Warder 189, Warder

Huizen van Hoekstra & van Eck Warder 189 , 1473 PL Warder

Sfeervolle woonstolp Besloten zonnige tuin

Voet IJsselmeerdijk

Ruim bijgebouw verrassend veel ruimte H11

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

216 m²

Perceeloppervlakte

667 m²

Inhoud

940 m³

Bouwjaar Tuin

1876 zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met pijn in ons hart verkopen we onze stolp.

Bij aanschaf was het liefde op het eerste gezicht en we houden tot op de dag van vandaag van ons onderkomen. De ruimte, de rust, de sfeer, het dorp alles is perfect.

Bij de juiste oostenwind hoor je het Markermeer tegen de dijk klotsen. In de boet geniet je in het voor- en naseizoen van elk streepje zon, en verwarmt de buitenkachel je. De tuin is op elk moment heerlijk zonnig. In een beschutte hoek staat de Jacuzzi waar het hele jaar heerlijk gerelaxt kan worden. Op de begane grond is de enorme woonkamer met een open haard die door de grote dikke gietijzeren achterwand veel meer rendement geeft dan een traditionele. Er is een prachtige eetkamer en een aparte kamer die wij gebruikte als een bioscoop met de beamer op het grote scherm. De keuken en de twee badkamers zijn mooi ingericht door Piet Boon.

uitzicht hebt over de voormalige Zuiderzee. Even de deur uit en je zwemt hierin. Alle voorzieningen zijn in de buurt en binnen 20 minuten zit je in de Noord-Zuid lijn naar Amsterdam, die je binnen vijf minuten in het centrum brengt. En dat voor 1 euro parkeerkosten.

De prachtige steden als Alkmaar, Hoorn en Edam zijn om de hoek.

Fysieke slijtage laat ons dit prachtige pand verlaten en we gunnen de volgende bewoners het geluk dat het ons heeft gebracht.

Caroline & Richard

De vijf kamers boven geven alle mogelijkheden, en dan is er nog de zolder waarvan je een prachtig

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer

sfeervolle boerderij noord-hollandse stolp We beginnen in de royale woonkamer die heerlijk licht door de vele ramen en de twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De afwerking is zoals in woonbladen fantastisch mooi, met een witte houten vloer, wanden met eigentijdse kleuren en een prachtig licht balkenplafond.

De open haard met schouw zorgt voor een intieme sfeer in de winter.

Verder heb je vanuit de gang toegang tot een tweede woonkamer. Deze kamer kan je natuurlijk geheel naar eigen behoefte gebruiken. Misschien komt een handige thuiswerkplek wel goed van pas of vind je het fijn dat de kinderen een eigen speelkamer hebben. De ruimte zelf ziet er net als de gehele woning geweldig uit. Zo is de ruimte voorzien van lichte wanden en vloer, prachtig balkenplafond en heeft het openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Fraai bijgebouw

prima bijgebouw ruime mogelijkheden Dan is er nog een prachtig bijgebouw dat ingericht is als volledige woning en nu functioneert als een B&B, maar uiteraard leeg van verhuur wordt opgeleverd. Dit bijgebouw heeft een aparte tuin, aparte opgang en parkeergelegenheid. Een ideale extra (zorg)woning of woning voor opgroeiende puber of een zelfstandig kantoor.

huizen van hoekstra & van eck

authentieke hoogte fijne lichtinval Vanuit de royale gang hebben we ook toegang tot een fraaie eetkamer. Ook deze eetkamer is sfeervol afgewerkt met donkere kleuren en veel ramen. Hier past een lange eettafel waar lekker gegeten en geborreld kan worden. Vanuit deze eetkamer loop je gemakkelijk de gesloten keuken in.

Heerlijke ee tka mer

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken

boerderij-stijl wat maak jij klaar?

Centraal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is zoals verwacht geheel afgewerkt in dezelfde authentieke stijl als de rest van de woning. In deze keuken komt de ware chef kok in je naar boven. De keuken is keurig afgewerkt en natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals het prachtige Smeg fornuis waar je de heerlijkste gerechten mee op tafel tovert!

huizen van hoekstra & van eck

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 top slaapkamers en 2 badkamers en een berging. De kamers zijn allen keurig en sfeervol afgewerkt. Het is hier een kwestie van jouw eigen meubels neerzetten en lekker gaan rusten. De grootste slaapkamer heeft de droom van iedere vrouw, een riante inloopkast!

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote zolder voorzien van raam.

4 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

2 luxe badka mers

prachtig afgewerkt relaxen en ontspannen In deze twee badkamers kun je echt genieten en tot rust komen. Heerlijk tot rust komen in dit royale bad met een goed boek. Heb je iets minder tijd dan stap je in de tweede badkamer onder de ruime inloopdouche. De eerste badkamer is voorzien van een prachtig dubbel wastafelmeubel, en de tweede badkamer heeft zelfs een een wastafelmeubel voor 3 personen! De badkamer is volledig betegeld en geheel in de stijl van de rest van de woning op en top luxe. Verder bevindt het toilet zich separaat van de badkamers.

Warder 189 1473 PL Warder

Warder 189 1473 PL Warder

Warder 189 1473 PL Warder

Warder 189 1473 PL Warder

Warder 189 1473 PL Warder

Warder

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl