Warder 22 Warder

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Warder 22 , 1473 PB Warder

Vrijstaand landhuis + garage Prachtig ruim perceel 655 m2

Moderniseren naar eigen idee

Totaal 4 slaapkamers Landelijk gelegen in leuk dorp H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

186 m²

Perceeloppervlakte

655 m²

Inhoud

686 m³

Bouwjaar

1970

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij noemen slechts enkele redenen waarom het zo’n feest is om hier in Warder te wonen.

De belangrijkste is de prachtige ligging tussen een natuur- en weidevogelgebied aan de ene kant, en het Markermeer aan de andere. Op onze dagelijkse wandeling lopen we direct vanuit ons huis eerst langs en op de dijk, en dan de polder in waar altijd grote groepen vogels in gevarieerde samenstelling te zien zijn. Elke dag zie je andere luchten en het landschap biedt steeds nieuwe vergezichten.

Fietsen is in deze omgeving ook zeer aan raden.

Los van alle landelijkheid is er ook de goede bereikbaarheid van de ‘grote stad’. De bushalte in Oosthuizen is drie auto-minuten rijden van ons huis, zelfs met de maximumsnelheid van 30 kilometer.

In 40 minuten zijn we in het centrum van Amsterdam en in een kwartier per auto of bus in Edam of Hoorn.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Royale woonka mer

gezellig sfeer De royale woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een schouw en een schuifpui naar de tuin.

Hier kun je gezellige avonden doorbrengen en genieten van het uitzicht. De woonkamer heeft grote raampartijen, er komt genoeg daglicht naar binnen waardoor er een uitnodigende sfeer ontstaat. Hoe ga jij deze ruime woonkamer indelen?

huizen van hoekstra & van eck

Houtlook

u-opstelling open keuken De open keuken in U-opstelling heeft een houtlook, veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Hier heb je alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van je eigen kookkunsten.

huizen van hoekstra & van eck

slaaplekker uitrusten Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers. 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Welke kamer wordt jouw slaapkamer?

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Een lekkere ruimte om jezelf op te frissen.

Ruime slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht!

genieten borrelen De woning beschikt over een heerlijke royale tuin en een extra stuk tuin in bruikleen. Hier kun je optimaal genieten van de buitenruimte en de rustige omgeving. De woning beschikt ook nog over een garage, ideaal!

Warder 22 1473 PB Warder

Warder 22 1473 PB Warder

Warder 22 1473 PB Warder

Warder

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl