteit aan eettentjes en restaurants kunnen wij ons indenken dat je waarschijnlijk vaak buiten de deur zult gaan eten. Toch heeft koken in deze keuken ook zo haar voordelen. Deze moderne keuken is namelijk van alle gemakken voorzien zodat hier een gezonde maaltijd bereiden een fluitje van een cent zal zijn. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Helemaal compleet dus! Ook vind je hier genoeg opbergruimte voor je boodschappen en keukengerei.
Wat ga jij maken?
huizen van hoekstra & van eck
Wat een ruimte!
twee slaapkamers nette afwerking De eerste slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en is zeer ruim! Hier kun je gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een kastenwand kwijt. De kamer is tot in de puntjes afgewerkt waardoor het slechts een kwestie van inrichten zal zijn wanneer je hier komt wonen. De kamer is voorzien van een grote raampartij, een nette vloer en is neutraal ingericht. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit het trappenhuis van het complex. Het trappenhuis is te bereiken middels de deur in de woonkamer. Hierachter bevindt zich nog een deur welke je naar de slaapkamer brengt. Deze slaapkamer is eveneens heerlijk ruim en prima geschikt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Uiteraard kun je ook een andere bestemming aan de kamer geven zoals een werk-/hobbyruimte.
huizen van hoekstra & van eck
royale inloopdouche even ontspannen De badkamer is te vinden in de hal naast de woonkamer en tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer Het toilet is separaat en te bereiken vanuit de hal. In de doorgang naar de badkamer vind je een handige ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de cv-opstelling is hier te vinden. De badkamer is verder lekker ruim en geheel betegeld in een mooie donkere kleur. Je beschikt hier over een zeer royale inloopdouche, designradiator en een wastafel.
Modern geheel
Warmoesstraat 67 B 1012 HX Amsterdam
Warmoesstraat 67 B 1012 HX Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl