Warder 125, Warder

Huizen van Hoekstra & van Eck Warder 125 , 1473 PH Warder

Royaal perceel Vrij uitzicht

Grote garage

Sfeervol woonhuis Zonnige tuin H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

481 m²

Inhoud

925 m³

Bouwjaar Tuin

1922 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Landelijk gelegen vrijstaande woning in zeer rustig en leuk dorp. Mooi vrij uitzicht over landerijen waar ezels lopen.

Dit beschermde natuur vogelgebied bied veel mogelijkheden en is op loopafstand van ongeveer 100 meter bij het IJsselmeer met een natuur zwembad In deze woning bevindt zicht inpandig een grote ruimte die als hobby ruimte wordt gebruikt voor klassieke auto’s.

Deze biedt de mogelijkheid voor ongeveer 5 auto’s maar kan ook bij de woning getrokken worden.

Tevens biedt de achter gelegen kantoor ruimte ook veel mogelijkheden.

Een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke keuken

wat eten we vanavond? gezellig kokkerellen De woning betreed je via de smalle entree, waar de meterkast zich ook bevindt. Dubbele schuifdeuren verlenen je direct toegang tot de keuken.

De ruimte is uitgerust met een klein keukenblok met landelijke fronten, en een groot losstaand fornuis met oven en afzuigkap. Deze charmante stijl sluit naadloos aan op de sfeer in de woning, en biedt daarmee een heerlijke werkplek om lekker in te kokkerellen. Daarnaast is de ruimte van goed formaat, waardoor je hier nog een knusse eettafel kwijt kunt.

Het keukenraam geeft je nog een fijne lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

Hier ben je thuis

hart van de woning sfeervol wonen De keuken leidt je direct naar de achterkamer.

Doordat vrijwel alle vertrekken van deze verdieping hierop uitkomen is dit met recht het hart van de woning te noemen! Deze ruimte is ideaal in te delen als tuinkamer, eethoek of wellicht als thuiswerkplek?

Er is een wandbrede schuifpui geplaatst waardoor je hier een fijne uitkijk hebt op de achtertuin.

Vanuit deze achterkamer is tevens een waskamer bereikbaar, met de witgoedaansluitingen, wastafel en een toilet. Ook vind je hier tegenover nog een praktische berging.

Via dubbele openslaande deuren stap je hier de woonkamer binnen. Ook hier tref je weer een zeer sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt! De nette vloer, modern afgewerkte wanden en speelse open trap naar boven, samen met een subtiele knipoog naar het verleden dankzij authentieke plafondbalken en een mooie haard; dit is hoe wonen hoort te zijn!

huizen van hoekstra & van eck

wie slaapt waar? compacte badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers op de bovenverdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde. De ene ruimte is kleurrijk afgewerkt en beschikt over een openslaande deur naar het platte dak. De tweede kamer is neutraal afgewerkt en biedt toegang tot een grote vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee zeer riante kamers gecreĂŤerd. De ene ruimte dient als toegang tot de ouderslaapkamer en kan daarnaast prima gebruikt worden als kantoor, speelruimte of vierde slaapkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich helemaal achterin; deze is prachtig afgewerkt en voorzien van een Frans balkon voor veel inval van daglicht.

Tot slot de badkamer; deze is compact doch compleet, en biedt een prima ruimte om even lekker op te frissen. Met een tweede toilet, groot wastafelmeubel met bergruimte en een douchehoek kom je hier niets tekort.

Rustgev ende ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Ade mbene mend uitzicht

het zonnige zuidwesten bijzonder ruime garage Ook geniet je hier van een zeer net aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk wegdommelt onder de sierlijk groene overkapping. De houten vlonders en houten beschutting maken dit een onderhoudsarm geheel, waar je slechts de tuinstoel hoeft uit te klappen om te kunnen beginnen met genieten. De ligging aan het water en het verreikende uitzicht over de velden, waar je zo nu en dan een ezel voorbij ziet grazen, geven je dat fijne vakantiegevoel dat je hier het hele jaar zult ervaren.

Ten slotte beschik je over een grote inpandige garage. Of je nu altijd al die ene oldtimer hebt willen opknappen, een werkplaats zoekt, veel opbergruimte nodig hebt of meerdere auto’s veilig weg wilt zetten, in deze garage heb je alle ruimte! Tevens bevindt zich achterin nog een ruim kantoor met schuifpui naar de tuin. Werken en wonen combineren behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden!

huizen van hoekstra & van eck

landelijke omgeving dicht bij het ijsselmeer De woning staat in het rustige en groene Warder, op 45 minuten (met OV) van Amsterdam. In het dorp is een goed restaurant tevens dorpscafĂŠ aanwezig, en de basisschool evenals het kinderdagverblijf zijn op loopafstand gelegen.

Warder ligt in een beschermd natuurgebied (vogelweide gebied) en staat bekend om zijn broedende grutto’s, kievieten en watervogels. Het huis ligt op een steenworp afstand van het IJsselmeer, en er is een prettig natuurzwembad aan de dijk. Maar ook daarbuiten wordt er in de zomer veel in het IJsselmeer gezwommen. Er is een kleine (droge) jachthaven voor catamarans en andere (kleine) bootjes.

Op 10 minuten afstand (Schardam) is een jachthaven voor grotere zeil- en motorboten.

Warder ligt dicht bij Edam, Oosthuizen en op 15 minuten van Hoorn; ieder sfeervolle en actieve steden waar veel activiteiten worden georganiseerd, en waar het aangenaam winkelen is.

Wonen in Warder

Warder 125 1473 PH Warder

Warder 125 1473 PH Warder

Warder

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl