Warder 40, Warder

Huizen van Hoekstra & van Eck Warder 40 , 1473 PC Warder

Grote garage, riante kavel Luxe vrijstaande notariswoning

Slaap-/badkamer op begane grond

Vrij uitzicht Landelijke ligging nabij voorzieningen H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 239 m² 1125 m² 955 m³ 2001 tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2001 kochten we een oud huis omdat we gelijk verliefd werden op de locatie. Hier op deze prachtige plek bouwden we vervolgens een geheel naar eigen idee en stijl ontworpen huis.

De afgelopen bijna 20 jaar hebben we hier met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte, het uitzicht en de fantastische tuin.

Het is hier heerlijk toeven zowel in de zomer als in de winter en de andere jaargetijden.

Door het weidse uitzicht hebben we elke dag een ander “stilleven” voor de deur.

Verder is de bereikbaarheid van Edam-Volendam, Purmerend, Oosthuizen, Hoorn en Alkmaar en ook Amsterdam prima geregeld.

De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het levensloopbestendig.

Wij hopen dat de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier gaat beleven als wij hebben!!

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Chiq ue mar meren vloer

uitzicht op de tuin openslaande tuindeuren We betreden de woning middels de ruime entree met vide. Deze biedt toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook vindt u hier de uitgebreide meterkast. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Wij beloven u dat u nooit meer koude voeten zult hebben!

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige marmeren vloer. Dit geeft de ruimte een chique en luxe uitstraling. Door de ruime en de speelse indeling is de woonkamer in te delen naar eigen smaak.

Alles is mogelijk! De openslaande tuindeuren bieden toegang naar het onderheid terras. Hierdoor staat u heerlijk in contact met het buitenleven.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe afwer king

koken en genieten uren tafelen!

Via de woonkamer loopt u eenvoudig de woon/ eetkeuken in. Hier kunt u zich flink uitsloven in de keuken en uren tafelen met vrienden en familie!

De keuken staat gedeeltelijk opgesteld tegen de wand en een gedeelte staat in een U-vorm. Deze is netjes afgewerkt met een granietenblad, een 1 1/2 r.v.s. spoelbak en heeft een geweldig assortiment aan apparatuur. Denk aan een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koffieapparaat, magnetron, koelkast een voldoende kasten en laden om uw keukengerei op te bergen. In de keuken beschikt u ook over een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Verder vindt u in dit gedeelte van de woning de aangebouwde garage die voorzien is van wasbak, vloerverwarming en elektrische sectionaal garagedeur.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers hoe richt u ze in?

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Deze is speels ingedeeld met een ruime overloop en een vide waardoor u contact blijft houden met de hal op de begane grond. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Die is voorzien van twee Velux dakramen waardoor je het maximale daglicht binnen krijgt. Aan de achterzijde is de tweede zeer riante slaapkamer gelegen met dakkapel. Deze ruimte is eventueel in twee kamers te verdelen. Aan de zijzijde is de derde slaap/hobbykamer te vinden. In deze ruimte is de CV, unit mechanische ventilatie en kastenwand aanwezig.

Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als zolderruimte, maar deze is natuurlijk voor meerdere doeleinde te gebruiken.

Op de begane grond is nog een vierde slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. Deze heeft openslaande deuren met een elektrisch rolluik die uitkijkt op de heerlijke tuin.

Ruime ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Prima badka mer

twee badkamers inclusief vloerverwarming Laten we een kijkje nemen in de badkamer inclusief vloerverwarming. De wanden zijn betegeld en de ruimte is heerlijk licht door de twee aanwezige Velux dakramen. Ook de wastafel, wandcloset en het douche-cabine zijn hier te vinden. Verder geeft de designradiator een moderne twist aan de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

fraaie tuin extra houten schuur Dit is werkelijk waar dĂŠ ideale tuin om deze lente te genieten van het heerlijke weer! Op verschillende plekken kunt u een zitgedeelte creĂŤren. Achter in de tuin vindt u de extra houten schuur met kap en zolder van circa 17 m2.

Ook leuk om te weten: u hebt een fraai uitzicht over de Zeevangspolder dat grenst aan het beschermd Veenweidegebied. De polder is onderdeel van Natura 2000: de achterburen blijven dus de flora en de fauna! En dat onder de rook van Amsterdam maar niet erin!

L a ndelijk wonen

Warder 40 1473 PC Warder

Warder 40 1473 PC Warder

Warder

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl